ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo/Unión

Características

Tipo de imóvel

Loja

Quartos

Studio

Banheiros

1

Área

40 m²

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  Anúncio selecionado

  Target Group · Imobiliária

  Ver imobiliária: Target Group

  Título do anúncio: ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo/Unión

  Referência no InfoCasas: infocasas:193917878

  Aluguel

  $ 35.000

  Condomínio

  Sem condomínio

  Total mensal

  $ 35.000

  Última leitura: 7 de set. de 2026

  Data de publicação informada pelo portal: 25 de jun. de 2026

  Ver em InfoCasas

O que diz o anunciante

Texto publicado no InfoCasas. Consulte o anúncio original para confirmar os detalhes e a disponibilidade.

ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo Excelente visibilidad y conectividad sobre Av. Italia Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad (Av. Italia esq. Comercio), este local ofrece una oportunidad ideal para marcas, estudios profesionales o comercios que busquen alta exposición, flujo constante de peatones y conectividad total. Características Principales: • Superficie: 40 m2 de salón comercial con vidriera al frente. • Distribución: Salón principal, baño privado y hall de entrada compartido. • Estacionamiento: Espacio exclusivo para 2 vehículos. • Entorno: Zona comercial consolidada por excelencia. A pasos de Farmashop y a unos metros de un nuevo desarrollo edilicio que aumentará el flujo residencial en la zona. • Conectividad: Semáforo y parada de ómnibus en la misma puerta. Costos Fijos Mínimos: El local destaca por su excelente estructura de costos, ideal para maximizar la rentabilidad de tu negocio: • Alquiler: $35.000 • Gastos de UTE: $1.200 aprox. • Gastos Incluidos (A cargo del propietario): $0 en OSE, Internet, Impuesto de Puerta (IM), Adicional Mercantil y Gastos Comunes. ¡Pagás solo lo que consumís de luz! El Gran Diferencial del Local: El inmueble comparte el ingreso a través de un hall principal con una reconocida empresa establecida en el lugar hace 45 años. Si bien los locales están completamente independizados, esta sinergia garantiza un flujo orgánico y diario de clientes potenciales, potenciando la visibilidad de tu negocio desde el primer día. ¡Gran oportunidad de implantación comercial en una de las avenidas más importantes de Montevideo! TARGET GROUP Real Estate***

Área construída

40 m²

Área total

40 m²

Serviços e comodidades informados

• Internet
• Previsión A.A.

Condições informadas neste anúncio

Dados de InfoCasas

Animais de estimação

Não informado

Mobiliado

Não informado

Vagas de garagem

2

Garantias mencionadas

Não informado

O que o anúncio diz sobre a garantia: ASEEGURADORA

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Localização e arredores

Av. Italia 3807 · Unión, Montevideo

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