Alquiler de Edificio patrimonial con alto potencial de desarrollo - Ciudad Vieja

Características

Tipo de propiedad

Otro

Dormitorios

Monoambiente

Baños

1

Superficie

2780 m²

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  Aviso seleccionado

  Maro Haus & Asociados · Inmobiliaria

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  Título del aviso: Alquiler de Edificio patrimonial con alto potencial de desarrollo - Ciudad Vieja

  Referencia en InfoCasas: infocasas:193960896

  Alquiler

  U$S 12.000

  Gastos comunes

  No informado

  Total mensual

  No informado

  Última vez visto: 7 set. 2026

  Fecha publicada por el portal: 6 jul. 2026

  Ver en InfoCasas

Lo que cuenta el anunciante

Texto publicado en InfoCasas. Consultá el aviso original para confirmar detalles y disponibilidad.

En el corazón de Ciudad Vieja, a pasos de Plaza Zabala, se presenta una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores y empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor potencial de valorización de Montevideo. Este edificio combina una ubicación estratégica, una arquitectura de época y una estructura versátil, ofreciendo múltiples posibilidades para el desarrollo de proyectos residenciales, hoteleros, corporativos o de uso mixto. Ubicado dentro del Área Patrimonial de Ciudad Vieja, se encuentra comprendido por el Plan Especial de Ordenación, Protección y Mejora, contando con Grado de Protección Patrimonial 1, una de las categorías de mayor relevancia dentro del régimen patrimonial. Más allá de su valor arquitectónico, esta condición representa un activo diferencial: un inmueble con identidad, carácter e historia, atributos cada vez más valorados por el mercado y difíciles de replicar en nuevos desarrollos. Una oportunidad para crear un proyecto con personalidad propia, en un entorno urbano que continúa consolidando su proceso de revitalización y crecimiento. Características principales: Terreno de 443 m². 2.780 m² edificados. Edificio desarrollado en seis niveles más subsuelo. Construcción del año 1938. Ascensor en funcionamiento. Amplio local comercial en planta baja con excelente exposición. Entrepiso con terraza al contrafrente. Niveles superiores con abundante iluminación natural gracias a sus lucernarios y balcones. Baños actualizados en todas las plantas. Subsuelo ideal para depósitos, archivos o boxes. Azotea con vistas abiertas al Puerto de Montevideo, Plaza Zabala y su entorno patrimonial, con gran potencial para desarrollar un rooftop o espacio de amenities. Potencial de desarrollo Su configuración permite adaptarse a diversos modelos de negocio, entre ellos: Desarrollo residencial (apartamentos o lofts). Hotel boutique o apart hotel. Oficinas corporativas. Espacios culturales o galerías de arte. Centro de negocios. Proyecto de uso mixto (comercial + residencial). Renta tradicional o temporaria. Ciudad Vieja atraviesa un proceso sostenido de revitalización urbana, impulsado por inversiones públicas y privadas, incentivos para la recuperación patrimonial y una creciente demanda residencial, turística y corporativa, consolidándose como uno de los sectores con mayor potencial de valorización de Montevid

Superficie construida

2780 m²

Superficie total

443 m²

Servicios y comodidades publicados

• Ascensor

Condiciones que declara este aviso

Datos de InfoCasas

Mascotas

No informado

Amueblado

No informado

Garajes

No informado

Garantías mencionadas

No informado

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Ubicación y entorno

Ciudad Vieja, Montevideo

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