Subsidio de alquiler en Uruguay: qué paga el Estado y quién entra
Empecemos por el no, que es lo que más viaje ahorra: el Estado no subsidia el alquiler que ya estás pagando. El programa que existe, «Abriendo Puertas - Alquiler», pone en alquiler viviendas del MVOT y el subsidio viaja con esa vivienda. Se entra por un llamado público y, si los interesados superan la oferta, por sorteo.
Los dos números que deciden están en Unidades Reajustables, que se mueven todos los meses con los salarios: el alquiler de la vivienda no puede pasar de 8 a 12 UR según los dormitorios, o sea desde $ 15.576 con la UR de hoy, y el ingreso del hogar tiene que estar entre 15 y 65 UR.
Requisitos, topes y fechas cotejados contra las fichas del MVOT en gub.uy el 20 de octubre de 2026. La UR que usa esta página es la lectura del BCU que publica /indicadores : $ 1.946,95. La propia ficha del MVOT manda a consultarla en la DGI.
El tope de alquiler, por dormitorios
Es un tope de la vivienda, no de lo que vas a pagar vos: la ficha lo publica como un precio que no se supera. Sirve para una cosa muy concreta, y es la única cuenta que podés hacer antes de que abra un llamado: comparar ese techo con lo que piden hoy los alquileres que te interesan.
| Vivienda | Tope en UR | Con la UR de hoy |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | 8 UR | $ 15.576 |
| 2 dormitorios | 10 UR | $ 19.470 |
| 3 dormitorios | 12 UR | $ 23.363 |
Para ver contra qué se compara, el directorio de alquileres publicados tiene el precio pedido de hoy, y la evolución muestra cómo se movió por zona y dormitorios.
El ingreso del hogar: hay techo y hay piso
El techo sube con la cantidad de integrantes, como en todos los programas del MVOT. Lo que no se espera es el piso: 15 UR para todo tamaño de hogar. No es un descuido, es la lógica del programa — la parte del alquiler que el subsidio no cubre la paga quien alquila, así que un hogar sin ingreso formal queda fuera de esta puerta y entra por otras.
| Integrantes | Ingreso en UR | Con la UR de hoy |
|---|---|---|
| 1 | 15 a 38 UR | $ 29.204 a $ 73.984 |
| 2 | 15 a 48 UR | $ 29.204 a $ 93.454 |
| 3 | 15 a 55 UR | $ 29.204 a $ 107.082 |
| 4 | 15 a 60 UR | $ 29.204 a $ 116.817 |
| 5 o más | 15 a 65 UR | $ 29.204 a $ 126.552 |
Ojo: la tabla de arriba no es la que rige en un llamado
La ficha del programa lo habilita en una línea —cada llamado define sus requisitos específicos— y no advierte cuánto puede cambiar. El primer llamado del programa lo muestra: pidió 13 UR de alquiler por un apartamento de dos dormitorios, cuando la tabla general topea los dos dormitorios en 10 UR y los tres en 12 UR. Y movió el piso de ingreso de 15 UR a 20, 25 y 30 UR según el tamaño del hogar.
Edificio Casa Rodó — Un apartamento de 2 dormitorios accesible para discapacidad motriz, en Treinta y Tres 1287, esquina Buenos Aires y Reconquista (Montevideo). Alquiler de 13 UR ($ 25.310 con la UR de hoy). Abrió el 7 de setiembre de 2026 y cerró el 19 de octubre de 2026.
| Integrantes | Ingreso que pidió el llamado | Lo que dice la tabla general |
|---|---|---|
| 2 | 20 a 60 UR | 15 a 48 UR |
| 3 | 25 a 72 UR | 15 a 55 UR |
| 4 | 30 a 84 UR | 15 a 60 UR |
La conclusión práctica: la tabla general sirve para saber si tenés alguna chance, y la única cifra que decide es la de las bases del llamado abierto. Las dos se publican acá enteras, con el enlace a cada ficha, en vez de elegir una.
A quién va dirigido
- Hogares monoparentales: una persona adulta a cargo de niñas, niños o adolescentes y/o de personas con discapacidad.
- Jóvenes de 18 a 29 años, solos, en pareja o en grupos de convivencia de hasta 4 personas.
Lo que piden además del ingreso
- Titulares mayores de 18 años — La ficha lo escribe para cada persona titular del contrato, no sólo para quien se anota.
- Sin otro subsidio habitacional del Estado vigente — Es la condición que vuelve excluyentes entre sí los programas de vivienda: no se acumula con uno que ya estés cobrando.
- Sin deudas con el MVOT ni con la ANV — Alcanza a cualquiera de los dos organismos, así que una deuda vieja de otro programa de vivienda bloquea este.
- Sin categoría 5 en la Central de Riesgos del BCU — Es la peor calificación de la escala del BCU, no «estar en el clearing»: son dos registros distintos, como explica la página de cómo salir del clearing.
- Ingreso del hogar dentro de la banda de su tamaño — Con un piso además del techo: el programa no es para un hogar sin ingreso formal, porque la parte del alquiler que no cubre el subsidio la paga quien alquila.
La categoría 5 del BCU y el clearing no son lo mismo, y la diferencia decide postulaciones: cómo salir del clearing explica los dos registros por separado.
Tres cosas que acá no vas a encontrar
Porque no las pudimos sostener con una fuente oficial vigente, y una cifra sin fuente en una decisión de vivienda es peor que ninguna.
- Cuánto te quedaría pagando de alquiler — La ficha dice que el subsidio es la diferencia entre el precio del alquiler efectivo y la afectación del ingreso del hogar, y no publica qué porcentaje del ingreso es esa afectación. Sin ese número la cuenta no existe, y la cuenta es justo lo que decide si a alguien le conviene anotarse.
- Cuántas viviendas tiene el programa — La ficha no publica el padrón de viviendas ni cuántas se van a llamar. El único llamado publicado hasta hoy ofrecía una sola, así que hablar de cupos sería inventar una escala.
- Un subsidio de alquiler para jubilados — Se pregunta como si existiera. La ficha de este programa no menciona ninguna línea para pasividades y sus grupos prioritarios publicados son otros dos: los hogares monoparentales y los jóvenes de 18 a 29 años. No encontramos una norma vigente que cree uno, así que acá no va ninguna cifra.
Preguntas frecuentes
Fuentes
- MVOT — Abriendo Puertas - Alquiler: requisitos, ingresos y topes de alquiler — la ficha muestra la fecha 4 de setiembre de 2026
- MVOT — Llamado del Edificio Casa Rodó (Montevideo): el primero del programa — la ficha muestra la fecha 4 de setiembre de 2026
- DGI — Valor de la Unidad Reajustable (la fuente que la propia ficha del MVOT indica)
Si lo que necesitás es firmar un contrato en el mercado y no te alcanza la garantía, la comparación está en garantía de alquiler ; si el problema es el recibo de sueldo, alquilar sin recibo . Y la otra puerta pública a la vivienda, con el mismo tope en UR, son las cooperativas de vivienda . Las demás páginas del tema están en Alquiler y vivienda en Uruguay .