Wynajem · Urugwaj
Jak bardzo wahają się ceny wynajmu w Urugwaju?
Codziennie czytamy oferty wynajmu publikowane na portalach Mercado Libre, InfoCasas, El País, Casasweb i Facebook Marketplace i oszczędzamy, sprawdzając dzielnicę, rodzaj mieszkania i liczbę sypialni, żądane kwoty i różnice w cenie każdego ogłoszenia w porównaniu z ceną sprzed tygodnia, miesiąca i trzech miesięcy.
Seria według strefy, typu i sypialni
Urugwaj · w pesosach
Mediana kolejności
$ 27.950
Połowa domów wyceniana jest na kwotę od 22.900 do 35.000. Ceny domów wynoszą 31.094.
Za m² zabudowy: $ 605 (7.441 z powierzchnią).
Ta sama oferta, 7 dni
-0,2 %
22.470 reklam, które już obserwowaliśmy: 708 zniknęło, 73 wzrosło, a 21.689 pozostało bez zmian.
Ta sama oferta, 30 dni
-0,9 %
12.563 reklam, które już obserwowaliśmy: 1.792 zniknęło, 139 wzrosło, a 10.632 pozostało bez zmian.
Ta sama oferta, 90 dni
Ogłoszenie jest publikowane od 17/12/2026 r.: należy śledzić każde powiadomienie przez 90 dni.
Jak rozkładają się ceny
Każdy słupek reprezentuje przedział cenowy i jego górną granicę, wskazując, która część nieruchomości oferuje tę cenę. Środkowa połowa jest zaznaczona na ciemnoniebiesko. Przedziały cenowe rozszerzają się ku prawej stronie (skala logarytmiczna), tak aby kilka bardzo wysokich cen nie przytłaczało pozostałych.
Linia przerywana: jak rozkładały się ceny w tych samych sekcjach w dniu 7/10/2026 r.
Poza wykresem, który obejmuje przedział od 1. do 99. percentyla: 310 osób żąda kwoty mniejszej niż 13.000 USD, a 311 osoby żądają kwoty większej niż 85.100 USD.
Linia ta stanowi medianę ceny ofertowej, a pasmo rozciąga się od 25. do 75. percentyla. Zmienia się ona również wraz ze zmianą publikowanych ogłoszeń; „ta sama oferta” nie ulega zmianie.
| Dzień | Mieszkania | Mediana | od 25 do 75 percentyla | Ta sama oferta, 30 dni |
|---|---|---|---|---|
| 5/11/2026 | 31.094 | $ 27.950 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 4/11/2026 | 31.062 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 3/11/2026 | 30.813 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 2/11/2026 | 30.777 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 1/11/2026 | 31.392 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 31/10/2026 | 31.919 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 30/10/2026 | 32.020 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 29/10/2026 | 33.745 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 28/10/2026 | 33.422 | $ 27.800 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 27/10/2026 | 33.209 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 26/10/2026 | 33.278 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 25/10/2026 | 33.582 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 24/10/2026 | 34.362 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 23/10/2026 | 34.293 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
To samo miejsce, według typu i liczby sypialni
| Mieszkanie | Mieszkania | Mediana | Ta sama oferta, 30 dni |
|---|---|---|---|
| Domy i mieszkania | 31.094 | $ 27.950 | -0,9 % |
| Domy i mieszkania, studia | 3.963 | $ 22.000 | -0,6 % |
| Domy i mieszkania 1 sypialnia | 13.132 | $ 26.500 | -0,8 % |
| Domy i mieszkania, 2 sypialnie | 9.516 | $ 31.900 | -0,9 % |
| Domy i mieszkania, 3 sypialnie | 3.072 | $ 40.000 | -1,1 % |
| Domy i mieszkania, 4 lub więcej | 710 | $ 55.000 | -1,0 % |
| Mieszkanie | 25.772 | $ 27.500 | -0,8 % |
| Apartamenty, studia | 3.892 | $ 22.000 | -0,6 % |
| Apartamenty, 1 sypialnia | 11.999 | $ 27.000 | -0,8 % |
| Apartamenty, 2 sypialnie | 7.392 | $ 32.000 | -0,9 % |
| Apartamenty, 3 sypialnie | 1.848 | $ 39.000 | -0,8 % |
| Apartamenty, 4 lub więcej | 245 | $ 46.000 | -1,2 % |
| Domy | 5.322 | $ 30.000 | -1,1 % |
| Domy, kawalerki | 71 | $ 18.500 | 0,0 % |
| Domy, 1 sypialnia | 1.133 | $ 19.500 | -0,8 % |
| Domy, 2 sypialnie | 2.124 | $ 28.500 | -1,1 % |
| Domy, 3 sypialnie | 1.224 | $ 45.000 | -1,6 % |
| Domy, 4 lub więcej | 465 | $ 60.000 | -0,9 % |
Gdzie ta sama oferta była najbardziej popularna w ciągu ostatnich 30 dni
Tylko mieszkania i dzielnice z 20 lub więcej ofertami, które już obserwujemy. Kliknij jedno, aby zobaczyć serię.
Zeszli niżej
- -2,6 % · 68 reklam
- -2,5 % · 31 reklam
- -2,0 % · 101 reklam
- -1,9 % · 38 reklam
- -1,8 % · 22 reklam
- -1,7 % · 37 reklam
- -1,6 % · 50 reklam
- -1,6 % · 59 reklam
Poszli wyżej
- +1,2 % · 63 reklam
- +0,5 % · 312 reklam
- +0,2 % · 39 reklam
- +0,2 % · 849 reklam
- +0,2 % · 71 reklam
- +0,2 % · 101 reklam
- +0,1 % · 83 reklam
Dane z 5/11/2026 r. • śledzenie z 18/9/2026.
Jak to mierzymy?
- Średnie zamówienie. Jedna obserwacja na nieruchomość, nawet jeśli jest ona wymieniona na wielu portalach (korzystamy z najnowszych danych, nigdy z najtańszych). Jest ona publikowana, gdy jest ich 8 lub więcej.
- Ta sama oferta. Każda oferta jest porównywana z ceną sprzed 7, 30 lub 90 dni. Cena nie zmienia się po dodaniu tańszych ofert lub usunięciu droższych; zmienia się tylko wtedy, gdy właściciele podniosą cenę. Jest publikowana, gdy liczba ofert wynosi 8 lub więcej.
- Pesos i dolarów nie należy mieszać. Wynajem w dolarach w Punta del Este to zupełnie inna sprawa; nigdy nie przeliczamy, ponieważ przesunęłoby to kurs zgodnie z dolarem, a nie kursem wynajmu.
- To są ceny ofertowe, bez uwzględnienia typowych kosztów. Podpisana przez Ciebie umowa może zawierać inną cenę.
Aby kontynuować
- Dlaczego czynsz nie spada?.
- Ta sama miara dla domy na sprzedaż i dla używane samochody.
Często zadawane pytania
- Dlaczego mediana nie wystarcza, aby stwierdzić, czy ceny spadły?
- Ponieważ rodzaje ofert ulegają zmianie. Jeśli w tym tygodniu pojawią się tańsze oferty lub znikną droższe, mediana ceny spadnie, nawet jeśli nikt nie obniży ceny. Dlatego osobno pokazujemy wariant dla tej samej oferty: to samo ogłoszenie w porównaniu z ceną sprzed 7, 30 lub 90 dni.
- Jakie są warianty tej samej oferty?
- Bierzemy oferty, które są nadal publikowane i które śledziliśmy 7, 30 lub 90 dni temu, i porównujemy ich aktualną cenę z ceną z tego okresu. Publikujemy średnią geometryczną tych wskaźników oraz liczbę ofert, które spadły, wzrosły lub pozostały bez zmian. Oferta, która w tym okresie podwoi się lub zmniejszy o połowę, jest traktowana jako błąd ładowania i nie jest liczona. Aby opublikować tę liczbę, potrzebnych jest co najmniej 8 ofert.
- Od kiedy istnieją dane?
- Seria rozpoczęła się od 18/9/2026 i nie rekonstruowaliśmy jej wstecz: nie śledziliśmy starych cen, a uzupełnienie przeszłości dzisiejszymi cenami stworzyłoby płaską linię, która nigdy nie istniała. Wahania w dniach 7 pojawiają się co tydzień, w dniach 30 co miesiąc, a w dniach 90 trzy miesiące później.
- Czy to są ceny, przy których transakcja zostaje sfinalizowana?
- Nie. To są ceny ofertowe wynajmu oferowane online, po jednej na każdą nieruchomość. Cena ostateczna może się różnić i nie jest nigdzie publikowana. Nigdy nie mieszamy pesos i dolarów: każda waluta ma swoją własną serię.