Wynajem · Urugwaj
Jak bardzo wahają się ceny wynajmu w Urugwaju?
Codziennie czytamy oferty wynajmu publikowane na portalach Mercado Libre, InfoCasas, El País, Casasweb i Facebook Marketplace i oszczędzamy, sprawdzając dzielnicę, rodzaj mieszkania i liczbę sypialni, żądane kwoty i różnice w cenie każdego ogłoszenia w porównaniu z ceną sprzed tygodnia, miesiąca i trzech miesięcy.
Seria według strefy, typu i sypialni
Palermo, Montevideo · apartamentos, 2 dormitorios, en pesos
Mediana kolejności
$ 31.500
Połowa domów wyceniana jest na kwotę od 28.250 do 34.500. Ceny domów wynoszą 139.
Za m² zabudowy: $ 538 (31 z powierzchnią).
Ta sama oferta, 7 dni
-0,3 %
92 reklam, które już obserwowaliśmy: 5 zniknęło, 0 wzrosło, a 87 pozostało bez zmian.
Ta sama oferta, 30 dni
-0,6 %
63 reklam, które już obserwowaliśmy: 6 zniknęło, 0 wzrosło, a 57 pozostało bez zmian.
Ta sama oferta, 90 dni
Ogłoszenie jest publikowane od 17/12/2026 r.: należy śledzić każde powiadomienie przez 90 dni.
Jak rozkładają się ceny
Każdy słupek reprezentuje przedział cenowy i jego górną granicę, wskazując, która część nieruchomości oferuje tę cenę. Środkowa połowa jest zaznaczona na ciemnoniebiesko.
Linia przerywana: jak rozkładały się ceny w tych samych sekcjach w dniu 9/10/2026 r.
Linia ta stanowi medianę ceny ofertowej, a pasmo rozciąga się od 25. do 75. percentyla. Zmienia się ona również wraz ze zmianą publikowanych ogłoszeń; „ta sama oferta” nie ulega zmianie.
| Dzień | Mieszkania | Mediana | od 25 do 75 percentyla | Ta sama oferta, 30 dni |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 139 | $ 31.500 | $ 28.250 a $ 34.500 | -0,6 % |
| 5/11/2026 | 148 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 4/11/2026 | 149 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 3/11/2026 | 153 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.000 | -0,4 % |
| 2/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 1/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 31/10/2026 | 163 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 30/10/2026 | 170 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 29/10/2026 | 186 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 28/10/2026 | 187 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 27/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.750 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 26/10/2026 | 182 | $ 30.800 | $ 27.250 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 25/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 24/10/2026 | 190 | $ 30.800 | $ 27.000 a $ 33.000 | -0,6 % |
To samo miejsce, według typu i liczby sypialni
| Mieszkanie | Mieszkania | Mediana | Ta sama oferta, 30 dni |
|---|---|---|---|
| Domy i mieszkania | 727 | $ 28.000 | -1,6 % |
| Domy i mieszkania, studia | 146 | $ 24.000 | -0,9 % |
| Domy i mieszkania 1 sypialnia | 379 | $ 28.000 | -2,1 % |
| Domy i mieszkania, 2 sypialnie | 141 | $ 31.500 | -0,4 % |
| Domy i mieszkania, 3 sypialnie | 42 | $ 40.000 | -2,4 % |
| Domy i mieszkania, 4 lub więcej | 12 | $ 60.000 | — |
| Mieszkanie | 707 | $ 28.000 | -1,6 % |
| Apartamenty, studia | 146 | $ 24.000 | -0,9 % |
| Apartamenty, 1 sypialnia | 378 | $ 28.000 | -2,1 % |
| Apartamenty, 2 sypialnie | 139 | $ 31.500 | -0,6 % |
| Apartamenty, 3 sypialnie | 35 | $ 40.000 | -2,8 % |
| Apartamenty, 4 lub więcej | 8 | $ 47.700 | — |
| Domy | 20 | $ 62.500 | -0,4 % |
| Domy, 3 sypialnie | 9 | $ 71.000 | — |
| Domy, 4 lub więcej | 8 | $ 70.000 | — |
Gdzie ta sama oferta była najbardziej popularna w ciągu ostatnich 30 dni
Tylko mieszkania i dzielnice z 20 lub więcej ofertami, które już obserwujemy. Kliknij jedno, aby zobaczyć serię.
Zeszli niżej
- -2,5 % · 71 reklam
- -2,3 % · 30 reklam
- -2,1 % · 36 reklam
- -1,8 % · 45 reklam
- -1,7 % · 46 reklam
- -1,7 % · 102 reklam
- -1,6 % · 252 reklam
- -1,5 % · 37 reklam
Poszli wyżej
- +1,2 % · 63 reklam
- +0,7 % · 33 reklam
- +0,5 % · 315 reklam
- +0,4 % · 40 reklam
- +0,3 % · 103 reklam
- +0,3 % · 852 reklam
- +0,2 % · 39 reklam
- +0,1 % · 71 reklam
Dane z 6/11/2026 r. • śledzenie z 18/9/2026.
Jak to mierzymy?
- Średnie zamówienie. Jedna obserwacja na nieruchomość, nawet jeśli jest ona wymieniona na wielu portalach (korzystamy z najnowszych danych, nigdy z najtańszych). Jest ona publikowana, gdy jest ich 8 lub więcej.
- Ta sama oferta. Każda oferta jest porównywana z ceną sprzed 7, 30 lub 90 dni. Cena nie zmienia się po dodaniu tańszych ofert lub usunięciu droższych; zmienia się tylko wtedy, gdy właściciele podniosą cenę. Jest publikowana, gdy liczba ofert wynosi 8 lub więcej.
- Pesos i dolarów nie należy mieszać. Wynajem w dolarach w Punta del Este to zupełnie inna sprawa; nigdy nie przeliczamy, ponieważ przesunęłoby to kurs zgodnie z dolarem, a nie kursem wynajmu.
- To są ceny ofertowe, bez uwzględnienia typowych kosztów. Podpisana przez Ciebie umowa może zawierać inną cenę.
Aby kontynuować
- Dlaczego czynsz nie spada?.
- Ta sama miara dla domy na sprzedaż i dla używane samochody.
Często zadawane pytania
- Dlaczego mediana nie wystarcza, aby stwierdzić, czy ceny spadły?
- Ponieważ rodzaje ofert ulegają zmianie. Jeśli w tym tygodniu pojawią się tańsze oferty lub znikną droższe, mediana ceny spadnie, nawet jeśli nikt nie obniży ceny. Dlatego osobno pokazujemy wariant dla tej samej oferty: to samo ogłoszenie w porównaniu z ceną sprzed 7, 30 lub 90 dni.
- Jakie są warianty tej samej oferty?
- Bierzemy oferty, które są nadal publikowane i które śledziliśmy 7, 30 lub 90 dni temu, i porównujemy ich aktualną cenę z ceną z tego okresu. Publikujemy średnią geometryczną tych wskaźników oraz liczbę ofert, które spadły, wzrosły lub pozostały bez zmian. Oferta, która w tym okresie podwoi się lub zmniejszy o połowę, jest traktowana jako błąd ładowania i nie jest liczona. Aby opublikować tę liczbę, potrzebnych jest co najmniej 8 ofert.
- Od kiedy istnieją dane?
- Seria rozpoczęła się od 18/9/2026 i nie rekonstruowaliśmy jej wstecz: nie śledziliśmy starych cen, a uzupełnienie przeszłości dzisiejszymi cenami stworzyłoby płaską linię, która nigdy nie istniała. Wahania w dniach 7 pojawiają się co tydzień, w dniach 30 co miesiąc, a w dniach 90 trzy miesiące później.
- Czy to są ceny, przy których transakcja zostaje sfinalizowana?
- Nie. To są ceny ofertowe wynajmu oferowane online, po jednej na każdą nieruchomość. Cena ostateczna może się różnić i nie jest nigdzie publikowana. Nigdy nie mieszamy pesos i dolarów: każda waluta ma swoją własną serię.