Kje najti najemnine v Urugvaju: primerjava nepremičninskih portalov
V Urugvaju so najemnine hkrati objavljene na več portalih, vendar niso vsi enaki. Analizirali smo pet glavnih portalov – Mercado Libre, InfoCasas, Inmuebles El País, Casasweb in Facebook Marketplace – ter nepremičninsko omrežje alquileres.uy in videoposnetke, ki jih nepremičninske agencije objavljajo na TikToku, Instagramu in Facebooku, ter jih zbrali v en sam seznam z enim samim naborom filtrov. Ta stran primerja ponudbo posameznih portalov z uporabo podatkov iz našega kataloga in jasno navaja, kdaj je najbolje iti neposredno na portal.
Koliko vidi vsak portal?
Viviendas con avisos vigentes ahora mismo, contadas sobre el mismo catálogo que sirve la búsqueda. Lectura del 6. november 2026.
Na seznamu je 72.155 domov, razporejenih takole:
Portali se skoraj ne prekrivajo. Če bi objavili isti popis, bi se te številke seštele precej višje od skupnega zneska. 72.156 v primerjavi z 72.155: na več kot enem portalu se pojavljajo samo stanovanja 1.
Združena nepremičnina je navedena na vsakem portalu, kjer je objavljena, zato seštevek posameznih oglasov presega skupni znesek. Združujemo le dva oglasa z popolnoma enakim naslovom in identifikacijsko številko enote: raje prikažemo dva oglasa, kot pa da trdimo, da se nanašata na isto nepremičnino, ne da bi to lahko dokazali.
Primerjalno
Vsaka vrstica primerja nekaj strukturnega – kakšno zalogo ima vsak, kdo lahko stopi v stik z oglaševalcem, kje je oglas objavljen – ne seznama gumbov. Portali pogosto spreminjajo svoj vmesnik; to lahko preverite tako, da odprete katero koli stran.
| To | Tukaj | Portal |
|---|---|---|
| Koliko spletnih strani si ogledujete hkrati? | Šest portalov in tri omrežja na enem samem seznamu | Njegov |
| Lastnik oglasa in kontaktna oseba | Ne: povezujemo se z izvirnikom | Da, oglaševalec je tam |
| Objavite najem | Tega ni mogoče storiti | Ja, to je njihova stvar. |
| Filter, ki deluje za vse portale | Da: enaki filtri za vse vire | Samo na lastnem inventarju |
| Kako dolgo je že objavljen oglas? | Da, na kartici in v zapisniku | Ne prikazujejo ga na seznamu |
| Filtriraj po sprejeti garanciji | Da, ko je v obvestilu navedeno | Običajno je to v besedilu obvestila. |
| Storitve v bližini nepremičnine | Da, iz OpenStreetMapa | Ni del obvestila |
| Primerjajte soseske med seboj | Da, s cenami in opremo po območjih. | Ne |
| Razvrsti po dejanskih mesečnih stroških | Da: najemnina + skupni stroški iz istega obvestila | Naročajo z izposojo |
| Nova obvestila po pošti ali z obvestilom | Da, s filtri na vseh virih | Da, s svojimi ljudmi |
| Za iskanje je potreben račun | Ne | Ne iskati |
| Cena storitve | Brezplačno | Brezplačno za tiste, ki iščejo |
| Popoln katalog držav | Ne: šest portalov, delna pokritost | Ne: samo svoje |
En filter, vse zaloge
Kako dolgo je že objavljeno?
Mesečni strošek, ne naziv
Kaj je naokoli
Soseska s številkami
Naj vas obvestijo z uporabo vaših filtrov.
Zakaj bi morali iti na portal?
- Za stik z oglaševalcem. Telefonska številka, klepet in obrazec so na voljo na portalu. Tukaj vsak oglas povezuje z izvirnim oglasom in tu se naše delo konča: ne posredujemo, ne pošiljamo sporočil in ne kopiramo skritih kontaktnih podatkov.
- Za objavo najemnine. Portal ima načrt oglasov in nepremičninski račun. Tukaj ne morete ničesar objaviti in ne prodajamo predstavljenih oglasov.
- Celotno obvestilo je s portala. Vse fotografije, celoten opis in trenutni pogoji poslovanja so v izvirniku, ki je vir. Prikazujemo, kaj oglas navaja, in povezujemo nazaj nanj.
- Najnovejše novice. Portale beremo v serijah, ne v realnem času: oglas je bil morda objavljen že nekaj časa preden se je pojavil tukaj, tisti, ki je bil odstranjen, pa je morda še vedno viden do naslednjega branja.
Iskreno je tole: do najti Najbolje je, da si jih ogledate vse naenkrat in blizu Morate iti na prvotno obvestilo. Obe stvari se uporabljata skupaj.
Česa ne krijemo
Pokritost je delna in pomembno je, da je to jasno. Gallito se ne pojavlja pod tem imenom, ker so njegovi oglasi nepremičnin trenutno oglasi agencije Inmuebles El País, ki jo beremo. Ne beremo spletnih strani vsake nepremičninske agencije posebej: 9. oktobra 2026 smo izmerili šest nepremičnin – Remax, ACSA, Braglia, Kosak, Lars in Campiglia – in med 76 % in 97 % njihovih oglasov je bilo že na portalih, ki jih beremo, objavljenih s strani agencij samih. Ne beremo skupin WhatsApp ali izložb, ki še naprej spodbujajo najemniško dejavnost v notranjosti države. In tudi znotraj portalov, ki jih beremo, ne moremo zagotoviti celotnega kataloga: nekatere kategorije se pregledujejo v izmenah, nekateri viri pa se lahko v času največjega obiska nehajo odzivati.
Izmerjene meje vsakega vira so objavljene skupaj z iskanjem, v obvestilo o kritju.
Pogosto zastavljena vprašanja
- Katere spletne strani za najem berejo?
- Mercado Libre, InfoCasas, Inmuebles El País, Casasweb in Facebook Marketplace. Vsak oglas je povezan z originalnim oglasom na svojem portalu, ki je vedno vir in kjer se nahajajo kontaktni podatki oglaševalca.
- Katera je najboljša spletna stran za iskanje najemnin v Urugvaju?
- Odvisno je od tega, kaj iščete, zato je na vprašanje slabo odgovoriti z enim samim imenom: oglasi se skoraj ne prekrivajo. Mercado Libre je največji, InfoCasas pa drugi največji, El País, Casasweb in Marketplace pa navajajo nepremičnine, ki jih ni na drugih dveh. Če si ogledate samo eno, boste izpustili večino razpoložljivega.
- Ali to nadomešča portale?
- Ne. Namenjen je iskanju in primerjavi nepremičnin na enem mestu; če želite stopiti v stik z oglaševalcem, si ogledati celoten oglas in dokončati najem, morate obiskati prvotni oglas, na katerega se povezujemo v vsakem vnosu. Prav tako tukaj ne morete objaviti oglasa.
- Je brezplačno? Ali se moram registrirati?
- Iskanje je brezplačno in ne zahteva računa. Prijava se uporablja le za shranjevanje priljubljenih in iskanj ter za prejemanje opozoril o novih oglasih.
- Kako pogosto se posodabljajo opozorila?
- Vsak dan se izvede en popoln pregled, posodobitve pa se preverjajo vsako uro. Novo objavljen oglas se lahko prikaže šele po nekaj časa, izbrisan oglas pa lahko ostane viden do naslednjega pregleda: zapis prikazuje, kdaj si ga je nekdo nazadnje ogledal.
- Zakaj ni Gallita tukaj?
- Obstaja, čeprav ne pod tem imenom: Gallitov katalog nepremičnin je zdaj El País Real Estate in prav tega beremo. Ne beremo pa spletnih strani posameznih nepremičninskih agencij – spremljali smo jih šest in skoraj vse, kar objavijo, je že na portalih – niti skupin WhatsApp. Pokritost je delna, njene omejitve pa so objavljene ob rezultatih iskanja.