Porównaj ceny ofertowe podobnych nieruchomości, zsumuj typowe koszty i znajdź punkt odniesienia przy wynajmie kolejnego obiektu.
Ceny podane w ogłoszeniach. Nie są to podpisane umowy ani miara popytu.
Środkowa połowa: 23.900–29.900 dolarów
Powiadomienia 7.525 z wydatkami w tej walucie (74,7%)
Znaki 2.733 z obszarem zabudowanym
Zakres obejmuje środkowe 50% cen; kropka oznacza medianę. Porównaj również wielkość każdej próbki.
Liczba domów w każdej kategorii czynszowej, z wyłączeniem kosztów wspólnych.
Porównanie według liczby sypialni uwzględnia strefę, typ i aktualność; może obejmować różne obszary i warunki.
| Sypialnie | Wynajem | Z wydatkami | Próbka |
|---|---|---|---|
| Apartament typu studio | $ 22.000 | $ 26.000Próbka: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Próbka: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Próbka: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Próbka: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Próbka: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Próbka: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Próbka: 1 | 6Mała próbka |
| 8 | $ 85.000 | Niewystarczające danePróbka: 0 | 1Mała próbka |
| 9 | $ 79.000 | Niewystarczające danePróbka: 0 | 1Mała próbka |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Próbka: 1 | 1Mała próbka |
Wszystkie te podziały uwzględniają wybraną przez Ciebie powierzchnię, typ mieszkania, liczbę sypialni i walutę.
Zawiera agregaty, filtry i dane katalogowe. Nie zawiera danych osobowych.
Percentyle wskazują, jaki odsetek cen znajduje się poniżej danej wartości. Nie są to ceny zalecane.
Centralne 80% cen mieści się w przedziale 20.000–35.000 dolarów.
| Zakres | Miesięczny czynsz (UYU) | Jak to przeczytać |
|---|---|---|
| Zaobserwowano minimum | $ 8.500 | Najniższa cena w tym przykładzie może odpowiadać cenie nietypowego mieszkania. |
| 10. percentyl | $ 20.000 | Około 1 na 10 cen spada poniżej. |
| 25. percentyl | $ 23.900 | Początek środkowej połowy cen. |
| Mediana | $ 27.000 | Podziel ceny na dwie połowy; wartości skrajne mają mniejszy wpływ niż średnie. |
| 75. percentyl | $ 29.900 | Koniec środkowej połowy cen. |
| 90. percentyl | $ 35.000 | Około 9 na 10 cen jest poniżej normy. |
| Maksymalna zaobserwowana | $ 178.000 | Najwyższa cena w tej próbie nie stanowi pułapu rynkowego. |
| Przeciętny | $ 27.251 | Suma czynszów podzielona przez liczbę mieszkań. Jest wrażliwa na wartości ekstremalne. |
Porównaj domy o podobnej powierzchni. Tabela nie uwzględnia stanu, dokładnej lokalizacji ani udogodnień i nie sugeruje, że większy metraż koniecznie przekłada się na wyższą cenę.
Powierzchnia zabudowana i powierzchnia całkowita są obliczane oddzielnie. Całkowita powierzchnia domów nie jest uwzględniana, ponieważ może obejmować również grunty.
Każdy punkt reprezentuje obserwację. Pokazane punkty 80 są uporządkowane według obszaru i reprezentują mieszkania 2.733 z tymi danymi. Jest to widok uproszczony; tabele uwzględniają całą próbkę.
Czynsz (UYU/miesiąc)
Powierzchnia (m²)
| Powierzchnia (m²) | Miesięczny czynsz (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Przekrój powierzchniowy | Mieszkania | Mediana | Środkowa połowa (P25–P75) | Mediana na m² | Z wydatkami wspólnymi |
|---|---|---|---|---|---|
| Od 20 do mniej niż 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 ze znanymi wydatkami |
| Od 40 do mniej niż 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 ze znanymi wydatkami |
| Od 60 do mniej niż 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 ze znanymi wydatkami |
| Od 80 do mniej niż 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 ze znanymi wydatkami |
| Od 120 do mniej niż 200 m² | 3Mała wielkość próby: mniej niż 8 gospodarstw domowych. Interpretuj te wartości ostrożnie. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 ze znanymi wydatkami |
| Od 200 do 450 m² | 1Mała wielkość próby: mniej niż 8 gospodarstw domowych. Interpretuj te wartości ostrożnie. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 ze znanymi wydatkami |
Te różnice opisują odrębne grupy. Nie ograniczają się one jedynie do korzyści płynących z dodania łazienki czy garażu: mogą również zmienić sąsiedztwo, wielkość i stan.
| Funkcja | Mieszkania | Mediana | Środkowa połowa (P25–P75) | Z wydatkami wspólnymi |
|---|---|---|---|---|
| Świadome toalety1 łazienka(i) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 ze znanymi wydatkami |
| Świadome toalety2 łazienka(i) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 ze znanymi wydatkami |
| Świadome toalety3 łazienka(i) | 3Mała wielkość próby: mniej niż 8 gospodarstw domowych. Interpretuj te wartości ostrożnie. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 ze znanymi wydatkami |
| Świadome toalety5 łazienka(i) | 1Mała wielkość próby: mniej niż 8 gospodarstw domowych. Interpretuj te wartości ostrożnie. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 ze znanymi wydatkami |
| Świadome toalety8 łazienka(i) | 2Mała wielkość próby: mniej niż 8 gospodarstw domowych. Interpretuj te wartości ostrożnie. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Brak danych0 ze znanymi wydatkami |
| Świadome toalety10 łazienka(i) | 2Mała wielkość próby: mniej niż 8 gospodarstw domowych. Interpretuj te wartości ostrożnie. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 ze znanymi wydatkami |
| Informacje o garażuZ co najmniej jednym miejscem | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 ze znanymi wydatkami |
Powiadomienia bez tych danych nie są uwzględniane w zestawieniu; brak informacji nie jest równy zeru.
Bazą jest aktualny wybór 10.078 domów. Słupki pokazują dostępne dane w ramach tego wyboru; nie mierzą one proporcji objętego rynku urugwajskiego.
Ponowne zobaczenie ogłoszenia potwierdza niedawne odczytanie, a nie datę jego opublikowania lub to, że nieruchomość jest nadal dostępna.
Każde gospodarstwo domowe wnosi jedną obserwację, przypisaną do powiadomienia użytego w obliczeniach. Liczba przypadająca na budynek nie mierzy jego całkowitego zasięgu; mogą występować duplikaty między źródłami.
Porównaj zaobserwowany miesięczny koszt z dochodem netto swojego gospodarstwa domowego. Wybór proporcji należy do Ciebie.
Wprowadź go w UYU, tak jak wybrane reklamy.
Możesz zsumować szacunkowe wydatki na prąd, wodę, internet i inne. Obliczenia są wykonywane w Twojej przeglądarce i nie są wysyłane ani zapisywane.
Wprowadź swój dochód, aby zobaczyć, jak odnosi się on do kosztów w tej próbce.
Scenariusz wykorzystuje przykład ze znanymi typowymi wydatkami i wszelkimi dodatkowymi kosztami, które możesz ponieść. Nie uwzględnia on przyszłych podwyżek, kaucji, prowizji ani kosztów przeprowadzki. Obliczony dochód nie jest wymagany przez wynajmującego.
Wybrałem maksymalnie trzy obszary do porównania czynszów, wydatków i usług. Ceny zależą od rodzaju, liczby sypialni i waluty wybranych filtrów; dane terytorialne podlegają własnym datom i zakresowi.
Ładowanie kontekstu okolic…
Zobacz mapę i metodologię sąsiedztwPorównaliśmy czynsze ofertowe za metr kwadratowy w 40 dzielnicach i miasteczkach z danymi dla każdej dzielnicy. Każdy punkt reprezentuje dzielnicę: medianę liczby mieszkań o podanej powierzchni użytkowej (co najmniej 15 na dzielnicę).
Dzielnice o najwyższych wymaganiach sanitarnych żądają niższych stawek za m²: od dzielnicy w najniższym kwartylu (22) do tej w najwyższym kwartylu (45,9) czynsz za m² spada o 16,5% (95% przedział ufności: -23,6% do -6%).
| Fakt | Od najniższego kwartyla do najwyższego kwartyla | Czytanie |
|---|---|---|
| Przerwy w dostawie prądu | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Brak wyraźnej różnicy |
| Cięcia wody | +0,1 % (-5 a +5,6) | Brak wyraźnej różnicy |
| Oświetlenie | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Brak wyraźnej różnicy |
| Urządzenia sanitarne | -16,5 % (-23,6 a -6) | Najniższy czynsz |
| Czyszczenie | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Najniższy czynsz |
| Ulice | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Brak wyraźnej różnicy |
| Uskarżanie się | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Najniższy czynsz |
| Fakt | % na odchylenie | 95% interwał |
|---|---|---|
| Przerwy w dostawie prądu | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Cięcia wody | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Oświetlenie | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Urządzenia sanitarne | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Czyszczenie | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Ulice | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Uskarżanie się | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Sąsiedztwo | Urządzenia sanitarne | UYU na m² | Powiadomienia |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Park Rodó | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Bielone | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malwin | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Nurkować | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Sznur | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batlle Park, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Południowe Sąsiedztwo | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Trzy Krzyże | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Starówka | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Ramię Wschodnie | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Centrum | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Rynek modelowy, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Unia | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Podlewanie | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Komercyjny | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Świeże powietrze | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Reduta | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Kamieniołomy | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Hiszpańska wioska | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Guaraní Park | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Płytka | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Kwiat Maroñas | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belweder | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Nowy Paryż | 73,1 | $ 354 | 17 |
Porównaj swoją nieruchomość z ofertami w tej samej okolicy, o podobnym typie, liczbie sypialni, łazienek i powierzchni.
W próbie wykorzystano oferty z katalogu, zawierające dane specyficzne dla ogłoszenia i odczyty z okresu do 10 dni. Każda nieruchomość generuje jedną obserwację na walutę. Mogą występować duplikaty na różnych portalach, których nie udało nam się zidentyfikować; nie obejmujemy całego rynku. Analiza jest przeliczana raz w tygodniu; oferta zgłoszona przez społeczność jako niedostępna jest natychmiast usuwana z listy.
Mediana pozostawia połowę cen poniżej i połowę powyżej. Przedział między 25. a 75. percentylem pokazuje środkową połowę podaży; nie jest to przedział ufności ani cena minimalna i maksymalna.
W tej analizie nie przeliczamy walut. Całkowity koszt jest obliczany dla każdej oferty, tylko wtedy, gdy czynsz i znane wydatki są w tej samej walucie. W związku z tym wielkość próby może być mniejsza, a całkowity koszt nie jest obliczany poprzez zsumowanie dwóch median.
Cena za metr kwadratowy deski obliczana jest na podstawie deklarowanej powierzchni zabudowy. Wycena pozwala na wybór powierzchni zabudowy lub całkowitej i zawsze uwzględnia ten sam rodzaj powierzchni.
Są to ceny publikowane, a nie ceny zamknięcia. Liczba ofert nie mierzy popytu, pustostanów ani czasu potrzebnego na wynajem. Ten widok opisuje aktualną podaż; nie pozwala nam stwierdzić, czy rynek wzrósł, czy spadł.
Wskaźniki INE pozwalają na porównanie ogłoszeń z zarejestrowanymi umowami najmu. Są to różne uniwersa i okresy: ich poziomów nie można porównywać, jakby mierzyły to samo.
Zapoznaj się z serią ofert wynajmu INE ↗