VIVIENDA

اجاره در اروگوئه

همه چیز درباره اجاره در اروگوئه: انواع ضمانت‌ها، ودیعه‌ها، نحوه فسخ قرارداد، حقوق مستاجر و اجاره‌های کوتاه‌مدت. راهنماهای واضح و تأیید شده.

اجاره در اروگوئه قوانین خاص خود را دارد: چه ضمانتی را انتخاب کنید، چقدر ودیعه می‌توانند درخواست کنند، چه چیزی را می‌توانید مطالبه کنید و چگونه بدون پرداخت هزینه اضافی از قرارداد خارج شوید. ما متداول‌ترین سوالات در مورد اجاره - همان‌هایی که بارها و بارها در انجمن‌ها و گروه‌ها مطرح می‌شوند - را جمع‌آوری کرده و با اطلاعات کاربردی و منابع رسمی به آنها پاسخ داده‌ایم. اگر در شرف امضا هستید، به دنبال ضمانت هستید یا می‌خواهید قرارداد را فسخ کنید، با راهنمایی که برای وضعیت شما مناسب است شروع کنید.

8 راهنما در این زمینه

ALQUILER

فسخ اجاره نامه: از طریق تلگرام اطلاع دهید

نحوه فسخ زودهنگام قرارداد اجاره در اروگوئه: مدت زمان اطلاع رسانی، جریمه ها، نحوه ارائه اطلاع رسانی معتبر و بازیابی ودیعه یا آزادسازی ضمانت.

GARANTÍAS

ضمانت اجاره: 3٪ ماهانه یا حق بیمه

مقایسه: ضمانت‌های حفظ (اداره حسابداری، ANDA، صندوق ایالتی) ماهانه 3٪ کارمزد می‌گیرند و شرکت‌های بیمه حق بیمه را منتشر نمی‌کنند. سقف این کارمزد از 30٪ تا 40٪ متغیر است.

DEPÓSITO

ودیعه اجاره: مبلغ و بازپرداخت

ودیعه اجاره در اروگوئه: محدودیت‌ها بر اساس مقصد، حساب در UI، کمیسیون BHU و برداشت با مجوز یا با حکم دادگاه.

SIN GARANTÍA

نحوه اجاره بدون ضامن در اروگوئه

پنج راه بدون ضامن: ضمانت‌نامه، پیش‌پرداخت ماه‌ها، ANDA، ضمانت اداره حسابداری و رژیم LUC که مدت زمان تخلیه را کوتاه می‌کند.

DERECHOS

مستاجر: اجاره بها سالی یک بار افزایش می‌یابد

حقوق مستاجر در اروگوئه: محدودیت‌های افزایش اجاره بها، تعمیرات، حریم خصوصی، دلایل اخراج و آنچه صاحبخانه نمی‌تواند مطالبه کند.

CHECKLIST

اجاره: قوانین قرارداد، نه آنچه مورد بحث قرار گرفت.

چک لیست قبل از امضای قرارداد اجاره در اروگوئه: بندهای کلیدی، وضعیت ملک، هزینه‌های مشترک، تعدیل اجاره بها، مدت، ضمانت و اینکه چه کسی چه چیزی را پرداخت می‌کند.

TEMPORARIO

Airbnb و اجاره‌های موقت: مالک مالیات بر درآمد را پرداخت می‌کند.

اجاره‌های موقت و Airbnb در اروگوئه: تفاوت‌ها با اجاره‌های دائمی، تعهدات مالیاتی تحت DGI و خطرات برای میزبان و مستاجر.

IRPF

مالیات بر درآمد شخصی از اجاره: 10,5٪ یا معافیت

شما 10,5٪ از اجاره هر ماه را پرداخت می‌کنید: این مبلغ کسر می‌شود یا با بلیط 2908، کد 111 پرداخت می‌شود. با حداکثر 40 BPC در سال می‌توانید درخواست معافیت کنید.

ابزارها و صفحات موضوعی

اجاره‌ها

اعلان‌ها از چندین پورتال که توسط مالکیت متحد شده‌اند، با تضمین اینکه هر یک از آنها پذیرفته می‌شود.

تحلیل اجاره

هزینه درخواستی برای هر منطقه، نوع و اتاق خواب، هر هفته محاسبه می‌شود.

یارانه اجاره

آنچه MVOT برای آن پول می‌دهد و آنچه نمی‌پردازد: سقف 8 تا 12 UR، کال و دراو، نه قرارداد شما.

تکامل اجاره

نحوه تغییر قیمت سفارش و نحوه توزیع آن، به همراه قیمت شما در کنار آن.

مقایسه محله‌ها

قیمت‌ها، خدمات و شکایات مربوط به هر محله در مونته‌ویدئو.

قطعی برق بر اساس محله

دقایق بدون برق در هر ماه برای هر محله، که از نقشه عمومی UTE اندازه‌گیری شده است.

کجا زندگی کنیم؟

محله‌هایی که می‌توانید در آنها خانه اجاره کنید یا بخرید، با توجه به بودجه شما، مبلغ اقساط و شرایط هر کدام، مناسب هستند.

زندگی با حداقل دستمزد

روش‌هایی که با توجه به اجاره‌های دریافتی امروز، به حداقل مورد نظر می‌رسند.

اجاره ایده‌آل شما

کدام مناطق با بودجه شما مطابقت دارند و به چه چیزهایی نیاز دارید.

راهنمای اجاره کردن

از پیدا کردن سقفی بالای سر گرفته تا امضای قرارداد.

اجاره اول: هزینه‌ها و مراحل

بودجه ورودی، ضمانت CGN، UTE، OSE و مالیات.

هزینه گارانتی چقدر میشه؟

3٪ از اجاره ماهانه به هر یک از طرفین و سقف 18 یورو، به پزوهای امروز.

اجاره بدون اثبات درآمد

چه ضمانت‌هایی را برای فریلنسرها می‌پذیرند و چگونه باید درخواست داد؟

اجاره در حین پاکسازی

بله، می‌توان این کار را انجام داد: چگونه آن را انجام دهیم.

اخراج از محل اجاره

مهلت‌های هر دو رژیم، به همراه مقاله مربوط به هر کدام.

اجاره را نقدی پرداخت کنید

الزام جمع‌آوری آن از طریق بانک در سال 2020 لغو شد.

مقایسه پورتال‌ها

کدام پورتال چه چیزی را منتشر می‌کند، و این محتواها چقدر با هم همپوشانی دارند؟

فرصت‌ها

لیست خانه‌های مشابه درخواست شده در زیر.

آژانس‌های املاک

آنچه هر آژانس املاک منتشر می‌کند، از تبلیغات خودش.

چرا اجاره بها پایین نمیاد؟

طبق داده‌های بازار، چه چیزی قیمت اجاره را حفظ می‌کند؟

اجاره فصلی

دوره 120 روزه که آن را تعریف می‌کند و اخراج پانزده روزه.

هزینه زندگی

برای زندگی در جایی که می‌خواهید چقدر پول لازم دارید؟

خدمات حمل و نقل و جابجایی

هزینه جابجایی چقدر است و چه کسی را باید استخدام کرد؟

مبله کردن خانه

هزینه پر کردن یک خانه خالی، دسته به دسته، چقدر است؟

تبلیغات برای چیدمان منزل

یخچال، تشک، ماشین لباسشویی و موارد دیگر، نو و دست دوم، به همراه فیلتر و لیست شما.

چقدر برای خرید قاب تخت هزینه کنیم؟

آنچه هر طبقه‌ی قیمتی می‌خرد و وقتی بیشتر بپردازد، دیگر چیزی نمی‌خرد.

حقوق بازنشستگی دانشجویی

گزینه‌های اقامت دانشجویی و هزینه آنها

اصطلاحات موضوعی

امور مالی خود را گام به گام آموزش دهید

برای تصمیم‌گیری بهتر در مورد پول خود در اروگوئه، تمام راهنماها و موضوعات را بررسی کنید.

مشاهده همه راهنماها موضوعات را کاوش کنید