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VENTA EN EXCLUSIVA Propiedad reciclada a nuevo en Nuevo París – ¡Oportunidad de inversión o vivienda! Se vende sólida propiedad horizontal totalmente independiente, sin gastos comunes, ubicada en una de las principales calles del barrio Nuevo París. La zona ofrece excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad y cuenta con todos los servicios a corta distancia: transporte público, comercios, centros educativos, áreas verdes y más. La propiedad se encuentra en estado impecable, con una superficie de 66 m². Fue reciclada integralmente a nuevo y todo lo que se ve, desde instalaciones eléctricas y sanitarias hasta el mobiliario, está a estrenar. Es muy luminosa y ventilada, gracias a sus amplios ventanales de piso a techo, aberturas de aluminio de buena calidad y cortinas de enrollar que aportan confort y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un hogar moderno, listo para habitar, o para inversores que deseen obtener una renta inmediata. Características principales: Vista abierta a una plaza desde la sala principal y ambos dormitorios Dos dormitorios, uno de ellos con aire acondicionado instalado Cocina definida con lavadero, equipada con muebles aéreos y bajo mesada en madera de excelente calidad Baño completo, moderno y totalmente renovado Portero con cámara de seguridad Calle amplia con buena disponibilidad para estacionar Parada de ómnibus justo al frente de la propiedad No cuenta con garage, pero hay opciones de parking económico en la zona Ubicación destacada: A solo 4 cuadras de Luis Batlle Berres, en una zona que marca el límite con Belvedere. Muy próximo al Estadio de Belvedere, Paso Molino, y con acceso ágil a Ruta 5 y Ruta 1. En los alrededores se encuentran farmacias, gimnasios, estaciones de servicio, peluquerías, mueblerías, canchas de fútbol 5, salones de fiesta y el complejo deportivo Villa Teresa. Inversión rentable: La propiedad ofrece una rentabilidad estimada del 6% anual si se destina a alquiler, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con retorno inmediato. Su ubicación estratégica y el estado general de la vivienda aseguran una rápida colocación en el mercado. No acepta préstamo bancario. Documentación al día. Lista para escriturar y habitar o alquilar. Agente responsable: Gastón Sotelo Consultá para coordinar visita o recibir más información.