Daň za základní vzdělání v Uruguayi: Kdo ji platí a jaká je její výše
Je to daň výroční DGI účtuje poplatky za nemovitosti ve městech, příměstích a na venkově. 3 splátek a on za to platí kdo má právo na registracine kdo v nich bydlí. Ve fiskálním roce 2026 jsou od daně osvobozeny nemovitosti s zdanitelnou hodnotou nižší než [chybějící částka]. $ 282.612.
Daň za základní vzdělávání není daní z nemovitosti jako UTE nebo OSE, které se platí na základě spotřeby. Daňovým poplatníkem je vlastník, držitel, potenciální kupující nebo uživatel nemovitosti. Pokud si pronajímáte a smlouva má v úmyslu tuto odpovědnost převést na vás, je to ustanovení, které stojí za projednání. před podepsat: podívat se co zkontrolovat ve smlouvě.
Kdo jsou daňoví poplatníci?
Konsolidované znění zákona DGI, hlava 13, článek 2, uvádí čtyři údaje. Uvedení jednoho je dostačující.
- Majitelé nemovitostí.
- Vlastníci.
- Potenciální kupující, s registrovaným příslibem nebo bez něj.
- Požívatelé.
Pokud něco koupíte, stanete se daňovým poplatníkem. následující kalendářní rok Ohledně koupě: kdokoli podepíše listinu v únoru, začne platit 1. ledna příštího roku. A v opačném smyslu nelze převod provést bez dokladu, že daňový rejstřík z nemovitosti je aktuální nebo že je poplatník osvobozen.
Kolik to stojí: zveřejněná stupnice
Základem výpočtu je zdanitelná hodnota Hodnotu odhadu stanoví Národní katastrální úřad, nikoli tržní hodnota domu ani to, kolik jste za něj zaplatili. Najdete ji na katastrálním listu a v pravém horním rohu vyúčtování daně z nemovitosti, pod tímto názvem.
| Zdanitelná hodnota | Alikvotní |
|---|---|
| $ 271.091 a $ 474.406 | 0,15 % |
| $ 474.407 a $ 2.033.154 | 0,20 % |
| $ 2.033.155 a $ 4.744.017 | 0,25 % |
| 4.744.018 USD a více | 0,30 % |
Vyhláška 140/025, článek 4, v hodnotách k 1. lednu 2025. Jedná se o stejné čtyři sazby, které konsolidovaný text, hlava 13, článek 4, vyjadřuje v „promile“ (1,5 · 2 · 2,5 · 3) na základě hodnot z roku 1991; roční vyhláška je přepočítává na dnešní pesos.
Měřítko 2026. DGI již zveřejnil osvobozenou částku pro nový fiskální rok, ale vyhláška, která upravuje rozpětí, je stále ta z fiskálního roku 2025. Vynásobením rozpětí stejnou částkou, o kterou se osvobození zvýšilo, by se dosáhlo věrohodné tabulky a bylo by to naše číslo, nikoli číslo DGI.
Kalkulačka pro výpočet částky. Vyhláška specifikuje daňovou sazbu pro každou kategorii, ale neuvádí, zda se uplatňuje na celou hodnotu nebo po částech, a oba výklady vedou k různým částkám pro stejnou daň z nemovitosti. Částku stanoví DGI. Zkontrolujte si to registrací v jejich online službě..
Podlaha, cvičení za cvičením
Otázka vyvstává, když dorazí účet bez jakékoli koupě: osvobozená částka se každým rokem zvyšuje, ale stejně tak se zvyšuje i zdanitelná hodnota nemovitosti, a v některých čtvrtích dokonce rychleji. Účet za daň z nemovitosti se může vyšplhat o patro výš, aniž by majitel cokoli udělal.
| Cvičení | Zproštěn viny níže |
|---|---|
| 2026 | $ 282.612 |
| 2025 | $ 271.091 |
| 2024 | $ 257.396 |
| 2023 | $ 247.783 |
| 2022 | $ 225.360 |
| 2021 | $ 209.813 |
| 2020 | $ 190.878 |
| 2019 | $ 177.099 |
| 2018 | $ 163.587 |
| 2017 | $ 154.692 |
| 2016 | $ 142.050 |
| 2015 | $ 130.155 |
Série vydaná nakladatelstvím DGI. Mezi lety 2015 a 2026 se spodní hranice zvýšila ze 130.155 dolarů na 282.612 dolarů.
Kdo je osvobozen
Kromě hodnoty nemovitosti stanoví článek 5 hlavy 13 výjimky na základě statusu registrovaného vlastníka nebo vlastníka:
- a) Nemovitosti zahraničních vlád určené k použití jako sídlo diplomatických delegací, mezinárodních organizací nebo konzulárních úřadů.
- b) Majetek státu a resortních vlád.
- c) Majetek subjektů uvedených v článku 1 hlavy 3 konsolidovaného textu a v nařízení s mocí 15.181.
- d) Bytová družstva.
- e) Nemovitosti poskytnuté státu, resortním vládám a právnickým osobám podle článků 5 a 69 Ústavy.
- f) Venkovské pozemky obhospodařované jejich vlastníkem, pokud jejich celková rozloha nepřesahuje 300 hektarů, index CONEAT 100. Žádá se o ně s čestným prohlášením před DGI.
- g) Všechny nemovitosti MEVIR – Dr. Alberto Gallinal Heber.
Oddíl f je jediný, který se sám o sobě nepoužije: v rámci fiskálního roku musí být DGI předloženo čestné prohlášení. Pokud jsou všechny daňové výkazy již nižší než osvobozená částka, samotný DGI objasňuje, že je není nutné předkládat.
Jak a kde platit
Ročně jsou k dispozici 3 splátky. DGI zobrazuje fakturu na svých webových stránkách 20 dní před každým datem splatnosti.
- Sběrné sítě: Abitab, Redpagos a El Correo Uruguayo.
- Online platby z webových stránek DGI.
- Automatické debetní platby z karet (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
- Automatické debetní karty v bankách (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).
Pokud vlastníte a pronajímáte, daň je odečitatelný náklad Při úhradě daně z příjmu fyzických osob (IRPF) za nájemní smlouvu, spolu s daní z nemovitosti a provizí správce: účet je v daně z investic a příjmůA pokud dluh trvá už roky, podívejte se Jak propadají dluhy vůči státu.
Často kladené otázky
- Kdo platí daň za základní vzdělávání?
- Konsolidované znění zákona DGI, Hlava 13, Článek 2, jmenuje čtyři subjekty: vlastníky nemovitostí, držitele, potenciální kupce – s registrovaným slibem či bez něj – a užívatele. Nejedná se o daň vybíranou od osoby, která v domě žije; je vybírána od osoby, která je držitelem práva k nemovitosti.
- Mám v pronájmu. Mohou mi za to účtovat?
- Daňovým poplatníkem je pronajímatel, nikoli nájemník: Daň ze základního vzdělávání není daň z nemovitosti jako UTE nebo OSE, které se platí na základě spotřeby. Pokud se smlouva snaží tuto daň přenést na vás, je to ustanovení, které je třeba projednat před podpisem. Na druhou stranu pro pronajímatele je daň odpočitatelným nákladem při výpočtu daně z příjmu z nájemného.
- Letos jsem si koupil dům. Kdy ho začnu splácet?
- Podle samotného zákona DGI platí, že od kalendářního roku následujícího po nabytí: někdo, kdo koupí nemovitost v únoru jednoho roku, se stává daňovým poplatníkem k 1. lednu následujícího roku. Převod dále nelze zaregistrovat bez dokladu o zaplacení daně nebo o tom, že nemovitost je od registrace osvobozena.
- Jaká je minimální částka, při které se provádí platba?
- Ve fiskálním roce 2026 jsou od daně osvobozeny městské a venkovské nemovitosti s zdanitelnou hodnotou na katastrálním listu nižší než 282.612 USD. V roce 2025 činila prahová hodnota 271.091 USD a v roce 2015 to bylo 130.155 USD. Použitelná hodnota je hodnota stanovená Národním katastrálním ředitelstvím a je uvedena jako „DAŇOVATELNÁ HODNOTA“ v pravém horním rohu daňového výměru.
- Kolik to stojí?
- Nejnovější vyhláška č. 140/025 stanoví čtyři daňové sazby z zdanitelné hodnoty, a to na základě hodnot k 1. lednu 2025: 0,15 % mezi 271.091 a 474.406 USD, 0,20 % mezi 474.407 a 2.033.154 USD, 0,25 % mezi 2.033.155 a 4.744.017 USD a 0,30 % pro částky od 4.744.018 USD. Přesnou částku vypočítává DGI (Registr daňových poplatníků) a lze ji zjistit v daňovém registru nemovitostí prostřednictvím jejich online služby.
- Kolik je splátek a kde mohu platit?
- Ve třech splátkách ročně. Platbu lze provést na jakékoli pobočce Abitab, Redpagos nebo uruguayské poště, online prostřednictvím webových stránek DGI nebo inkasem z kreditní karty (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) či bankovním převodem (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). DGI zobrazuje fakturu na svých webových stránkách 20 dní před každým datem splatnosti.
- Vlastním malou farmu. Jsem osvobozen/a?
- Článek 5, oddíl f, osvobozuje venkovské producenty, kteří provozují pozemky, jejichž celková rozloha nepřesahuje 300 hektarů (index CONEAT 100). Toto osvobození není automatické: v rámci fiskálního roku musí být úřadu DGI předloženo čestné prohlášení. Pokud jsou všechny pozemky již pod osvobozenou částkou, DGI objasňuje, že toto prohlášení není vyžadováno.
- Kam jdou vybrané peníze?
- Článek 11 hlavy 13 jej přiděluje do sekce 25 „Národní správa veřejného vzdělávání“, výkonné jednotky 002 „Rada pro počáteční a primární vzdělávání“: výstavba a opravy škol, vybavení, vzdělávací materiály a školní strava.
Zdroje
Veškeré výše uvedené informace pocházejí z těchto stránek a byly ověřeny 9. září 2026. Žádné z údajů na této stránce nejsou našimi vlastními odhady.
- Seřazený text DGI 2023, Hlava 13 – Daň ze základního vzdělávání
- Vyhláška 140/025 ze dne 2. července 2025 – osvobozená částka a sazba
- DGI — Základní částka osvobozená od daně z primárního vzdělávání za fiskální rok
- DGI — Co je to daň na základní školu a kdo ji musí platit
- DGI — Jaký je základ pro výpočet daně za základní vzdělávání?
- DGI — Jak mám zaplatit daň?
- DGI – Zkontrolujte si daňový dluh na základní škole
- DGI — Osvobození od daně za základní vzdělávání pro malé venkovské producenty