지역별 임대 시장

Cambio Uruguay
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임대 분석

시장을 살펴보세요

표본에 포함된 가구는 10.078가구입니다.Análisis semanal, calculado con el catálogo del 2 nov. 2026

광고에 제시된 가격은 계약서에 서명된 가격이 아니며 수요를 나타내는 지표도 아닙니다.

중형 임대료: $ 27.000
임대료 + 공용 비용: $ 31.600
건축 면적(m²)당 임대료: $ 655

지역별 가격 차이는 얼마나 되나요?

이 범위는 가격의 중간 50%를 나타내며, 점은 중앙값을 표시합니다. 또한 각 표본의 크기를 비교해 보세요.

구역을 구성하세요

차트에서 영역을 찾으세요

$ 9.900 – $ 9.900
$ 9.9006작은 샘플
$ 10.000 – $ 10.000
$ 10.0001작은 샘플
$ 11.000 – $ 16.000
$ 12.0005작은 샘플
$ 12.000 – $ 12.000
$ 12.0001작은 샘플
$ 13.000 – $ 14.000
$ 13.00013
$ 13.000 – $ 13.000
$ 13.0002작은 샘플
$ 13.500 – $ 13.500
$ 13.5001작은 샘플
$ 11.500 – $ 14.750
$ 14.0003작은 샘플
$ 13.125 – $ 15.000
$ 14.00010
$ 14.000 – $ 14.000
$ 14.0001작은 샘플
$ 14.500 – $ 14.500
$ 14.5001작은 샘플
$ 13.375 – $ 16.000
$ 14.75012

가격이 어떻게 분배되는가

공용 비용을 제외한 각 임대료 구간별 주택 수.

$ 8.500 – $ 25.4503.849
$ 25.450 – $ 42.4005.968
$ 42.400 – $ 59.350248
$ 59.350 – $ 76.3005
$ 76.300 – $ 93.2501
$ 93.250 – $ 110.2001
$ 110.200 – $ 127.1501
$ 127.150 – $ 144.1000
$ 144.100 – $ 161.0504
$ 161.050 – $ 178.0001

공간 또한 가격에 영향을 미칩니다.

침실 수를 기준으로 비교할 때는 지역, 유형 및 가격을 고려하며, 다양한 지역과 조건을 포함할 수 있습니다.

공간 또한 가격에 영향을 미칩니다.
침실	임차료	비용 포함	견본
스튜디오 아파트	$ 22.000	$ 26.000샘플: 2351	3.327
1	$ 27.000	$ 31.600샘플: 7525	10.078
2	$ 32.000	$ 38.649샘플: 4219	5.991
3	$ 39.000	$ 46.000샘플: 1081	1.529
4	$ 50.000	$ 82.400샘플: 106	181
5	$ 36.900	$ 36.900샘플: 14	21
6	$ 53.000	$ 98.600샘플: 1	6작은 샘플
8	$ 85.000	데이터가 불충분합니다샘플: 0	1작은 샘플
9	$ 79.000	데이터가 불충분합니다샘플: 0	1작은 샘플
10	$ 65.000	$ 115.000샘플: 1	1작은 샘플

샘플을 자세히 살펴보겠습니다.

이러한 세부 내역은 모두 사용자가 선택한 지역, 주택 유형, 침실 수 및 통화를 유지합니다.

여기에는 카탈로그의 집계, 필터 및 날짜가 포함됩니다. 개인 데이터는 포함되지 않습니다.

가격이 낮은 순서부터 높은 순서로

백분위수는 각 값보다 낮은 가격의 비율을 나타냅니다. 이러한 가격은 권장 가격이 아닙니다.

80% 가격대는 $20.000와 $35.000 사이에 있습니다.

가격이 낮은 순서부터 높은 순서로
정도	월세 (UYU)	읽는 방법
관찰된 최소값	$ 8.500	이 표본에서 가장 낮은 가격은 일반적이지 않은 주택에 해당할 수 있습니다.
10번째 백분위수	$ 20.000	약 10개 가격 중 1개는 이 기준치 이하입니다.
25번째 백분위수	$ 23.900	가격대의 중간 부분이 시작됩니다.
중앙값	$ 27.000	가격을 절반으로 나누세요. 극단적인 값은 평균값보다 영향력이 적습니다.
75번째 백분위수	$ 29.900	가격대 중간 부분의 끝입니다.
90번째 백분위수	$ 35.000	약 10개 가격 중 9개는 이 기준치 이하입니다.
관측된 최대값	$ 178.000	이 표본에서 가장 높은 가격은 시장 상한선을 나타내지 않습니다.
평균	$ 27.251	임대료 합계를 주택 수로 나눈 값으로, 극단적인 값에 민감합니다.

표면적에 따라 필요한 것은 무엇입니까?

비슷한 크기의 주택들을 비교해 보세요. 이 표는 주택의 상태, 정확한 위치, 편의시설 등을 고려하지 않았으며, 면적이 넓다고 해서 반드시 가격이 높은 것은 아닙니다.

선포된 지역

건축면적과 총면적은 별도로 계산됩니다. 주택의 총면적에는 토지가 포함될 수 있으므로 사용하지 않습니다.

면적 및 임대료 요청

각 점은 하나의 관측값을 나타냅니다. 면적 순으로 정렬된 80개의 점이 표시되어 있으며, 이 데이터는 해당 데이터가 있는 2.733채의 주택에서 가져온 것입니다. 이는 축소된 보기이며, 표에는 전체 표본이 사용됩니다.

임대료 (UYU/월)

면적(m²)

표(80)에서 포인트를 확인하세요.

면적 및 임대료 요청
면적(m²)	월세 (UYU)
20	$ 14.500
28	$ 28.000
30	$ 22.500
30	$ 19.900
31	$ 42.000
32	$ 22.000
32	$ 23.900
33	$ 23.000
34	$ 28.500
35	$ 32.000
35	$ 30.500
35	$ 26.000
35	$ 18.000
35	$ 24.900
35	$ 30.900
36	$ 33.000
36	$ 23.500
36	$ 28.000
37	$ 26.800
37	$ 28.000
37	$ 30.000
37,4	$ 28.000
38	$ 25.000
38	$ 33.000
38,5	$ 27.000
39	$ 23.000
39,1	$ 28.300
40	$ 30.000
40	$ 37.000
40	$ 37.000
40	$ 20.900
40	$ 21.000
40	$ 24.500
40	$ 26.000
40	$ 26.000
40	$ 25.500
40	$ 29.000
40	$ 29.500
40	$ 24.000
41	$ 30.000
41	$ 23.000
41,2	$ 28.000
42	$ 31.500
42	$ 42.000
42	$ 24.000
43	$ 28.500
43	$ 40.000
44	$ 29.000
44	$ 29.600
45	$ 42.000
45	$ 23.000
45	$ 29.700
45	$ 30.500
45	$ 24.000
45	$ 29.000
45	$ 28.000
45	$ 32.000
45	$ 27.000
45	$ 26.800
46	$ 36.000
47	$ 36.000
48	$ 35.000
48	$ 18.000
48,7	$ 35.000
49	$ 28.000
50	$ 28.000
50	$ 18.300
50	$ 28.000
50	$ 24.000
50	$ 29.000
51	$ 38.200
52	$ 27.000
54	$ 27.500
55	$ 27.300
57	$ 25.000
60	$ 23.000
60	$ 20.500
69	$ 26.000
74	$ 28.000
250	$ 26.500

제곱미터당 임대료는 각 부동산별로 계산한 후 중앙값을 구합니다. 중앙값 임대료는 해당 부동산의 면적 범위로 나누지 않습니다.
표면 단면	주택	중앙값	중앙 절반 (P25~P75)	제곱미터당 중간값	공통 비용 포함
20m² 이상 40m² 미만	913	$ 27.000	$ 23.500 – $ 29.500	$ 761	$ 31.300알려진 비용이 포함된 801
40m² 이상 60m² 미만	1.675	$ 27.500	$ 25.000 – $ 30.500	$ 620	$ 32.200알려진 비용이 포함된 1.485
60m² 이상 80m² 미만	124	$ 27.000	$ 24.000 – $ 32.000	$ 404	$ 32.000알려진 비용이 포함된 112
80m² 이상 120m² 미만	17	$ 35.000	$ 26.500 – $ 39.000	$ 389	$ 38.000알려진 비용이 포함된 13
120m² 이상 200m² 미만	3표본 크기가 작습니다. 8가구 미만입니다. 따라서 이 값을 해석할 때는 주의해야 합니다.	$ 38.000	$ 33.500 – $ 39.000	$ 250	$ 43.000알려진 비용이 포함된 2
200~450m²	1표본 크기가 작습니다. 8가구 미만입니다. 따라서 이 값을 해석할 때는 주의해야 합니다.	$ 26.500	$ 26.500 – $ 26.500	$ 106	$ 32.600알려진 비용이 포함된 1

욕실, 차고 및 주택 유형

이러한 차이점은 서로 다른 집단을 설명합니다. 단순히 욕실이나 차고를 추가하는 것의 가치만을 구분하는 것이 아니라, 주변 환경, 규모 및 상태까지도 변화시킬 수 있습니다.

욕실, 차고 및 주택 유형
특징	주택	중앙값	중앙 절반 (P25~P75)	공통 비용 포함
정보 제공형 화장실욕실 1개	9.054	$ 27.000	$ 24.000 – $ 30.000	$ 31.716알려진 비용이 포함된 7.260
정보 제공형 화장실욕실 2개	109	$ 31.000	$ 26.500 – $ 40.000	$ 36.500알려진 비용이 포함된 83
정보 제공형 화장실욕실 3개	3표본 크기가 작습니다. 8가구 미만입니다. 따라서 이 값을 해석할 때는 주의해야 합니다.	$ 39.000	$ 35.250 – $ 72.000	$ 43.045알려진 비용이 포함된 2
정보 제공형 화장실욕실 5개	1표본 크기가 작습니다. 8가구 미만입니다. 따라서 이 값을 해석할 때는 주의해야 합니다.	$ 23.700	$ 23.700 – $ 23.700	$ 25.600알려진 비용이 포함된 1
정보 제공형 화장실욕실 8개	2표본 크기가 작습니다. 8가구 미만입니다. 따라서 이 값을 해석할 때는 주의해야 합니다.	$ 27.500	$ 27.250 – $ 27.750	데이터 없음알려진 비용이 포함된 0
정보 제공형 화장실욕실 10개	2표본 크기가 작습니다. 8가구 미만입니다. 따라서 이 값을 해석할 때는 주의해야 합니다.	$ 21.250	$ 20.625 – $ 21.875	$ 24.795알려진 비용이 포함된 2
차고 정보적어도 한 곳의 장소와 함께	734	$ 31.000	$ 28.000 – $ 36.000	$ 36.200알려진 비용이 포함된 619

Los avisos sin este dato quedan fuera de su desglose; ausencia de información no equivale a cero.

데이터는 얼마나 완전한가요?

기준은 현재 선정된 10.078채의 주택입니다. 막대는 해당 선정 범위 내에서 이용 가능한 데이터를 나타내며, 우루과이 시장에서 차지하는 비율을 나타내는 것은 아닙니다.

동일 통화로 지불하는 공통 비용10.078명 중 7.525명(74,7%)
유효한 건축 면적10.078명 중 2.733명(27,1%)
전체 유효 영역10.078명 중 2.914명(28,9%)
욕실 개수10.078명 중 9.171명(91%)
주차 공간 수10.078명 중 734명(7,3%)
우리는 지난 48시간 동안 그 경고를 다시 보았습니다.10.078명 중 0명(0%)

광고를 다시 보는 것은 최근에 본 내용임을 확인하는 것이지, 게시된 날짜나 해당 부동산이 여전히 매물로 나와 있음을 의미하는 것은 아닙니다.

이 선택 항목은 어디에서 가져온 것입니까?

각 가구는 하나의 관측값을 제공하며, 이 관측값은 계산에 사용되는 통지서에 할당됩니다. 건물당 관측값 수는 해당 건물의 전체 적용 범위를 나타내는 것이 아니며, 출처 간에 중복이 있을 수 있습니다.

자유 시장10.078명 중 4.268명(42,3%)
인포카사스10.078명 중 3.029명(30,1%)
페이스북 마켓플레이스10.078명 중 1.459명(14,5%)
시골 부동산10.078명 중 1.051명(10,4%)
카사스웹10.078명 중 271명(2,7%)

예산에 맞춰 임대하세요

관찰된 월별 비용을 가구의 순소득과 비교하십시오. 비율은 자유롭게 정할 수 있습니다.

월평균 가구 소득(UYU)할당하고자 하는 비율(%)기타 예상 월별 지출 (UYU)

선택한 광고처럼 UYU에 입력하세요.

예상 전기세, 수도세, 인터넷 요금 또는 기타 비용을 합산할 수 있습니다. 계산은 브라우저에서 이루어지며 전송되거나 저장되지 않습니다.

소득을 입력하여 이 샘플의 비용과 소득이 어떻게 관련되는지 확인해 보세요.

이 시나리오는 일반적인 지출과 발생할 수 있는 추가 비용을 포함한 예시를 사용합니다. 향후 임대료 인상, 보증금, 수수료 또는 이사 비용은 고려하지 않았습니다. 계산된 소득은 임대인이 요구하는 사항이 아닙니다.

더 넓은 맥락을 고려하여 동네들을 비교해 보세요.

저는 임대료, 생활비, 서비스 등을 비교할 지역을 최대 세 곳까지 선택했습니다. 가격은 선택하신 필터의 유형, 침실 개수, 통화에 따라 달라지며, 지역별 데이터는 해당 지역의 최신 정보와 적용 범위에 따라 변동될 수 있습니다.

1구역 2구역 3구역

CORDON

1.834채의 주택

중형 임대료: $ 27.000
임대료의 절반(중앙 부분): $ 24.500 – $ 29.000
임대료 + 공용 비용: $ 31.800샘플: 1.429
건축 면적(m²)당 임대료: $ 659샘플: 489
알려진 일반적인 비용: 1.834건의 통지 중 1.429건(77,9%)
소득의 30%를 배분합니다.: $ 106.000
참조 영역: CORDON

POCITOS

914채의 주택

중형 임대료: $ 29.000
임대료의 절반(중앙 부분): $ 26.900 – $ 33.000
임대료 + 공용 비용: $ 34.200샘플: 721
건축 면적(m²)당 임대료: $ 711샘플: 252
알려진 일반적인 비용: 914건의 통지 중 721건(78,9%)
소득의 30%를 배분합니다.: $ 114.000
첫 번째 구역과의 차이점: +$ 2.000 (+7,4%)

CENTRO

895채의 주택

중형 임대료: $ 25.000
임대료의 절반(중앙 부분): $ 23.000 – $ 27.250
임대료 + 공용 비용: $ 29.200샘플: 734
건축 면적(m²)당 임대료: $ 601샘플: 281
알려진 일반적인 비용: 895건의 통지 중 734건(82%)
소득의 30%를 배분합니다.: $ 97.333
첫 번째 구역과의 차이점: -$ 2.000 (-7,4%)

주택은 크기, 상태, 편의시설 면에서 차이가 있을 수 있습니다. 중간값의 차이는 다른 동네로 이사했을 때의 효과를 제대로 반영하지 못합니다.

각 지역의 중간 비용과 추가 비용(0달러)을 고려한 시나리오입니다. 이는 임대인이 요구하는 사항이 아닙니다.

주변 지역의 맥락을 불러오는 중…

지역별 지도 및 조사 방법론을 확인하세요.

임대료에 포함되어 있나요?

저희는 40개 지역 및 마을의 평방미터당 임대료를 각 지역의 데이터 포인트와 비교했습니다. 각 포인트는 해당 지역을 나타내며, 각 지역에는 면적이 공개된 아파트(지역당 최소 15채)의 중간값이 있습니다.

위생 설비 수요가 가장 높은 지역일수록 제곱미터당 임대료가 낮습니다. 가장 낮은 사분위수(22)에 속하는 지역에서 가장 높은 사분위수(45.9)에 속하는 지역으로 이동하면 제곱미터당 임대료는 16.5% 감소합니다(95% 신뢰 구간: -23.6% ~ -6%).

순위 상관계수 -0.49 (95% 신뢰구간: -0.75 ~ -0.15) · 38개 지역

이는 인과관계가 아니라 상관관계입니다. 지역마다 소득 수준, 해안과의 근접성, 건물의 연식 등이 다르며, 이러한 모든 요소들이 서로 연관되어 작용합니다.

전체 데이터 요약

사실	가장 낮은 사분위수부터 가장 높은 사분위수까지	독서
정전	-3.3 % (-11.4 a +3.7)	뚜렷한 차이가 없다
물 공급 중단	+0.1 % (-5 a +5.6)	뚜렷한 차이가 없다
조명	-7.2 % (-14.5 a -0.3)	뚜렷한 차이가 없다
위생	-16.5 % (-23.6 a -6)	최저 임대료
청소	-16.8 % (-24.7 a -6.9)	최저 임대료
시가	+4.8 % (-7.2 a +8.1)	뚜렷한 차이가 없다
불만사항	-14.9 % (-20.9 a -8.8)	최저 임대료

그것들을 모두 함께 살펴보면

모든 데이터를 한 번에 사용한 모델(R² 0.71, 38개 지역). 각 수치는 다른 데이터 포인트가 일정하게 유지되는 동안 해당 데이터 포인트가 표준편차만큼 증가할 때 평방미터당 임대료의 변화를 나타냅니다. 지역 수가 적고 데이터 변동이 심한 경우 부호가 달라질 수 있으므로, 이는 각 서비스의 가격이 아닌 맥락으로 이해해야 합니다.

사실	편차당 %	95% 신뢰구간
정전	+5.6 %	+0.4 a +11.1
물 공급 중단	+2.3 %	-1.9 a +6.8
조명	+2.2 %	-4.3 a +9.2
위생	-10.9 %	-15.9 a -5.7
청소	-5.6 %	-14.1 a +3.8
시가	+11.7 %	+8.4 a +15.1
불만사항	-6.8 %	-12.4 a -0.9

각 지역별 데이터를 확인하세요

이웃	위생	제곱미터당 UYU	공지사항
카라스코	56	$ 790	33
푼타 고르다	42.1	$ 742	30
푼타 카레타스	15.3	$ 729	307
팔레르모	18	$ 724	255
로도 공원	20.4	$ 720	146
카라스코 노르테	46.3	$ 710	42
포시토스	15	$ 694	725
하얗게 칠해진	21.8	$ 689	336
말빈	26.5	$ 675	259
잠수	22.5	$ 658	227
라라냐가	23.3	$ 638	113
코드	15.2	$ 633	937
배틀 파크, 빌라 돌로레스	27.6	$ 617	95
남쪽 동네	12.2	$ 613	149
세 개의 십자가	17.8	$ 604	399
하신토 베라	37	$ 589	51
올드타운	21.6	$ 575	157
동쪽 팔	49.8	$ 575	33
프라도, 누에바 사보나	38.2	$ 571	48
센터	13.6	$ 568	561
모델 마켓, 볼리바르	33.2	$ 535	38
노동 조합	43.7	$ 533	165
카푸로, 벨라 비스타	33.8	$ 531	60
살수	24.8	$ 531	161
상업	23.5	$ 521	51
신선한 공기	40.8	$ 520	21
사야고	44.8	$ 483	36
아타후알파	37.5	$ 480	19
방형 보루	38.9	$ 470	36
채석장	48.9	$ 449	15
스페인 마을	49.5	$ 446	17
마로냐스, 과라니 공원	49.1	$ 444	22
타일	53.1	$ 421	20
빌라 무뇨스, 레티로	27.7	$ 418	30
마로냐스의 꽃	46.3	$ 417	16
전망대	48.5	$ 400	21
말빈 노르테	30.7	$ 367	28
뉴 파리	73.1	$ 354	17

Calculado el 2026년 11월 6일 con los avisos vigentes. Se recalcula todos los días.

주택 임대료를 추정해 보세요

귀하의 부동산을 동일 지역, 유형, 침실 수, 욕실 수 및 유사한 면적의 매물과 비교해 보세요.

부서동네 또는 지역주택 유형침실욕실주차 공간면적(m²)20~450m² 사이. 내부 면적과 전체 면적을 혼합하지 마십시오.측정하려는 표면적이 얼마입니까?제시하실 가격 (UYU)선택 사항. 월세이며, 공용 비용은 없습니다.

이 가격은 제시 가격일 뿐, 확정된 계약서나 감정평가서가 아닙니다. 가격이 임대를 보장하는 것은 아니며, 아파트의 상태, 전기 시설, 임대 조건 등도 중요한 요소입니다.

해당 속성을 입력하여 경쟁업체가 공개한 범위(제품 사양)를 확인하세요.

이 데이터는 무엇을 알려주고, 무엇이 빠져 있는 걸까요?

본 샘플은 카탈로그에 등록된 매물 정보를 활용하며, 각 광고에 대한 구체적인 데이터와 최대 10일간의 조회 데이터를 포함합니다. 각 매물은 통화별로 하나의 관측치를 제공합니다. 식별하지 못한 중복된 데이터가 여러 포털에 걸쳐 존재할 수 있으며, 전체 시장을 모두 포함하지는 않습니다. 분석은 매주 재계산되며, 커뮤니티에서 이용 불가로 신고된 매물은 즉시 집계에서 제외됩니다.

중앙값은 가격의 절반을 그 아래에, 나머지 절반을 그 위에 포함시킵니다. 25번째 백분위수와 75번째 백분위수 사이의 범위는 공급량의 중간 절반을 나타내며, 신뢰 구간이나 최저가 및 최고가를 의미하는 것은 아닙니다.

본 분석에서는 환율 변환을 하지 않습니다. 총비용은 임대료와 알려진 비용이 동일한 통화로 표시된 경우에만 각 매물별로 계산됩니다. 따라서 표본 크기가 더 작을 수 있으며, 총비용이 두 중앙값의 합으로 계산되지 않을 수 있습니다.

보드의 평방미터당 가격은 신고된 건축 면적을 기준으로 합니다. 견적을 통해 건축 면적 또는 총 면적을 선택할 수 있으며, 항상 동일한 유형의 표면을 비교합니다.

이 가격은 공시 가격이며, 실제 거래 가격이 아닙니다. 매물 수는 수요, 공실률 또는 임대 소요 기간을 나타내는 지표가 아닙니다. 이 수치는 현재 재고량을 보여주는 것이며, 시장이 상승했는지 하락했는지를 판단하는 데에는 도움이 되지 않습니다.

다른 관점: 등록된 계약

INE 지표는 임대 공고와 등록된 임대 계약을 비교할 수 있도록 해줍니다. 하지만 두 가지는 서로 다른 대상과 기간을 다루기 때문에, 동일한 것을 측정하는 것처럼 수치를 비교할 수는 없습니다.

INE 대여 시리즈를 참조하십시오 ↗