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Pocitos | Casa PH con identidad y múltiples posibilidades: vivienda, oficinas, atelier, showroom o proyecto gastronómico En una de las zonas más buscadas y consolidadas de Pocitos, sobre Pedro Fco. Berro, se encuentra esta propiedad con una combinación poco frecuente: carácter arquitectónico, ubicación privilegiada y una enorme versatilidad de usos. Mucho más que una casa, es una propiedad que invita a imaginar diferentes proyectos. Su distribución, amplitud y presencia permiten pensarla tanto para vivienda familiar como para desarrollar una propuesta profesional o comercial con identidad propia. UN ESPACIO PARA VIVIR, TRABAJAR O EMPRENDER Por sus características, ofrece un abanico de posibilidades especialmente atractivo para quienes buscan una propiedad diferente: Oficinas o estudio profesional Atelier o estudio creativo Showroom o espacio de diseño Consultorios o servicios profesionales Espacio gastronómico o restaurante, sujeto a las habilitaciones correspondientes Boutique, tienda especializada o propuesta comercial Empresa u oficina corporativa Vivienda con espacio de trabajo Proyecto mixto: actividad profesional/comercial + vivienda del propietario Esta posibilidad de combinar actividad y residencia en un mismo inmueble puede resultar especialmente interesante para emprendedores, profesionales, inversores o empresas que buscan instalarse en una ubicación estratégica sin resignar identidad ni comodidad. EL VALOR DE UNA UBICACIÓN CONSOLIDADA Estar en el corazón de Pocitos significa formar parte de uno de los entornos residenciales y urbanos más reconocidos de Montevideo. A una cuadra de Bvar. España a dos de Avda. Brasil y a 4 cuadras de la Rambla de Pocitos, la sitúa en una ubicación estrátegica y de mucha demanda si se la considera como inversión (con alta demanda para renta). Una zona con movimiento, servicios, conectividad y una fuerte presencia residencial, donde una propiedad con estas características puede convertirse en mucho más que un inmueble: puede ser la sede de un proyecto. ARQUITECTURA CON POTENCIAL La propiedad conserva elementos que le aportan personalidad y calidez, como sus pisos de madera y la espacialidad de sus ambientes. La presencia de aberturas, circulaciones y diferentes sectores permite pensar intervenciones que potencien su arquitectura existente y adapten el inmueble a las necesidades de cada nuevo propietario. El padrón presenta además una configuración que contempla unidades con destino vivienda y local comercial, un dato especialmente relevante al momento de evaluar sus posibilidades. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN PIENSA MÁS ALLÁ DE UNA CASA Hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados. Y hay otras que se compran por lo que permiten hacer con ellos. Esta pertenece a la segunda categoría. Una oportunidad para quien busca en Pocitos una propiedad con presencia, ubicación y capacidad de transformación; para vivir, desarrollar una actividad profesional, crear un negocio o proyectar una propuesta integral. Pocitos. Pedro Fco. Berro y Luis Lamas, padrón en esquina con 238 m2 construidos desarrollados en 3 niveles, y azotea de 70 m2 y boardilla de salida a la misma, sólida en muy buen estado, renovada baños y cocinas. La planta baja de acceso independiente a nivel de vereda y sin conección actual a la casa desarrollada en nivel 1, 2 y 3, corresponde a la unidad 001 de esta PH. Una propiedad, múltiples posibilidades. Contribución $33.000 anual primaria $11000. Las posibilidades de destino, habilitación y uso comercial deberán ser verificadas de acuerdo con la normativa y las condiciones específicas del inmueble. PR. ES Referencia: AHO9561697 Honorarios por intermediación: Ventas : 3% + IVA Alquileres: Un mes de alquiler + IVA La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.