Primerjajte zahtevano ceno za podobne nepremičnine, seštejte običajne stroške in poiščite referenčno točko za vaš naslednji najem.
Cene, zahtevane v oglasih. To niso podpisane pogodbe niti merilo povpraševanja.
Osrednja polovica: 23.900–29.900 $
7.525 oglasov s stroški v tej valuti (74,7 %)
2.733 oglasov z zgrajeno površino
Razpon zajema srednjih 50 % cen; pika označuje mediano. Primerjajte tudi velikost vsakega vzorca.
Število stanovanj v vsakem najemnem razredu, brez običajnih stroškov.
Primerjava po spalnicah ohranja cono, tip in aktualnost; lahko vključuje različna območja in pogoje.
| Spalnice | Najemnina | Z odhodki | Vzorec |
|---|---|---|---|
| Studio apartma | $ 22.000 | $ 26.000Vzorec: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Vzorec: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Vzorec: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Vzorec: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Vzorec: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Vzorec: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Vzorec: 1 | 6Majhen vzorec |
| 8 | $ 85.000 | Nezadostni podatkiVzorec: 0 | 1Majhen vzorec |
| 9 | $ 79.000 | Nezadostni podatkiVzorec: 0 | 1Majhen vzorec |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Vzorec: 1 | 1Majhen vzorec |
Vse te razčlenitve ohranjajo območje, vrsto stanovanja, spalnice in valuto, ki ste jo izbrali.
Vključuje agregate kataloga, filtre in datum. Ne vključuje osebnih podatkov.
Percentili označujejo, kolikšen delež cen pade pod posamezno vrednost. To niso priporočene cene.
Osrednjih 80 % cen se giblje med 20.000 in 35.000 dolarji.
| Obseg | Mesečna najemnina (UYU) | Kako ga brati |
|---|---|---|
| Opazovani minimum | $ 8.500 | Najnižja cena v tem vzorcu lahko ustreza netipičnemu stanovanju. |
| 10. percentil | $ 20.000 | Približno 1 od 10 cen pade pod to ceno. |
| 25. percentil | $ 23.900 | Začetek srednje polovice cen. |
| Mediana | $ 27.000 | Cene razdelite na dve polovici; ekstremne vrednosti imajo manjši vpliv kot povprečne. |
| 75. percentil | $ 29.900 | Konec srednje polovice cen. |
| 90. percentil | $ 35.000 | Približno 9 od 10 cen pade pod to ceno. |
| Opažena največja vrednost | $ 178.000 | Najvišja cena v tem vzorcu ne predstavlja tržne zgornje meje. |
| Povprečje | $ 27.251 | Vsota najemnin, deljena s številom stanovanj; občutljivo je na ekstreme. |
Primerjajte hiše podobnih velikosti. Diagram ne upošteva stanja, natančne lokacije ali udobja in ne pomeni, da večja kvadratura nujno pomeni višjo ceno.
Zgrajena površina in skupna površina se izračunata ločeno. Skupna površina hiš se ne uporablja, ker lahko vključuje zemljišče.
Vsaka točka predstavlja opazovanje. Prikazane točke 80 so razvrščene po površini in predstavljajo stanovanja 2.733 s temi podatki. To je zmanjšan pogled; tabele uporabljajo celoten vzorec.
Najemnina (UYU/mesec)
Površina (m²)
| Površina (m²) | Mesečna najemnina (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Površinski odsek | Stanovanja | Mediana | Osrednja polovica (P25–P75) | Mediana na m² | Z običajnimi stroški |
|---|---|---|---|---|---|
| Od 20 do manj kot 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 z znanimi stroški |
| Od 40 do manj kot 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 z znanimi stroški |
| Od 60 do manj kot 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 z znanimi stroški |
| Od 80 do manj kot 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 z znanimi stroški |
| Od 120 do manj kot 200 m² | 3Majhen vzorec: manj kot 8 gospodinjstev. Te vrednosti interpretirajte previdno. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 z znanimi stroški |
| Od 200 do 450 m² | 1Majhen vzorec: manj kot 8 gospodinjstev. Te vrednosti interpretirajte previdno. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 z znanimi stroški |
Te razlike opisujejo različne skupine. Ne ločijo le vrednosti dodajanja kopalnice ali garaže: lahko spremenijo tudi sosesko, velikost in stanje.
| Funkcija | Stanovanja | Mediana | Osrednja polovica (P25–P75) | Z običajnimi stroški |
|---|---|---|---|---|
| Obveščene sanitarije1 kopalnica(e) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 z znanimi stroški |
| Obveščene sanitarije2 kopalnica(e) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 z znanimi stroški |
| Obveščene sanitarije3 kopalnica(e) | 3Majhen vzorec: manj kot 8 gospodinjstev. Te vrednosti interpretirajte previdno. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 z znanimi stroški |
| Obveščene sanitarije5 kopalnica(e) | 1Majhen vzorec: manj kot 8 gospodinjstev. Te vrednosti interpretirajte previdno. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 z znanimi stroški |
| Obveščene sanitarije8 kopalnica(e) | 2Majhen vzorec: manj kot 8 gospodinjstev. Te vrednosti interpretirajte previdno. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Ni podatkov0 z znanimi stroški |
| Obveščene sanitarije10 kopalnica(e) | 2Majhen vzorec: manj kot 8 gospodinjstev. Te vrednosti interpretirajte previdno. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 z znanimi stroški |
| Informacije o garažiZ vsaj enim mestom | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 z znanimi stroški |
Obvestila brez teh podatkov so izključena iz razčlenitve; odsotnost informacij ni enaka nič.
Osnova je trenutni izbor 10.078 domov. Stolpci prikazujejo razpoložljive podatke znotraj tega izbora; ne merijo deleža pokritega urugvajskega trga.
Ponovni ogled oglasa potrjuje nedavno branje, ne pa datuma objave ali da je nepremičnina še vedno na voljo.
Vsako gospodinjstvo prispeva eno opažanje, dodeljeno obvestilu, uporabljenemu v izračunu. Število na stavbo ne meri njene celotne pokritosti; med viri so lahko podvajanja.
Primerjajte ugotovljene mesečne stroške z neto dohodkom vašega gospodinjstva. Razmerje je vaša izbira.
Vnesite ga v UYU, tako kot izbrane oglase.
Seštejete lahko predvidene stroške elektrike, vode, interneta ali druge stroške. Izračun se opravi v vašem brskalniku in se ne pošlje ali shrani.
Vnesite svoj dohodek, da vidite, kako je povezan s stroški tega vzorca.
Scenarij uporablja vzorec z znanimi običajnimi stroški in vsemi dodatnimi stroški, ki jih lahko imate. Ne upošteva prihodnjih povišanj, varščin, provizij ali stroškov selitve. Izračunani dohodek ni zahteva najemodajalca.
Za primerjavo najemnin, stroškov in storitev sem izbral do tri območja. Cene temeljijo na vrsti, številu spalnic in valuti vaših filtrov; teritorialni podatki so odvisni od lastnega datuma in pokritosti.
Nalaganje konteksta sosesk …
Oglejte si zemljevid in metodologijo soseskZahtevano najemnino na kvadratni meter v 40 soseskah in mestih smo primerjali s podatkovno točko za vsako sosesko. Vsaka točka predstavlja sosesko: mediano stanovanj z objavljeno površino (vsaj 15 na sosesko).
Los barrios con más reclamos de saneamiento piden menos por m²: de un barrio del cuartil con menos (22) a uno del cuartil con más (45,9), el alquiler por m² baja 16,5 % (intervalo del 95 %: −23,6 % a −6 %).
| Dejstvo | Od najnižjega kvartila do najvišjega kvartila | Branje |
|---|---|---|
| Izpadi električne energije | −3,3 % (−11,4 a +3,7) | Ni jasne razlike |
| Rezine vode | +0,1 % (−5 a +5,6) | Ni jasne razlike |
| Razsvetljava | −7,2 % (−14,5 a −0,3) | Ni jasne razlike |
| Sanitarna oskrba | −16,5 % (−23,6 a −6) | Najnižja najemnina |
| Čiščenje | −16,8 % (−24,7 a −6,9) | Najnižja najemnina |
| Ulice | +4,8 % (−7,2 a +8,1) | Ni jasne razlike |
| Pritožbe | −14,9 % (−20,9 a −8,8) | Najnižja najemnina |
| Dejstvo | % na odstopanje | 95-odstotni interval |
|---|---|---|
| Izpadi električne energije | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Rezine vode | +2,3 % | −1,9 a +6,8 |
| Razsvetljava | +2,2 % | −4,3 a +9,2 |
| Sanitarna oskrba | −10,9 % | −15,9 a −5,7 |
| Čiščenje | −5,6 % | −14,1 a +3,8 |
| Ulice | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Pritožbe | −6,8 % | −12,4 a −0,9 |
| Soseska | Sanitarna oskrba | UYU na m² | Obvestila |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Park Rodó | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Pobeljeno | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvin | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Potop | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Vrvica | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Park Batlle, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Južna soseska | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Trije križi | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Staro mestno jedro | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Vzhodni krak | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nova Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Center | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Modelna tržnica, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Unija | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Zalivanje | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Komerciala | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Svež zrak | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Reduta | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Kamnolomi | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Španska vas | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, park Guaraní | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Ploščica | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Vila Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Cvet Maroñasa | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Novi Pariz | 73,1 | $ 354 | 17 |
Primerjajte svojo nepremičnino z oglasi na istem območju, tipu, spalnicah, kopalnicah in podobni površini.
Vzorec uporablja oglase iz kataloga s podatki, specifičnimi za oglas, in odčitki do 10 dni. Vsaka nepremičnina prispeva eno opazovanje na valuto. Na portalih so lahko podvojeni oglasi, ki jih nismo mogli prepoznati; ne pokrivamo celotnega trga. Analiza se preračuna enkrat tedensko; oglas, ki ga skupnost prijavi kot nedostopnega, se takoj odstrani iz štetja.
Mediana pušča polovico cen pod njo in polovico nad njo. Razpon med 25. in 75. percentilom prikazuje osrednjo polovico ponudbe; ni interval zaupanja niti najnižja in najvišja cena.
V tej analizi ne preračunavamo valut. Skupni stroški se izračunajo za vsak oglas naenkrat, le če so najemnina in znani stroški v isti valuti. Zato je lahko velikost vašega vzorca manjša in skupni stroški se ne dobijo s seštevanjem obeh mediane.
Cena na kvadratni meter plošče uporablja prijavljeno zgrajeno površino. Ocena vam omogoča izbiro zgrajene ali skupne površine in vedno primerja isto vrsto površine.
To so objavljene cene, ne zaključne cene. Število oglasov ne meri povpraševanja, prostih prostorov ali časa do najema. Ta pogled opisuje trenutno zalogo; ne omogoča nam, da ugotovimo, ali se je trg dvignil ali znižal.
Kazalniki INE omogočajo primerjavo obvestil z registriranimi najemnimi pogodbami. Gre za različna vesolja in obdobja: njihovih ravni ni mogoče primerjati, kot da bi merile isto stvar.
Oglejte si serijo najemnih dokumentov INE ↗