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Excelente oportunidad de inversión o vivienda en el Centro de Montevideo! Apartamento de 1 dormitorio prácticamente a estrenar, ubicado sobre calle Paraguay esquina Colonia, a tan solo una cuadra de Av. 18 de Julio, en una zona de alta demanda y excelente conectividad. Ubicado en el piso 7, destacado por su gran luminosidad y cómoda distribución. Cuenta con una superficie total de 45 m², compuesta por 39 m² interiores y terraza de 6 m². La unidad dispone de: * Living-comedor con cocina integrada. * 1 dormitorio con placard. * Baño completo. * Terraza de uso exclusivo. * Campana extractora. * Cortina automatizada. * Espejo instalado en baño. * Cerradura electrónica con huella digital. El edificio fue estrenado en diciembre de 2024 y cuenta con salón de usos múltiples (SUM) con parrillero. **Actualmente alquilado en $24.000 mensuales con garantía de Porto Seguro**, ideal para quienes buscan una propiedad con renta desde el primer día. Además, se encuentra amparado bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida , manteniendo vigente la exoneración del 100% del Impuesto a la Renta (IRPF, IRAE o IRNR) sobre los alquileres por 10 años. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más información!