Importante Local Corporativo en Esquina – Ideal Call Center y Logística

Features

Property type

Commercial

Bedrooms

Studio

Bathrooms

3

Area

1728 m²

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  Iocco Inmobiliaria · Agency

  View agency: Iocco Inmobiliaria

  Advert title: Importante Local Corporativo en Esquina – Ideal Call Center y Logística

  Reference on InfoCasas: infocasas:193924450

  Rent

  U$S 11,800

  Common expenses

  Not stated

  Monthly total

  Not stated

  Last seen: Sep 7, 2026

  Publication date reported by the portal: Jun 26, 2026

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Ubicación: sobre la esquina de Paraguay y Venezuela, La Aguada, Montevideo. Descripción General: Propiedad comercial desarrollada en dos niveles. Ubicada en esquina, ofrece buena visibilidad y luz natural. La distribución incluye escalera principal, escalera secundaria y ascensor, facilitando la circulación y el acceso entre los distintos sectores del inmueble Perfil Oficinas (80% del Metraje) – Ideal para Call Center: La distribución ha sido pensada para albergar grandes equipos de trabajo, siendo ideal para Call Centers, empresas de software o centros de capacitación. • Planta Baja: Acceso principal en la esquina a un gran salón con importantes paños vidriados. Dispone de despachos privados vidriados hacia la calle Paraguay y un sector de Open Office de gran escala. • Planta Alta: Amplio ambiente tipo Open Office que permite múltiples puestos de trabajo. Incluye cinco despachos vidriados al frente por calle Paraguay, un despacho de jerarquía en la propia esquina y tres despachos adicionales sobre la calle Venezuela. • Servicios de Bienestar: Cuenta con batería de baños para ambos sexos, baño accesible, kitchenette y una amplia cocina con comedor para el personal, diseñada para cubrir las necesidades de descanso y alimentación de una plantilla numerosa. Sector Logístico y Depósito (20% del Metraje): Ubicado hacia el fondo por la calle Venezuela, este sector independiente es clave para la operativa diaria: • Doble Acceso: Cuenta con entrada vehicular para camión y una entrada peatonal independiente. • Funcionalidad: Dispone de pequeños boxes para almacenamiento organizado. • Servicios adicionales: Este sector está equipado con sus propios baños y vestuarios, cumpliendo con todas las necesidades del personal operativo o de mantenimiento. Puntos Clave para Inversores y Empresas: • Versatilidad: Superficie preparada para combinar atención al público, oficina técnica y operativa, y logística liviana. • Conectividad: En el corazón del polo de servicios de La Aguada, con transporte hacia todo Montevideo. • Infraestructura: La presencia del ascensor y los vestuarios posicionan a este local por encima del estándar de la zona. Superficie edificada total: 1.728 m2 Superficie planta baja: 1.038 m2 (350 m2 aprox. es depósito y el resto oficinas) Superficie planta alta: 1.728 (oficinas). Frentes: 22,39 mts por Paraguay y 36,50 mts por Venezuela.

Built area

1728 m²

Total area

1728 m²

Land area

1038 m²

Conditions stated in this advert

Data from InfoCasas

Pets

Not stated

Furnished

Not stated

Parking spaces

Not stated

Rental guarantees mentioned

Not stated

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Location and surroundings

Aguada, Montevideo

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• What is the contract term, and how is the rent adjusted?
• What is the full upfront cost, including any commission?
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