임대 · 자영업자
우루과이에서 급여명세서 없이 임대하기
자영업자의 경우, 어려움은 소득 변동성이 아니라는 점입니다. 꼭 격식을 갖출 필요는 없습니다.거의 모든 보험 상품은 자영업자도 가입할 수 있지만, 소득 증빙이 불가능한 경우는 가입이 불가능합니다. 어떤 보험이 본인에게 적합한지, 필요한 서류는 무엇인지, 그리고 현재 소득 증빙이 어려운 경우 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다.
모두를 혼란스럽게 하는 것은 무엇일까요?
"제 소득은 매달 변동이 있는데, 입주가 가능할까요?"라는 질문이 자주 나옵니다. 소득 변동 문제는 자동으로 해결됩니다. 급여명세서를 대체하는 소득 증명서에 명시된 실제 순수입을 확인하고, 보증인은 이를 임대료의 일정 비율과 비교합니다. ANDA 규정에 따르면 이 비율은 특정 비율을 초과해서는 안 됩니다. 명목 소득의 40%포르투는 최대 보장 금액까지 보장합니다. 액체의 30%— 평균 범위 내에서 실적이 저조한 달이지만, 특별히 문제가 되는 부분은 없습니다.
문제는 등록 없이 급여를 받는 것이 아닙니다. 등록이 없으면 BPS나 DGI에 대한 영수증이 발행되지 않고, 회계사가 증명할 수 있는 자료도 없으며, 증명서가 없으면 모든 소득 확인 절차에서 제외됩니다. 그제서야 연금, 예금, 선지급금 등이 고려 대상이 되는데, 이는 증명할 것이 없을 때 사용하는 해결책이지, 첫 번째 단계가 아닙니다.
급여명세서 없이도 효과적인 방법과 그렇지 않은 방법
시중에 나와 있는 6가지 옵션 중 4가지는 영수증 없이 사용할 수 있습니다. 하지만 사람들이 가장 먼저 시도하는 것은 바로 영수증 없이 사용할 수 없는 제품입니다.
임대보증기금(FGA)
ANV / 주택부
이것이 의도된 방식입니다. 급여명세서 대신 공인회계사의 증명서를 명시적으로 허용합니다.
| 그들이 당신에게 요구하는 것은 무엇입니까? |
|
|---|---|
| 천장 | 임대료는 18유로를 초과할 수 없으며, 정부 지원 주택의 경우 21유로를 초과할 수 없습니다. |
| 비용 | 월세의 3%에 해당하는 수수료는 임차인과 임대인 모두가 부담합니다. |
국가 회계감사원의 보증
CGN
임대료는 급여명세서 또는 연금에서 직접 공제됩니다. 급여명세서가 없으면 공제 시스템이 작동하지 않으며, 지원 대상에 자영업자는 포함되지 않습니다.
| 그들이 당신에게 요구하는 것은 무엇입니까? |
|
|---|---|
| 천장 | 이는 영수증에 기재된 사용 가능한 액체량을 기준으로 측정됩니다. |
| 비용 | 이 과정은 무료이며, 할인이 시작되면 임대료의 3%가 각 당사자에게 청구됩니다. |
ANDA 임대 보증
ANDA
개인 사업자, 독립 계약자, 그리고 간소화된 세금 제도에 등록된 사람들을 위한 별도의 범주가 있습니다. 직원과 다른 점은 채용 여부가 아니라, 정식 고용 상태를 증명해야 한다는 것입니다.
| 그들이 당신에게 요구하는 것은 무엇입니까? |
|
|---|---|
| 천장 | 임대료는 명목 소득의 40%를 초과할 수 없습니다. |
| 비용 | ANDA에 문의하십시오. 이 범주에 대한 비용은 공개 기록에 나와 있지 않습니다. |
렌터카 보험 (포르투갈 및 기타 지역)
민간 보험사
그들은 소득 증명서를 받아들이지만, 신용 기록을 가장 꼼꼼히 살펴보는 곳은 바로 그들입니다. 여기서는 결제 기록이 중요합니다.
| 그들이 당신에게 요구하는 것은 무엇입니까? |
|
|---|---|
| 천장 | 포르투는 순이익의 최대 30%까지 보장합니다. |
| 비용 | 연간 보험료는 사용하지 않더라도 납부해야 합니다. |
보증 없는 계약 (법률 19.889)
소유주와의 계약
소득은 전혀 고려하지 않습니다. 하지만 임차인이 선택할 수 있는 것은 아닙니다. 임대인이 제시해야 하며, 서면 계약서에는 법률을 명시적으로 준수해야 합니다.
| 그들이 당신에게 요구하는 것은 무엇입니까? |
|
|---|---|
| 천장 | 제한 없음: 계약서에 명시되어 있습니다. |
| 비용 | 보증 비용이 없습니다. |
BHU에 예치금을 납부하거나 몇 달 전에 미리 납부하세요.
BHU / 직접 계약
소득 평가 대신 고정 자본 평가를 도입하는 방식입니다. 어떠한 것도 인증할 방법이 없을 때 사용하는 해결책입니다.
| 그들이 당신에게 요구하는 것은 무엇입니까? |
|
|---|---|
| 천장 | 합의된 사항이 무엇이든 간에, 일부 소유주들은 몇 달씩 걸리는 기간을 요구하고 있습니다. |
| 비용 | 그 자본의 기회비용. |
오늘 소득을 증명할 수 없다면
이것은 팁 목록이 아니라, 보증 평가를 받을 자격을 갖추기 위한 절차입니다. 시스템에서 요구하는 최소 사용 기간인 약 3개월이 소요됩니다.
- 1. 해당 활동을 등록하십시오. 개인사업자 또는 단독사업자. 이 단계가 인증할 서류를 만드는 단계입니다. 등록 없이는 BPS 또는 DGI 영수증이 발행되지 않으며, ANDA에서 평가를 진행하지 않고 회계사도 서명할 서류가 없습니다. 자세히 보기 →
- 2. 송장을 발행하고 기록을 보관하십시오. 소득 증명서는 송장과 은행 거래 내역서를 바탕으로 작성됩니다. 송장 없이 모든 대금을 현금으로 받는 것은 소득을 보장하지 못하게 만드는 가장 큰 원인입니다. 자세히 보기 →
- 3. 최소 3개월 연속으로 누적하십시오. FGA는 최소 3개월 연속 근무에 대한 지속적인 고용 소득 증빙을 요구하며, ANDA는 BPS 및 DGI 기간의 최근 3개월 급여명세서를 요구합니다. 실제로 3개월은 시스템에서 요구하는 최소 근속 기간입니다.
- 4. 공인회계사에게 증명서를 요청하십시오. 급여명세서를 대체하는 서류입니다. 회계사(ANDA는 공증인도 인정합니다)가 서명하며, 공식적인 순수입을 명시합니다.
구체적인 질문
계속 읽어보세요
Datos verificados contra sus fuentes el 20 de agosto de 2026. Informativo, no es asesoramiento legal.