قیمت درخواستی ملک‌های مشابه را مقایسه کنید، هزینه‌های مشترک را جمع بزنید و یک نقطه مرجع برای اجاره بعدی خود پیدا کنید.
قیمت‌های درخواستی در تبلیغات. این قیمت‌ها نه قرارداد امضا شده هستند و نه معیاری برای سنجش تقاضا.
نیمه مرکزی: $23.900 – $29.900
اطلاعیه‌های 7.525 با هزینه‌هایی به این ارز (74,7%)
2.733 ملک با مساحت ساخته شده
این محدوده، 50٪ میانی قیمت‌ها را پوشش می‌دهد؛ نقطه، میانه را نشان می‌دهد. همچنین اندازه هر نمونه را با هم مقایسه کنید.
تعداد خانه‌ها در هر طبقه اجاره‌ای، به استثنای هزینه‌های مشترک.
مقایسه بر اساس اتاق خواب، منطقه، نوع و قیمت را حفظ می‌کند؛ ممکن است شامل مناطق و شرایط مختلفی باشد.
| اتاق خواب ها | اجاره | با هزینه‌ها | نمونه |
|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیویی | $ 22.000 | $ 26.000نمونه: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600نمونه: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649نمونه: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000نمونه: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400نمونه: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900نمونه: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600نمونه: 1 | 6نمونه کوچک |
| 8 | $ 85.000 | بدون داده‌های کافینمونه: 0 | 1نمونه کوچک |
| 9 | $ 79.000 | بدون داده‌های کافینمونه: 0 | 1نمونه کوچک |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000نمونه: 1 | 1نمونه کوچک |
همه این جزئیات، مساحت، نوع مسکن، تعداد اتاق خواب و واحد پولی که انتخاب کرده‌اید را حفظ می‌کنند.
این شامل اطلاعات کلی، فیلترها و تاریخ کاتالوگ می‌شود. اطلاعات شخصی را شامل نمی‌شود.
درصدها نشان می‌دهند که چه نسبتی از قیمت‌ها از هر مقدار پایین‌تر می‌آیند. این قیمت‌ها توصیه نمی‌شوند.
80% مرکزی قیمت‌ها بین 20.000 و 35.000 دلار است.
| وسعت | اجاره ماهانه (یورو) | چگونه آن را بخوانیم |
|---|---|---|
| حداقل مشاهده شده | $ 8.500 | پایین‌ترین قیمت در این نمونه ممکن است مربوط به یک خانه‌ی غیر معمول باشد. |
| درصد 10 | $ 20.000 | تقریباً 1 از قیمت هر 10 پایین‌تر باقی می‌ماند. |
| درصد 25 | $ 23.900 | شروع نیمه میانی قیمت‌ها. |
| میانه | $ 27.000 | قیمت‌ها را به دو نیم تقسیم کنید؛ مقادیر افراطی تأثیر کمتری نسبت به مقادیر متوسط دارند. |
| درصد 75 | $ 29.900 | پایان نیمه میانی قیمت‌ها. |
| درصد 90 | $ 35.000 | تقریباً از هر 10 قیمت، 9 قیمت پایین‌تر می‌آیند. |
| حداکثر مشاهده شده | $ 178.000 | بالاترین قیمت در این نمونه، سقف بازار را نشان نمی‌دهد. |
| میانگین | $ 27.251 | مجموع اجاره‌ها تقسیم بر تعداد واحدهای مسکونی؛ این نسبت به افراط و تفریط حساس است. |
خانه‌های با اندازه‌های مشابه را مقایسه کنید. این نمودار شرایط، موقعیت مکانی دقیق یا امکانات رفاهی را در نظر نمی‌گیرد و به این معنی نیست که متراژ بیشتر لزوماً منجر به قیمت بالاتر می‌شود.
مساحت ساخته شده و مساحت کل به طور جداگانه محاسبه می‌شوند. مساحت کل خانه‌ها استفاده نمی‌شود زیرا ممکن است شامل زمین نیز باشد.
هر نقطه نشان دهنده یک مشاهده است. نقاط 80 نشان داده شده بر اساس مساحت مرتب شده‌اند و نمایانگر واحدهای مسکونی 2.733 با این داده‌ها هستند. این یک نمای کوچک شده است؛ جداول از نمونه کامل استفاده می‌کنند.
اجاره (یورو/ماه)
مساحت (متر مربع)
| مساحت (متر مربع) | اجاره ماهانه (یورو) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| بخش سطحی | مسکن | میانه | نیمه مرکزی (P25–P75) | میانگین در هر متر مربع | با هزینه‌های مشترک |
|---|---|---|---|---|---|
| از 20 تا کمتر از 40 متر مربع | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 با هزینه‌های مشخص |
| از 40 تا کمتر از 60 متر مربع | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 با هزینه‌های مشخص |
| از 60 تا کمتر از 80 متر مربع | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 با هزینه‌های مشخص |
| از 80 تا کمتر از 120 متر مربع | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 با هزینه‌های مشخص |
| از 120 تا کمتر از 200 متر مربع | 3حجم نمونه کوچک: کمتر از 8 خانوار. این مقادیر را با احتیاط تفسیر کنید. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 با هزینه‌های مشخص |
| از 200 تا 450 متر مربع | 1حجم نمونه کوچک: کمتر از 8 خانوار. این مقادیر را با احتیاط تفسیر کنید. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 با هزینه‌های مشخص |
این تفاوت‌ها گروه‌های متمایزی را توصیف می‌کنند. آنها فقط ارزش اضافه کردن حمام یا گاراژ را مشخص نمی‌کنند: آنها می‌توانند محله، اندازه و شرایط را نیز تغییر دهند.
| ویژگی | مسکن | میانه | نیمه مرکزی (P25–P75) | با هزینه‌های مشترک |
|---|---|---|---|---|
| سرویس بهداشتی‌های مجهز1 حمام | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 با هزینه‌های مشخص |
| سرویس بهداشتی‌های مجهز2 حمام | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 با هزینه‌های مشخص |
| سرویس بهداشتی‌های مجهز3 حمام | 3حجم نمونه کوچک: کمتر از 8 خانوار. این مقادیر را با احتیاط تفسیر کنید. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 با هزینه‌های مشخص |
| سرویس بهداشتی‌های مجهز5 حمام | 1حجم نمونه کوچک: کمتر از 8 خانوار. این مقادیر را با احتیاط تفسیر کنید. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 با هزینه‌های مشخص |
| سرویس بهداشتی‌های مجهز8 حمام | 2حجم نمونه کوچک: کمتر از 8 خانوار. این مقادیر را با احتیاط تفسیر کنید. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | بدون داده0 با هزینه‌های مشخص |
| سرویس بهداشتی‌های مجهز10 حمام | 2حجم نمونه کوچک: کمتر از 8 خانوار. این مقادیر را با احتیاط تفسیر کنید. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 با هزینه‌های مشخص |
| اطلاعات گاراژبا حداقل یک مکان | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 با هزینه‌های مشخص |
اطلاعیه‌های فاقد این داده‌ها از تجزیه و تحلیل حذف می‌شوند؛ فقدان اطلاعات به معنای صفر نیست.
مبنا، مجموعه فعلی خانه‌های 10.078 است. نمودارها داده‌های موجود در آن مجموعه را نشان می‌دهند؛ آنها نسبت بازار اروگوئه تحت پوشش را اندازه‌گیری نمی‌کنند.
دیدن دوباره یک آگهی، خواندن اخیر آن را تأیید می‌کند، نه تاریخ انتشار آن یا اینکه ملک هنوز در دسترس است.
هر خانوار یک مشاهده ارائه می‌دهد که به اطلاعیه مورد استفاده در محاسبه اختصاص داده می‌شود. تعداد هر ساختمان، پوشش کل آن را اندازه‌گیری نمی‌کند؛ ممکن است بین منابع، موارد تکراری وجود داشته باشد.
هزینه ماهانه مشاهده شده را با درآمد خالص خانوار خود مقایسه کنید. نسبت به دلخواه شما بستگی دارد.
درست مانند تبلیغات انتخاب شده، آن را در UYU وارد کنید.
می‌توانید هزینه‌های تخمینی برق، آب، اینترنت یا سایر هزینه‌های خود را جمع کنید. این محاسبه در مرورگر شما انجام می‌شود و نه ارسال می‌شود و نه ذخیره می‌گردد.
درآمد خود را وارد کنید تا ببینید چه ارتباطی با هزینه‌های این نمونه دارد.
این سناریو از نمونه‌ای با هزینه‌های مشترک شناخته‌شده و هرگونه هزینه اضافی که ممکن است متحمل شوید، استفاده می‌کند. این سناریو افزایش‌های آینده، ودیعه‌های امنیتی، کمیسیون‌ها یا هزینه‌های جابجایی را در نظر نمی‌گیرد. درآمد محاسبه‌شده الزامی برای صاحبخانه نیست.
من تا سه منطقه را برای مقایسه اجاره بها، هزینه‌ها و خدمات انتخاب کردم. قیمت‌ها بر اساس نوع، تعداد اتاق خواب و واحد پول فیلترهای شما محاسبه می‌شوند؛ داده‌های منطقه‌ای تابع تاریخ و پوشش خاص خود هستند.
در حال بارگذاری اطلاعات مربوط به محله‌ها…
نقشه و روش‌شناسی محله‌ها را مشاهده کنیدComparamos el alquiler pedido por metro cuadrado de ۴۰ barrios y localidades con cada dato del barrio. Cada punto es un barrio: la mediana de sus apartamentos con superficie construida publicada (al menos ۱۵ por barrio).
Los barrios con más reclamos de saneamiento piden menos por m²: de un barrio del cuartil con menos (۲۲) a uno del cuartil con más (۴۵٫۹), el alquiler por m² baja ۱۶٫۵ % (intervalo del 95 %: −۲۳٫۶ % a −۶ %).
| واقعیت | از پایین‌ترین چارک تا بالاترین چارک | خواندن |
|---|---|---|
| قطعی برق | −۳٫۳ % (−۱۱٫۴ a +۳٫۷) | تفاوت واضحی وجود ندارد |
| قطع آب | +۰٫۱ % (−۵ a +۵٫۶) | تفاوت واضحی وجود ندارد |
| نورپردازی | −۷٫۲ % (−۱۴٫۵ a −۰٫۳) | تفاوت واضحی وجود ندارد |
| بهداشت | −۱۶٫۵ % (−۲۳٫۶ a −۶) | کمترین اجاره |
| تمیز کردن | −۱۶٫۸ % (−۲۴٫۷ a −۶٫۹) | کمترین اجاره |
| خیابان‌ها | +۴٫۸ % (−۷٫۲ a +۸٫۱) | تفاوت واضحی وجود ندارد |
| شکایات | −۱۴٫۹ % (−۲۰٫۹ a −۸٫۸) | کمترین اجاره |
| واقعیت | درصد به ازای هر انحراف | فاصله 95٪ |
|---|---|---|
| قطعی برق | +۵٫۶ % | +۰٫۴ a +۱۱٫۱ |
| قطع آب | +۲٫۳ % | −۱٫۹ a +۶٫۸ |
| نورپردازی | +۲٫۲ % | −۴٫۳ a +۹٫۲ |
| بهداشت | −۱۰٫۹ % | −۱۵٫۹ a −۵٫۷ |
| تمیز کردن | −۵٫۶ % | −۱۴٫۱ a +۳٫۸ |
| خیابان‌ها | +۱۱٫۷ % | +۸٫۴ a +۱۵٫۱ |
| شکایات | −۶٫۸ % | −۱۲٫۴ a −۰٫۹ |
| محله | بهداشت | واحد پول اوکراین در هر متر مربع | اطلاعیه‌ها |
|---|---|---|---|
| کاراسکو | ۵۶ | $ ۷۹۰ | ۳۳ |
| پونتا گوردا | ۴۲٫۱ | $ ۷۴۲ | ۳۰ |
| پونتا کارتاس | ۱۵٫۳ | $ ۷۲۹ | ۳۰۷ |
| پالرمو | ۱۸ | $ ۷۲۴ | ۲۵۵ |
| پارک رودو | ۲۰٫۴ | $ ۷۲۰ | ۱۴۶ |
| کاراسکو نورته | ۴۶٫۳ | $ ۷۱۰ | ۴۲ |
| پوسیتوس | ۱۵ | $ ۶۹۴ | ۷۲۵ |
| سفیدکاری شده | ۲۱٫۸ | $ ۶۸۹ | ۳۳۶ |
| مالوین | ۲۶٫۵ | $ ۶۷۵ | ۲۵۹ |
| شیرجه | ۲۲٫۵ | $ ۶۵۸ | ۲۲۷ |
| لارانیاگا | ۲۳٫۳ | $ ۶۳۸ | ۱۱۳ |
| بند ناف | ۱۵٫۲ | $ ۶۳۳ | ۹۳۷ |
| پارک باتل، ویلا دولورس | ۲۷٫۶ | $ ۶۱۷ | ۹۵ |
| محله جنوبی | ۱۲٫۲ | $ ۶۱۳ | ۱۴۹ |
| سه صلیب | ۱۷٫۸ | $ ۶۰۴ | ۳۹۹ |
| جاسینتو ورا | ۳۷ | $ ۵۸۹ | ۵۱ |
| شهر قدیمی | ۲۱٫۶ | $ ۵۷۵ | ۱۵۷ |
| بازوی شرقی | ۴۹٫۸ | $ ۵۷۵ | ۳۳ |
| پرادو، نوئوا ساونا | ۳۸٫۲ | $ ۵۷۱ | ۴۸ |
| مرکز | ۱۳٫۶ | $ ۵۶۸ | ۵۶۱ |
| بازار مدل، بولیوار | ۳۳٫۲ | $ ۵۳۵ | ۳۸ |
| اتحادیه | ۴۳٫۷ | $ ۵۳۳ | ۱۶۵ |
| کاپورو، بلا ویستا | ۳۳٫۸ | $ ۵۳۱ | ۶۰ |
| آبیاری | ۲۴٫۸ | $ ۵۳۱ | ۱۶۱ |
| تجاری | ۲۳٫۵ | $ ۵۲۱ | ۵۱ |
| هوای تازه | ۴۰٫۸ | $ ۵۲۰ | ۲۱ |
| سایاگو | ۴۴٫۸ | $ ۴۸۳ | ۳۶ |
| آتاهوالپا | ۳۷٫۵ | $ ۴۸۰ | ۱۹ |
| ردوت | ۳۸٫۹ | $ ۴۷۰ | ۳۶ |
| معادن | ۴۸٫۹ | $ ۴۴۹ | ۱۵ |
| دهکده اسپانیایی | ۴۹٫۵ | $ ۴۴۶ | ۱۷ |
| مارونا، پارک گوارانی | ۴۹٫۱ | $ ۴۴۴ | ۲۲ |
| کاشی | ۵۳٫۱ | $ ۴۲۱ | ۲۰ |
| ویلا مونوز، رتیرو | ۲۷٫۷ | $ ۴۱۸ | ۳۰ |
| گل ماروناس | ۴۶٫۳ | $ ۴۱۷ | ۱۶ |
| بلودر | ۴۸٫۵ | $ ۴۰۰ | ۲۱ |
| مالوین شمالی | ۳۰٫۷ | $ ۳۶۷ | ۲۸ |
| پاریس جدید | ۷۳٫۱ | $ ۳۵۴ | ۱۷ |
ملک خود را با املاک مشابه در همان منطقه، نوع، تعداد اتاق خواب، حمام و مساحت مشابه مقایسه کنید.
این نمونه از فهرست‌های موجود در کاتالوگ با داده‌های مختص به آگهی و خوانش‌های حداکثر 10 روز استفاده می‌کند. هر ملک به ازای هر ارز، یک مشاهده ارائه می‌دهد. ممکن است موارد تکراری در پورتال‌ها وجود داشته باشد که ما قادر به شناسایی آنها نبودیم؛ ما کل بازار را پوشش نمی‌دهیم. این تحلیل هفته‌ای یک بار دوباره محاسبه می‌شود؛ فهرستی که توسط جامعه به عنوان غیرقابل دسترس گزارش شده باشد، بلافاصله از شمارش حذف می‌شود.
میانه، نیمی از قیمت‌ها را پایین‌تر و نیمی دیگر را بالاتر از آن قرار می‌دهد. محدوده بین صدک‌های 25 و 75، نیمه مرکزی عرضه را نشان می‌دهد؛ این نه یک فاصله اطمینان است و نه حداقل و حداکثر قیمت.
ما در این تحلیل ارزها را تبدیل نمی‌کنیم. هزینه کل برای هر آگهی محاسبه می‌شود، تنها زمانی که اجاره و هزینه‌های شناخته شده به یک ارز باشند. بنابراین، ممکن است اندازه نمونه شما کوچکتر باشد و هزینه کل با جمع دو میانه به دست نیاید.
قیمت هر متر مربع تخته بر اساس مساحت ساخته شده اعلام شده محاسبه می‌شود. این تخمین به شما امکان می‌دهد مساحت ساخته شده یا کل را انتخاب کنید و همیشه سطح یکسانی را مقایسه می‌کند.
اینها قیمت‌های منتشر شده هستند، نه قیمت‌های پایانی. تعداد آگهی‌ها، تقاضا، جای خالی یا زمان اجاره را اندازه‌گیری نمی‌کند. این نما، موجودی فعلی را توصیف می‌کند؛ به ما اجازه نمی‌دهد بگوییم که بازار بالا رفته یا پایین آمده است.
شاخص‌های INE امکان مقایسه‌ی اعلان‌ها با قراردادهای اجاره‌ی ثبت‌شده را فراهم می‌کنند. آنها در جهان‌ها و دوره‌های متفاوتی هستند: نمی‌توان سطح آنها را طوری مقایسه کرد که انگار یک چیز را اندازه‌گیری می‌کنند.
به مجموعه اجاره INE مراجعه کنید ↗