Tassa sull'istruzione primaria in Uruguay: chi la paga e a quanto ammonta?

Chi sono i contribuenti?

Il testo consolidato della DGI, Titolo 13, Articolo 2, elenca quattro cifre. È sufficiente la presenza di una sola di esse:

• I proprietari dell'immobile.
• I possessori.
• Potenziali acquirenti, con o senza promessa registrata.
• Gli usufruttuari.

Se acquisti, diventi un contribuente. l'anno solare successivo Per quanto riguarda l'acquisto: chi firma l'atto a febbraio inizia a pagare dal 1° gennaio dell'anno successivo. D'altra parte, non è possibile formalizzare un trasferimento senza la prova che il registro delle imposte sugli immobili sia aggiornato o che il contribuente sia esente.

Quanto costa: la scala pubblicata

La base di calcolo è la valore imponibile Il valore catastale è stabilito dalla Direzione Nazionale del Catasto, non il valore di mercato dell'immobile né il prezzo di acquisto. Lo si può trovare sul certificato catastale e nell'angolo in alto a destra della bolletta dell'imposta sugli immobili, sotto la relativa dicitura.

Decreto 140/025, articolo 4, ai valori del 1° gennaio 2025. Si tratta delle stesse quattro aliquote che il Testo Unico, Titolo 13, articolo 4, esprime "per mille" (1,5 · 2 · 2,5 · 3) sui valori del 1991; il decreto annuale è quello che le riesprime in pesos odierni.

Il pavimento, esercizio per esercizio

Il problema sorge quando arriva una bolletta senza che il proprietario abbia effettuato alcun acquisto: l'importo esente aumenta ogni anno, ma lo stesso vale per il valore imponibile dell'immobile, e in alcuni quartieri, anche più rapidamente. L'imposta sulla proprietà può quindi raggiungere cifre astronomiche senza che il proprietario abbia fatto nulla.

Serie pubblicata dal DGI. Tra il 2015 e il 2026 il prezzo minimo è passato da 130.155 dollari a 282.612 dollari.

Chi è stato scagionato?

Oltre al valore dell'immobile, l'articolo 5 del titolo 13 prevede esenzioni basate sullo status del proprietario registrato o del proprietario:

• a) Immobili di proprietà di governi stranieri destinati a essere utilizzati come sedi di delegazioni diplomatiche, organizzazioni internazionali o uffici consolari.
• b) Beni dello Stato e dei governi dipartimentali.
• c) Proprietà degli enti inclusi nell'articolo 1 del titolo 3 del testo consolidato e nel decreto legge 15.181.
• d) Cooperative abitative.
• e) Beni immobili concessi in prestito allo Stato, ai governi dipartimentali e agli enti giuridici di cui agli articoli 5 e 69 della Costituzione.
• f) Proprietà rurali sfruttate dal proprietario quando la superficie totale non supera i 300 ettari, indice CONEAT 100. La richiesta è presentata con dichiarazione giurata davanti alla DGI.
• g) Tutte le proprietà MEVIR – Dott. Alberto Gallinal Heber.

Quella di cui alla sezione f è l'unica che non si applica automaticamente: una dichiarazione giurata deve essere presentata alla DGI entro l'anno fiscale. Se tutte le registrazioni fiscali sono già al di sotto dell'importo esente, la stessa DGI chiarisce che non è necessario presentarla.

Come e dove pagare

Sono previste 3 rate annuali. La DGI (Direzione Generale delle Imposte) pubblica la fattura sul proprio sito web 20 giorni prima di ciascuna scadenza.

• Reti di raccolta: Abitab, Redpagos e El Correo Uruguayo.
• Pagamenti online tramite il sito web della DGI.
• Addebito automatico su carte (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
• Addebito automatico sui conti bancari (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).

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