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TRES CRUCES ACEVEDO DÍAZ ESQ. NICARAGUA EDIFICIO BASTIÓN TERMINAL 2 Oportunidad de inversión o vivienda. Excelente ubicación en una zona de alta conectividad, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces, centros de salud y avenidas principales. Unidad 701. Ubicada al frente Precio: 166.000 Balcón Cocina de concepto abierto Living comedor con acceso al balcón Dormitorio con ventana hacia el balcón Baño completo con previsión para lavarropas y calefón. Área Total: 55.27 m² Con un total de 39 unidades exclusivas de 1 dormitorio distribuidas en 10 niveles, Bastión Terminal 2 es ideal tanto para vivir en un entorno urbano estratégico como para asegurar una inversión inteligente y de alta demanda. Fachada moderna con elegante combinación de ladrillo visto, revestimientos símil madera y aberturas de aluminio negro de alta calidad. Barandas de aluminio en terrazas. Previsiones listas para la instalación de aire acondicionado (U.I.A.A. / U.E.A.A.). Previsión para sistema de lavado y calefón independiente en cada unidad. AMENITIES Hall de Acceso: Recepción de diseño moderno en Planta Baja con jardín vertical integrado. Amplio SUM (Salón de Usos Múltiples) en el Nivel 11 equipado con parrillero interior, mesada de cocina completa y espacio de comedor/living. Gran terraza con parrillero al aire libre con vistas despejadas hacia la ciudad. Cuenta con pérgola y mobiliario de exterior. Bicicletero: Área designada en Planta Baja. Seguridad 24/7 Gimnasio Cámaras de seguridad Estacionamientos: Disponibilidad de 20 cocheras en total (7 espacios en Planta Baja, incluyendo lugares accesibles, y 13 cocheras en padrón lindero). Entrega inmediata Gastos de ocupación: 4% Beneficios fiscales al amparo de la Ley de Vivienda Promovida N° 18.795: Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) en la primera compraventa. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años. Exoneración del IRPF / IRAE / IRNR sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años. Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de venta Para coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o *** Quedamos a las órdenes Pérez Robaudo Inmobiliaria Tel/Fax *** Cel. *** Av. 18 de julio 1322 esq. Ejido Montevideo – Uruguay