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VENTA APARTAMENTO EN EL CENTRO – IDEAL INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA USD 93.500 Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Montevideo, ubicado en Maldonado y Convención. Apartamento al frente, muy luminoso, con una superficie de 43 m² y actualmente alquilado, generando renta desde el primer momento. La propiedad se encuentra en un tercer piso por escalera y fue reciclada a nuevo en el año 2021, incluyendo renovación de baño, cocina e instalación eléctrica. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor al frente, con grandes ventanales de techo a piso que brindan una excelente entrada de luz natural. Cocina definida e independiente, cómodo dormitorio también al frente con gran ventanal y placares, y baño completo. Se destaca especialmente por su luminosidad y ventilación cruzada, con entrada de luz natural en todos los ambientes. Actualmente se encuentra alquilado en $19.500 mensuales, con garantía ANDA y contrato vigente hasta agosto de 2028, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quien busca adquirir una propiedad con renta activa y comenzar a generar ingresos inmediatamente. Gastos comunes: $3.200 mensuales. Contribución Inmobiliaria: $11.300 anuales. Impuesto de Primaria: $3.900 anuales. Precio de venta: USD 93.500. Una propiedad reciclada, bien ubicada y con renta asegurada, ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad como para quienes desean adquirir hoy pensando en una futura vivienda en pleno Centro de Montevideo. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de venta. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado Lorena Garcia desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. (Pueden haber algunas fotos, no estructurales, acondicionadas con IA)