ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo/Unión

Features

Property type

Commercial

Bedrooms

Studio

Bathrooms

1

Area

40 m²

Property details come from the portals. A missing condition does not mean it is refused.

Compare adverts for this property

Each price, fee and condition belongs to one advert. Select an advert to review its costs and stated conditions.

• InfoCasas

  Selected advert

  Target Group · Agency

  View agency: Target Group

  Advert title: ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo/Unión

  Reference on InfoCasas: infocasas:193917878

  Rent

  $ 35,000

  Common expenses

  No common expenses

  Monthly total

  $ 35,000

  Last seen: Sep 7, 2026

  Publication date reported by the portal: Jun 25, 2026

  View on InfoCasas

What the advertiser says

Text published on InfoCasas. Check the original advert to confirm details and availability.

ALQUILER | Local Comercial Estratégico en Buceo Excelente visibilidad y conectividad sobre Av. Italia Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad (Av. Italia esq. Comercio), este local ofrece una oportunidad ideal para marcas, estudios profesionales o comercios que busquen alta exposición, flujo constante de peatones y conectividad total. Características Principales: • Superficie: 40 m2 de salón comercial con vidriera al frente. • Distribución: Salón principal, baño privado y hall de entrada compartido. • Estacionamiento: Espacio exclusivo para 2 vehículos. • Entorno: Zona comercial consolidada por excelencia. A pasos de Farmashop y a unos metros de un nuevo desarrollo edilicio que aumentará el flujo residencial en la zona. • Conectividad: Semáforo y parada de ómnibus en la misma puerta. Costos Fijos Mínimos: El local destaca por su excelente estructura de costos, ideal para maximizar la rentabilidad de tu negocio: • Alquiler: $35.000 • Gastos de UTE: $1.200 aprox. • Gastos Incluidos (A cargo del propietario): $0 en OSE, Internet, Impuesto de Puerta (IM), Adicional Mercantil y Gastos Comunes. ¡Pagás solo lo que consumís de luz! El Gran Diferencial del Local: El inmueble comparte el ingreso a través de un hall principal con una reconocida empresa establecida en el lugar hace 45 años. Si bien los locales están completamente independizados, esta sinergia garantiza un flujo orgánico y diario de clientes potenciales, potenciando la visibilidad de tu negocio desde el primer día. ¡Gran oportunidad de implantación comercial en una de las avenidas más importantes de Montevideo! TARGET GROUP Real Estate***

Built area

40 m²

Total area

40 m²

Published services and amenities

• Internet
• Previsión A.A.

Conditions stated in this advert

Data from InfoCasas

Pets

Not stated

Furnished

Not stated

Parking spaces

2

Rental guarantees mentioned

Not stated

What the advert says about guarantees: ASEEGURADORA

These filters only include explicitly published information. Missing results may simply lack that information.

Location and surroundings

Av. Italia 3807 · Unión, Montevideo

Location published by the portal; it may be approximate. Confirm the address with the publisher.

Find more in this area

Before arranging a visit

Take these questions with you and tick off what you have confirmed. The list resets when you leave the page.

• Is it still available, and when can I move in?
• What is the exact address, floor and unit?
• How much are the common expenses, and what do they include?
• Which rental guarantees and documents are accepted?
• Are my pets allowed, and are there restrictions?
• What is the contract term, and how is the rent adjusted?
• What is the full upfront cost, including any commission?
• Check damp, ventilation, daylight, noise and the condition of installations.