Hiše za prodajo · Urugvaj
Koliko nihajo cene nepremičnin za prodajo v Urugvaju?
Vsak dan preberemo hiše in stanovanja za prodajo, objavljena na InfoCasas in Casasweb, in shranimo, koliko se zahteva po soseski, tipu in spalnicah – skupno in na kvadratni meter gradnje – ter koliko se je vsak oglas spremenil v primerjavi s ceno pred tednom, mesecem in tremi meseci.
Serija, po conah, tipih in spalnicah
Urugvaj · v dolarjih
Mediana vrstni red
US$ 219.000
Polovica jih zahteva med 146.000 in 380.000 ameriškimi dolarji. 20.945 oglasov.
Na m² zgrajenih objektov: 3.205 USD (17.564 USD s površino).
Ista ponudba, 7 dni
0,0 %
10.753 oglasov, ki smo jim že sledili: 146 je padel, 89 se je zvišal, 10.518 pa jih je ostalo enakih.
Ista ponudba, 30 dni
-0,1 %
12.069 oglasov, ki smo jim že sledili: 472 je padel, 357 se je zvišal, 11.240 pa jih je ostalo enakih.
Ista ponudba, 90 dni
Objavljeno je s strani 17/12/2026: upoštevati morate vsa dnevna obvestila 90.
Kako so cene porazdeljene
Vsak stolpec predstavlja cenovni razpon in njegovo najvišjo vrednost, ki jo zahteva del oglasov. Osrednja polovica je temno modre barve. Cenovni razponi se širijo proti desni (logaritemska lestvica), tako da nekaj zelo visokih cen ne preglasi ostalih.
Pikčasta črta: kako so bile cene porazdeljene v 9/10/2026, v istih odsekih.
Zunaj grafikona, ki sega od 1. do 99. percentila: 200 zahtevata manj kot 60.000 USD in 195 zahtevata več kot 2.500.000 USD.
Črta je mediana zahtevane cene, pas pa sega od 25. do 75. percentila. Premakne se tudi, ko se spremenijo objavljeni oglasi; »ista ponudba« se ne.
| Dan | Obvestila | Mediana | 25. do 75. percentil | Ista ponudba, 30 dni |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 20.945 | US$ 219.000 | od 146.000 do 380.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | od 145.900 do 380.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | od 145.800 do 385.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | od 145.000 do 385.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | od 145.200 do 385.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | od 145.000 do 385.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | od 145.000 do 380.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | od 144.900 do 380.000 ameriških dolarjev | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | od 144.500 do 380.000 ameriških dolarjev | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | od 143.000 do 375.000 ameriških dolarjev | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | od 143.000 do 375.000 ameriških dolarjev | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | od 143.000 do 375.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | od 140.500 do 369.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | od 140.000 do 365.000 ameriških dolarjev | -0,1 % |
Isti kraj, po vrsti in spalnicah
| Stanovanje | Obvestila | Mediana | Ista ponudba, 30 dni |
|---|---|---|---|
| Hiše in stanovanja | 20.945 | US$ 219.000 | -0,1 % |
| Hiše in stanovanja, garsonjere | 1.308 | US$ 118.450 | -0,2 % |
| Hiše in stanovanja, 1 spalnica | 5.142 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Hiše in stanovanja, 2 spalnici | 7.240 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Hiše in stanovanja, 3 spalnici | 5.083 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Hiše in stanovanja, 4 ali več | 2.150 | US$ 705.000 | 0,0 % |
| Apartmaji | 15.268 | US$ 198.000 | -0,1 % |
| Apartmaji, garsonjere | 1.232 | US$ 118.000 | -0,1 % |
| Apartmaji, 1 spalnica | 4.907 | US$ 150.500 | -0,1 % |
| Apartmaji, 2 spalnici | 5.727 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Apartmaji, 3 spalnici | 2.965 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Apartmaji, 4 ali več | 417 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Hiše | 5.677 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Hiše, garsonjere | 76 | US$ 257.500 | -1,8 % |
| Hiše, 1 spalnica | 235 | US$ 123.900 | -0,2 % |
| Hiše, 2 spalnici | 1.513 | US$ 155.000 | -0,2 % |
| Hiše, 3 spalnici | 2.118 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Hiše, 4 ali več | 1.733 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Kje se je ista ponudba v zadnjih 30 dneh najbolj premaknila
Samo stanovanja in soseske z 20 ali več oglasi, ki jim že sledimo. Dotaknite se enega, da si ogledate njegovo serijo.
Še bolj so se spustili navzdol
- -1,2 % · 38 oglasov
- -1,0 % · 38 oglasov
- -0,8 % · 27 oglasov
- -0,8 % · 31 oglasov
- -0,7 % · 36 oglasov
- -0,7 % · 112 oglasov
- -0,7 % · 50 oglasov
- -0,7 % · 37 oglasov
Šli so bolj gor
- +2,2 % · 23 oglasov
- +1,5 % · 21 oglasov
- +1,1 % · 22 oglasov
- +0,8 % · 68 oglasov
- +0,8 % · 27 oglasov
- +0,7 % · 25 oglasov
- +0,6 % · 112 oglasov
- +0,5 % · 54 oglasov
Podatki 6/11/2026 • sledenje iz 18/9/2026.
Kako ga merimo?
- Srednji red. En oglas, en komentar. Objavljen je z 8 ali več oglasi; cena na m² uporablja samo pozidano površino, navedeno v samem oglasu, in zahteva svoj minimalni znesek.
- Ista ponudba. Vsak oglas se primerja s svojo ceno izpred 7, 30 ali 90 dni. Tako vidite, ali prodajalci znižujejo cene, ne da bi bili mešani oglasi zavajajoči. Objavljeno je z 8 ali več oglasi.
- Dolarji in pesosi se ne mešajo. Skoraj vse je objavljeno v dolarjih; kar je objavljeno v pesih, je druga serija, brez pretvorbe.
- To so zahtevane cene. Stroški zaključka se lahko razlikujejo in niso oglaševani.
Za nadaljevanje
- Ista mera za najemnine in za rabljeni avtomobili.
Pogosto zastavljena vprašanja
- Zakaj mediana ni dovolj, da bi ugotovili, ali so cene padle?
- Ker se vrste oglasov spreminjajo. Če se ta teden pojavijo cenejši oglasi ali pa dragi izginejo, se mediana cena zniža, tudi če nihče ne zniža svoje cene. Zato ločeno prikazujemo razliko za isti oglas: isti oglas v primerjavi z njegovo ceno pred 7, 30 ali 90 dnevi.
- Kakšna je različica iste ponudbe?
- Vzamemo oglase, ki so še vedno objavljeni in smo jih spremljali pred 7, 30 ali 90 dnevi, ter primerjamo njihovo trenutno ceno s ceno v tistem času. Objavimo geometrijsko sredino teh razmerij in koliko se je zmanjšalo, povečalo ali ostalo enako. Oglas, ki se v tem obdobju podvoji ali prepolovi, se obravnava kot napaka pri nalaganju in se ne šteje. Za objavo številke je potrebnih vsaj 8 oglasov.
- Od kdaj obstajajo podatki?
- Serija se je začela pri 18/9/2026 in je nismo rekonstruirali za nazaj: nismo spremljali starih cen, in če bi preteklost zapolnili z današnjimi cenami, bi ustvarili ravno črto, ki nikoli ni obstajala. Sprememba dni 7 se pojavlja tedensko, dni 30 mesečno in dni 90 tri mesece kasneje.
- So to cene, pri katerih je posel sklenjen?
- Ne. To so izklicne cene za nepremičnine, ki so naprodaj na spletu, en oglas na oglas. Končna prodajna cena se lahko razlikuje in ni nikjer objavljena. Nikoli ne mešamo pesov in dolarjev: vsaka valuta ima svojo serijo.