Oportunida en Malvín!!! Local comercial+ casa + cocheras.

🏢 Alquiler LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA

UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CORAZÓN DE MALVÍN

📍 Av. Gral. Rivera y Missouri | Malvín, Montevideo

Hay propiedades que se adaptan a un negocio.

Y hay propiedades que te permiten IMAGINAR EL NEGOCIO DESDE CERO.

En una ubicación estratégica, sobre Av. Gral. Rivera, en pleno corazón de Malvín, presentamos una propiedad de 368 m² totales, con aproximadamente 180 m² construidos y 188 m² de espacios exteriores.

Una propuesta especialmente interesante por una combinación difícil de encontrar:

🔑 LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA

La propiedad permite desarrollar una actividad comercial y, al mismo tiempo, contar con una vivienda funcional e independiente en la parte posterior, actualmente en buenas condiciones y con buenas terminaciones.

Una solución ideal para quien busca trabajar y vivir en un mismo lugar, reducir costos fijos o disponer de un espacio privado complementario a su actividad.

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🚀 UN ESPACIO QUE PUEDE ADAPTARSE A TU PROYECTO

Su distribución, cantidad de ambientes y versatilidad permiten imaginar múltiples propuestas:

🏫 Institutos y centros educativos 📚 Escuelas de inglés y academias 🧸 Jardines de infantes y propuestas educativas privadas 💆 Centros de estética y bienestar 🩺 Centros médicos, consultorios y servicios profesionales 💼 Oficinas administrativas 💻 Empresas de soporte técnico y atención al cliente 🎓 Centros de capacitación, talleres e institutos especializados

La propiedad cuenta con múltiples salones y ambientes, 3 baños, 2 cocinas, varios dormitorios/espacios de trabajo y una importante capacidad de guardado, permitiendo reorganizar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada proyecto.

🚗 3 cocheras descubiertas, un diferencial importante para propietarios, colaboradores, clientes, pacientes, alumnos o visitantes.

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✨ UN PLUS DIFÍCIL DE ENCONTRAR

Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su doble posibilidad de uso.

Podés desarrollar tu actividad comercial al frente y contar con una casa funcional en la parte posterior, generando una separación práctica entre el espacio de trabajo y el residencial.

👉 MENOS COSTOS FIJOS. 👉 MÁS FUNCIONALIDAD. 👉 MÁS POSIBILIDADES PARA TU PROYECTO.

Una propiedad pensada para quienes buscan mucho más que un simple local comercial.

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🔐 SEGURIDAD + CONFORT

El inmueble incorpora prestaciones qu