LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE CALLE COLOMBIA – AGUADA

CW254390 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE CALLE COLOMBIA – AGUADA

Excelente ubicación, amplio metraje y gran visibilidad comercial. Ubicado sobre calle Colombia esquina Cuareim, en una zona de gran movimiento y circulación, próximo a Aguada Park, oficinas, empresas, talleres y comercios vinculados al rubro automotriz, entre otros servicios y actividades comerciales. El inmueble se encuentra en régimen de Propiedad Horizontal y se desarrolla en planta principal y subsuelo, ofreciendo una excelente combinación de área comercial, oficinas y depósito. Características principales Planta principal – 84 m² construidos que admite poder hacer divisiones. •Generosa altura interior. •Amplia vidriera con excelente exposición. •Muy buen estado de conservación. •Espacios destinados a oficinas distribuidos en dos sectores. •Baño completamente reciclado. •Instalación eléctrica realizada a nuevo. •Cortinas metálicas. •Pequeño patio de 9 m² de uso exclusivo. Subsuelo / depósito – 73 m² •Amplio espacio de depósito. •Acceso tanto desde el salón principal como mediante ingreso lateral independiente. •Tiene pileta y doble circulación. Superficie total aproximada: 166 m², considerando planta, depósito y patio de uso exclusivo. Excelente exposición comercial por su ubicación estratégica. El local cuenta con un espacio especialmente favorable para la colocación de cartelería de gran impacto visual, aprovechando su ubicación a pocos metros de la esquina y el importante flujo de personas y vehículos de la zona. Una propiedad especialmente adecuada para comercio, oficinas, empresa de servicios, showroom, puntos de retiro, depósito con atención al público, rubro automotor u otras actividades comerciales.

Condiciones de alquiler