ہر جگہ تعمیرات ہو رہی ہیں: کرائے کم کیوں نہیں ہو رہے؟
یہ سوال یوراگوئین ذیلی ثقافتوں میں دہرایا جاتا ہے اور تقریبا ہمیشہ اسی وجدان سے پیدا ہوتا ہے: "یہاں بہت سارے خالی مکانات ہیں۔" 2023 کی مردم شماری کے اعداد و شمار ایک مختلف کہانی بتاتے ہیں، اور وہ جگہ جہاں خالی مکان پایا جاتا ہے... ایسا نہیں ہے جو آپ سوچتے ہیں۔.
"وہ ہر جگہ عمارتیں بنا رہے ہیں، لیکن وہاں کون رہتا ہے؟ یہ ملک ترقی نہیں کر رہا، اس لیے لوگ بس ایک جگہ سے دوسری جگہ جا رہے ہیں۔ اگر لوگ مونٹیویڈیو چھوڑ کر جا رہے ہیں تو کرائے کم کیوں نہیں ہو رہے؟ کیا کوئی سرمایہ کار خود سے نہیں پوچھتا کہ 10 سالوں میں کیا ہو گا؟"
19,5% جس کا ہر کوئی حوالہ دیتا ہے وہ نہیں ہے جہاں اسے سمجھا جاتا ہے۔
2023 کی مردم شماری کا انکشاف 1.659.048 گھر ملک میں اور ایک پایا 19.5 % بے روزگار یہ اوسط دو مختلف ممالک کو چھپاتا ہے۔
| محکمہ | خالی گھر | کیونکہ |
|---|---|---|
| مالڈوناڈو | 45.2 % | ملک میں سب سے زیادہ۔ ان گھروں میں سے 72,5% عارضی استعمال کے لیے ہیں: وہ سمر ہوم ہیں، دستیاب اسٹاک نہیں ہیں۔ |
| روچا | 42.1 % | مالڈوناڈو کی طرح ایک ہی ریزورٹ منطق۔ |
| لاواللیجا | 28.4 % | فیصد کے لحاظ سے درجہ بندی میں تیسرا، اب بھی ملک کی اوسط سے کافی اوپر ہے۔ |
| Paysandú | 16.2 % | پہلے سے ہی قومی اوسط سے نیچے: یہ ایک مستقل ہاؤسنگ مارکیٹ ہے، گرمیوں کی مارکیٹ نہیں۔ |
| چھلانگ لگانا | 13.9 % | داخلہ میں سب سے کم، اور ایک اور نشانی ہے کہ قومی 19,5% یکساں طور پر تقسیم نہیں کیا جاتا ہے۔ |
| مونٹیویڈیو | 9.6 % | ملک میں سب سے کم: 90,4% گھروں پر قبضہ ہے۔ جہاں لوگ سوچتے ہیں کہ رہائش کا فاضل ہے بالکل وہی ہے جہاں کم سے کم سرپلس ہے۔ |
اور جو خالی ہیں وہ خالی کیوں ہیں؟
یہاں ہم دیکھتے ہیں کہ مونٹیویڈیو اور مالڈوناڈو مختلف بازار ہیں: دارالحکومت میں، خالی رہائش زیادہ تر پیشکش کی; Maldonado میں ہے بند موسم گرما کے لئے انتظار کر رہے ہیں.
| وجہ | مونٹیویڈیو | مالڈوناڈو | اس کا کیا مطلب ہے |
|---|---|---|---|
| فروخت یا کرایہ کے لیے | 34 % | 11.9 % | یہ مارکیٹ میں دستیاب ہے۔ مونٹیویڈیو میں، یہ سب سے بڑا زمرہ ہے: یہ ایک فعال رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی عکاسی کرتا ہے، چھپی ہوئی اکائیوں کی نہیں۔ |
| عارضی استعمال | 13.6 % | 72.5 % | موسمی گھر۔ یہ مالڈوناڈو کے تقریباً تمام فیصد کی وضاحت کرتا ہے اور تقریباً کوئی بھی مونٹیویڈیو کی نہیں۔ |
| زیر تعمیر یا مرمت | 7.4 % | 4.3 % | یہ ابھی تک رہنے کے قابل نہیں ہے: یہ ایک کام جاری ہے یا ایک یونٹ کی تزئین و آرائش کے تحت ہے، اس لیے یہ فی الحال دستیاب نہیں ہے۔ |
فیصد کی بنیاد ہر محکمے میں خالی گھروں کی تعداد پر ہوتی ہے، نہ کہ کل پر۔
نظام بالکل کیا اجر دیتا ہے؟
قانون 18.795 ٹیکس چھوٹ کے ذریعے ہاؤسنگ میں نجی سرمایہ کاری کو فروغ دیتا ہے۔ یہ جانچنے کے قابل ہے کہ ان چھوٹوں کا احاطہ کیا ہے: مالک کی طرف سے ادا کردہ ٹیکس کے بارے میںکرایہ کی قیمت کے بارے میں نہیں۔
کرایہ مکمل طور پر معاف کیا جا سکتا ہے۔ حد کا انحصار علاقے پر ہے: یہ مونٹیویڈیو کے بعض علاقوں اور ملک کے اندرونی حصوں میں 100% تک پہنچ جاتا ہے۔
مالک مدت کے دوران اس یونٹ کے لیے پراپرٹی ٹیکس ادا نہیں کرتا ہے۔
ڈیڈ پر دستخط کرتے وقت آپ پیسے بچاتے ہیں۔
سوالات، ایک ایک کر کے
اگر آپ کرائے پر لینا یا خریدنا پسند کرتے ہیں۔
ذرائع
ڈیٹا کی تصدیق 9 اگست 2026 کو ہوئی۔ یہ صفحہ عوامی ڈیٹا اور ضابطے کے مواد کی وضاحت کرتا ہے۔ یہ حکومت اور کرایہ کی قیمت کے درمیان کسی وجہ سے تعلق کا دعوی نہیں کرتا ہے۔