LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE CALLE COLOMBIA – AGUADA

Features

Property type

Commercial

Bedrooms

Studio

Bathrooms

1

Area

157 m²

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  Macari · Agency

  View agency: Macari

  Advert title: LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE CALLE COLOMBIA – AGUADA

  Reference on InfoCasas: infocasas:194130476

  Rent

  $ 57,000

  Common expenses

  No common expenses

  Monthly total

  $ 57,000

  Last seen: Sep 7, 2026

  Publication date reported by the portal: Aug 18, 2026

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LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE CALLE COLOMBIA – AGUADA Excelente ubicación, amplio metraje y gran visibilidad comercial. Ubicado sobre calle Colombia esquina Cuareim, en una zona de gran movimiento y circulación, próximo a Aguada Park, oficinas, empresas, talleres y comercios vinculados al rubro automotriz, entre otros servicios y actividades comerciales. El inmueble se encuentra en régimen de Propiedad Horizontal y se desarrolla en planta principal y subsuelo, ofreciendo una excelente combinación de área comercial, oficinas y depósito. Características principales Planta principal – 84 m² construidos que admite poder hacer divisiones. • Generosa altura interior. • Amplia vidriera con excelente exposición. • Muy buen estado de conservación. • Espacios destinados a oficinas distribuidos en dos sectores. • Baño completamente reciclado. • Instalación eléctrica realizada a nuevo. • Cortinas metálicas. • Pequeño patio de 9 m² de uso exclusivo. Subsuelo / depósito – 73 m² • Amplio espacio de depósito. • Acceso tanto desde el salón principal como mediante ingreso lateral independiente. • Tiene pileta y doble circulación. Superficie total aproximada: 166 m², considerando planta, depósito y patio de uso exclusivo. Excelente exposición comercial por su ubicación estratégica. El local cuenta con un espacio especialmente favorable para la colocación de cartelería de gran impacto visual, aprovechando su ubicación a pocos metros de la esquina y el importante flujo de personas y vehículos de la zona. Una propiedad especialmente adecuada para comercio, oficinas, empresa de servicios, showroom, puntos de retiro, depósito con atención al público, rubro automotor u otras actividades comerciales. Condiciones de alquiler Alquiler: $ 57.000 mensuales El precio incluye: • Gastos comunes a cargo de los propietarios. • Tributos domiciliarios a cargo de los propietarios. • Tarifa de saneamiento a cargo de los propietarios. Plazo mínimo contractual: 2 años. Para contratos a 5 años, existe posibilidad de negociar una bonificación sobre el precio del alquiler. Garantía: Anda. Lo toca Macari, lo alquila Súmate. Confiános tu propiedad. Miembros de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya.

Built area

157 m²

Total area

157 m²

Terrace area

9 m²

Published services and amenities

• Box / Deposito

Conditions stated in this advert

Data from InfoCasas

Pets

Not stated

Furnished

Not stated

Parking spaces

Not stated

Rental guarantees mentioned

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Location and surroundings

Colombia 1191 · Aguada, Montevideo

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