Domy na sprzedaż · Urugwaj
Jak bardzo wahają się ceny domów na sprzedaż w Urugwaju?
Codziennie czytamy oferty sprzedaży domów i mieszkań publikowane na portalach InfoCasas i Casasweb i sprawdzamy, jakie są ceny — łącznie i za metr kwadratowy — według dzielnicy, typu i liczby pokoi, a także ile każde ogłoszenie zmieniło się w porównaniu z ceną sprzed tygodnia, miesiąca i trzech miesięcy.
Seria według strefy, typu i sypialni
Urugwaj · w dolarach
Mediana kolejności
US$ 218.062
Połowa z nich żąda kwoty od 145.900 do 380.000 USD. 20.384 ogłoszeń.
Za m² zabudowy: US$ 3.207 (17.120 z powierzchnią).
Ta sama oferta, 7 dni
0,0 %
10.844 reklam, które już obserwowaliśmy: 136 zniknęło, 82 wzrosło, a 10.626 pozostało bez zmian.
Ta sama oferta, 30 dni
-0,1 %
11.894 reklam, które już obserwowaliśmy: 445 zniknęło, 345 wzrosło, a 11.104 pozostało bez zmian.
Ta sama oferta, 90 dni
Ogłoszenie jest publikowane od 17/12/2026 r.: należy śledzić każde powiadomienie przez 90 dni.
Jak rozkładają się ceny
Każdy słupek reprezentuje przedział cenowy i jego maksymalną wartość, a także część, której dotyczy żądanie reklamy. Środkowa połowa jest ciemnoniebieska. Przedziały cenowe rozszerzają się ku prawej stronie (skala logarytmiczna), tak aby kilka bardzo wysokich cen nie przytłaczało pozostałych.
Linia przerywana: jak rozkładały się ceny w tych samych sekcjach w dniu 8/10/2026 r.
Poza wykresem, który obejmuje osoby od 1. do 99. percentyla: 188 osoby proszą o kwotę mniejszą niż 60.000 USD, a 204 osób proszą o kwotę większą niż 2.490.000 USD.
Linia ta stanowi medianę ceny ofertowej, a pasmo rozciąga się od 25. do 75. percentyla. Zmienia się ona również wraz ze zmianą publikowanych ogłoszeń; „ta sama oferta” nie ulega zmianie.
| Dzień | Powiadomienia | Mediana | od 25 do 75 percentyla | Ta sama oferta, 30 dni |
|---|---|---|---|---|
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | USD 145.900 do USD 380.000 | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | USD 145.800 do USD 385.000 | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | USD 145.000 do USD 385.000 | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | USD 145.200 do USD 385.000 | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | USD 145.000 do USD 385.000 | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | USD 145.000 do USD 380.000 | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | USD 144.900 do USD 380.000 | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | USD 144.500 do USD 380.000 | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | USD 143.000 do USD 375.000 | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | USD 143.000 do USD 375.000 | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | USD 143.000 do USD 375.000 | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | USD 140.500 do USD 369.000 | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | USD 140.000 do USD 365.000 | -0,1 % |
| 23/10/2026 | 19.414 | US$ 200.000 | USD 140.000 do USD 365.000 | -0,1 % |
To samo miejsce, według typu i liczby sypialni
| Mieszkanie | Powiadomienia | Mediana | Ta sama oferta, 30 dni |
|---|---|---|---|
| Domy i mieszkania | 20.384 | US$ 218.062 | -0,1 % |
| Domy i mieszkania, studia | 1.279 | US$ 118.100 | -0,1 % |
| Domy i mieszkania 1 sypialnia | 5.020 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Domy i mieszkania, 2 sypialnie | 7.067 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Domy i mieszkania, 3 sypialnie | 4.917 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Domy i mieszkania, 4 lub więcej | 2.079 | US$ 700.000 | 0,0 % |
| Mieszkanie | 14.909 | US$ 197.336 | 0,0 % |
| Apartamenty, studia | 1.206 | US$ 118.000 | 0,0 % |
| Apartamenty, 1 sypialnia | 4.807 | US$ 150.551 | 0,0 % |
| Apartamenty, 2 sypialnie | 5.604 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Apartamenty, 3 sypialnie | 2.866 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Apartamenty, 4 lub więcej | 406 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Domy | 5.475 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Domy, kawalerki | 73 | US$ 265.000 | -1,9 % |
| Domy, 1 sypialnia | 213 | US$ 120.000 | -0,3 % |
| Domy, 2 sypialnie | 1.463 | US$ 156.000 | -0,2 % |
| Domy, 3 sypialnie | 2.051 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Domy, 4 lub więcej | 1.673 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Gdzie ta sama oferta była najbardziej popularna w ciągu ostatnich 30 dni
Tylko mieszkania i dzielnice z 20 lub więcej ofertami, które już obserwujemy. Kliknij jedno, aby zobaczyć serię.
Zeszli niżej
- -1,2 % · 38 reklam
- -1,0 % · 38 reklam
- -0,8 % · 31 reklam
- -0,8 % · 35 reklam
- -0,7 % · 49 reklam
- -0,7 % · 112 reklam
- -0,7 % · 37 reklam
- -0,7 % · 26 reklam
Poszli wyżej
- +2,6 % · 20 reklam
- +1,6 % · 20 reklam
- +1,1 % · 21 reklam
- +0,9 % · 25 reklam
- +0,9 % · 66 reklam
- +0,7 % · 25 reklam
- +0,6 % · 111 reklam
- +0,5 % · 38 reklam
Dane z 5/11/2026 r. • śledzenie z 18/9/2026.
Jak to mierzymy?
- Średnie zamówienie. Jedno ogłoszenie, jeden komentarz. Jest publikowane z 8 lub więcej ogłoszeniami; cena za m² uwzględnia jedynie powierzchnię zabudowaną zadeklarowaną w ogłoszeniu i wymaga własnego minimum.
- Ta sama oferta. Każda oferta jest porównywana z ceną sprzed 7, 30 lub 90 dni. W ten sposób można sprawdzić, czy sprzedawcy obniżają ceny, bez wprowadzania w błąd przez łączone oferty. Publikacja obejmuje 8 lub więcej ofert.
- Dolary i pesos nie idą w parze. Prawie wszystko jest wydawane w dolarach; to, co jest wydawane w pesos, jest odrębną serią, bez przeliczania.
- To są ceny wywoławcze. Koszty zamknięcia mogą się różnić i nie są podawane do publicznej wiadomości.
Aby kontynuować
- Ta sama miara dla wynajem i dla używane samochody.
Często zadawane pytania
- Dlaczego mediana nie wystarcza, aby stwierdzić, czy ceny spadły?
- Ponieważ rodzaje ofert ulegają zmianie. Jeśli w tym tygodniu pojawią się tańsze oferty lub znikną droższe, mediana ceny spadnie, nawet jeśli nikt nie obniży ceny. Dlatego osobno pokazujemy wariant dla tej samej oferty: to samo ogłoszenie w porównaniu z ceną sprzed 7, 30 lub 90 dni.
- Jakie są warianty tej samej oferty?
- Bierzemy oferty, które są nadal publikowane i które śledziliśmy 7, 30 lub 90 dni temu, i porównujemy ich aktualną cenę z ceną z tego okresu. Publikujemy średnią geometryczną tych wskaźników oraz liczbę ofert, które spadły, wzrosły lub pozostały bez zmian. Oferta, która w tym okresie podwoi się lub zmniejszy o połowę, jest traktowana jako błąd ładowania i nie jest liczona. Aby opublikować tę liczbę, potrzebnych jest co najmniej 8 ofert.
- Od kiedy istnieją dane?
- Seria rozpoczęła się od 18/9/2026 i nie rekonstruowaliśmy jej wstecz: nie śledziliśmy starych cen, a uzupełnienie przeszłości dzisiejszymi cenami stworzyłoby płaską linię, która nigdy nie istniała. Wahania w dniach 7 pojawiają się co tydzień, w dniach 30 co miesiąc, a w dniach 90 trzy miesiące później.
- Czy to są ceny, przy których transakcja zostaje sfinalizowana?
- Nie. To ceny wywoławcze domów na sprzedaż wystawionych online, jedno ogłoszenie na ogłoszenie. Ostateczna cena sprzedaży może być inna i nie jest nigdzie publikowana. Nigdy nie mieszamy pesos i dolarów: każda waluta ma swoją własną serię.