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Apartamento Reciclado de 2 Dormitorios en Buceo, a pasos de Malvin. Presentamos este excelente apartamento de 2 dormitorios ubicado sobre la calle Alicia Goyena, en el límite entre Buceo y Malvin, una de las zonas de mayor consolidación urbana y demanda de Montevideo. Ubicado en un segundo piso por escalera (frente y contrafrente, orientación muy silenciosa e iluminada), la propiedad destaca por haber sido completamente puesta a punto, ofreciendo al comprador la tranquilidad de un inmueble listo para ingresar. Distribución y Equipamiento: • Living-comedor integrado con excelente entrada de luz natural. • Cocina semi-integrada restaurada a nuevo, con revestimientos modernos y mobiliario a medida. • Baño completo reciclado integralmente. • Dos dormitorios amplios y confortables. • Ventanas de Doble Vidrio Hermético (DVH) y pisos flotantes en todos los ambientes. • Instalación eléctrica totalmente nueva. Seguridad y Edificio: • Cerramiento perimetral del predio con doble reja. • Puertas y aberturas con rejas de seguridad. • Azotea de uso común. • Gastos comunes: $4.500 aprox. Análisis de Oportunidad: Una propiedad ideal para compradores finales que buscan su primera vivienda en un barrio costero sin asumir costos ni tiempos de reformas, como así también para inversores que buscan una renta inmediata de 4,7% a 5% de rentabilidad anual, con baja vacancia y gastos fijos controlados. Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA.