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Apartamento a estrenar en Cordón — 1 dormitorio con terraza | Unidad 202 Ideal para vivir o invertir A estrenar en marzo de 2027, sobre calle Magallanes y Mercedes, corazón de Cordón: una de las zonas de mayor movimiento y demanda locativa de Montevideo, cerca de facultades, transporte, clubes sociales y centros de trabajo. Una ubicación que asegura renta constante y también calidad de vida para quien busca su primer hogar. Diseño sobrio, con detalles contemporáneos. Líneas simples y materiales nobles definen esta unidad, pensada para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar a la estética: espacios limpios, terminaciones cuidadas y una propuesta que envejece bien con el tiempo. Unidad 202 — 2º piso al frente, orientación este (luz natural desde temprano) Dormitorio con placard y persianas Baño con calefón y placard Cocina con muebles aéreos y bajo mesada, de líneas simples Estar comedor integrado Terraza propia Pisos de vinílico Cerradura electrónica Amenities del edificio: sala barbacoa con parrillero en el piso 11 (último piso), un espacio pensado para disfrutar y sumar valor al edificio. Beneficios de Vivienda Promovida (Ley 18.795): El proyecto se desarrolla al amparo de la Ley de Vivienda Promovida, lo que otorga importantes beneficios fiscales: Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquileres, durante 10 años Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio), durante 10 años Por qué conviene: Para invertir: unidad de 1 dormitorio en zona de alta demanda de alquiler (estudiantes, jóvenes profesionales), a estrenar, con beneficios fiscales de la Ley 18.795 que mejoran significativamente la rentabilidad neta. Para vivir: unidad compacta, funcional y bien orientada, con un diseño atemporal, en un edificio con amenities y seguridad, a pasos de todo. Precio: U$S 135.000 Gastos comunes $ 4.500 Formas de pago: Contado o financiación mediante préstamo bancario. Entrega marzo 2027 —asegurá el precio invirtiendo en tu futuro Compartimos con todos los colegas, comisión 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.