Local comercial en esquina con depósito – 276 m² + opción 414 m² totales

Local comercial en esquina con depósito – 276 m² + opción 414 m² totales Importante propiedad comercial ubicada en esquina estratégica, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso. El inmueble se desarrolla en tres niveles de 138 m² cada uno: Subsuelo (incluido) Planta baja (incluido)

Primer piso (opcional, no incluido en el precio)

Total incluido: 276 m² Total opcional: 414 m²

Planta baja: Espacio principal de atención al público o trabajo operativo. Frente por ambas calles Sobre calle Lima: gran ventanal con puerta de acceso Sobre calle Magallanes: muro con ventanas y portón vehicular Acceso para vehículos pequeños y camionetas Columnas estructurales que permiten sectorizar áreas de trabajo Oficina independiente Baño La condición de esquina le brinda excelente exposición comercial.

Subsuelo: Ideal para depósito, logística o área productiva. Amplio espacio libre Cómoda escalera de acceso desde planta baja Muy funcional para almacenamiento, stock o taller

Primer piso (opcional – no incluido en el precio): Posibilidad de ampliar operación administrativa o institucional. 4 oficinas / habitaciones amplias Cocina Baño Acceso a azotea Condiciones negociables en caso de interés. Entorno y potencial comercial

Ubicado en zona con fuerte actividad laboral y corporativa: Próximo a oficinas de Hábitat AFAP Cercanía a entidades bancarias Nuevo edificio de Conaprole en la zona Flujo permanente de trabajadores y público Ideal para actividades que combinen atención al público + operación interna.

Destinos sugeridos:

Gimnasio – crossfit – academia – logística – e-commerce – pick up point – gastronomía – showroom – taller técnico – depósito urbano. (CW246171)