賃貸物件・自営業者
ウルグアイで給与明細なしで賃貸物件を借りる
自営業者の場合、障害となるのは収入が変動することではない。 形式ばったものである必要はありませんほぼすべての保険契約は自営業者を受け入れていますが、収入証明ができない契約は存在しません。ここでは、あなたに最適な保険契約はどれか、必要な書類は何か、そして現時点で収入証明ができない場合の対処法について解説します。
皆を困惑させるもの
よくある質問は、「私の収入は毎月変動するのですが、入居できるでしょうか？」というものです。収入の変動については、給与明細に代わる証明書に正式な純収入が記載され、保証人はそれを家賃の一定割合と比較します。ANDAでは、一定割合を超えてはならないと規定されています。 名目所得の40％ポルトは最大で 液体の30％―。平均的な範囲内ではあるが、特に問題はない、低調な月。
問題は、登録なしで給与を受け取れることではありません。登録がなければ、BPSやDGIの領収書は発行されず、領収書がなければ会計士が証明できるものは何もありません。また、証明書がなければ、あらゆる収入確認手続きから除外されてしまいます。年金、預金、前払い金といったものは、証明すべきものが何もない場合の解決策であって、最初のステップではありません。
給与明細なしで何が効果的で何が効果的でないか
市場に出回っている6つの選択肢のうち、4つはレシートなしで利用できる。しかし、多くの人が最初に試すのは、まさにレシートが必要なものだ。
賃貸保証基金（FGA）
ANV / 住宅省
これは意図された方法です。給与明細書の代わりに、公認会計士が発行した証明書を明示的に受け入れます。
| 彼らはあなたに何を求めているのですか？ |
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|---|---|
| シーリング | 家賃は18URを超えてはならない。ただし、促進住宅の場合は21URを超えてはならない。 |
| 料金 | 賃料の3％に相当する月額手数料は、借主と貸主双方から支払われる。 |
国家会計検査院の保証
CGN
家賃は給与明細または年金から直接差し引かれます。差し引くべき給与明細がなければ、この仕組みは機能しません。また、対象者リストには自営業者は含まれていません。
| 彼らはあなたに何を求めているのですか？ |
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|---|---|
| シーリング | レシートに記載されている使用可能な液体の量と比較して測定されます。 |
| 料金 | 手続き自体は無料です。割引が開始されると、賃料の3％が各当事者に請求されます。 |
ANDAレンタル保証
ANDA
個人事業主、独立請負業者、簡易税制に登録している者向けに独自のカテゴリーが設けられています。従業員との違いは、採用されるかどうかではなく、正式な雇用形態を証明する必要がある点です。
| 彼らはあなたに何を求めているのですか？ |
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|---|---|
| シーリング | 家賃は、あなたの名目収入の40％を超えてはなりません。 |
| 料金 | ANDA（米国医薬品規制当局）に問い合わせてください。このカテゴリーの費用は公表されていません。 |
賃貸物件保険（ポルトおよびその他地域）
民間保険会社
彼らは収入証明書を受け付けるが、最も綿密に信用履歴を審査するのは彼らだ。ここでは、清算記録が重要となる。
| 彼らはあなたに何を求めているのですか？ |
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|---|---|
| シーリング | ポルトは純利益の最大30％を保証します。 |
| 料金 | 年間保険料。たとえ一度も利用しなくても支払わなければならないものです。 |
保証のない契約（法律19.889）
所有者との合意
それはあなたの収入を全く考慮しません。しかし、あなたがそれを選ぶことはできません。家主がそれを提供しなければならず、書面による契約は法律に明確に準拠していなければなりません。
| 彼らはあなたに何を求めているのですか？ |
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|---|---|
| シーリング | 制限はありません。契約で定められています。 |
| 料金 | 保証費用はかかりません。 |
BHUへの入金、または数ヶ月前の入金
BHU / 直接契約
これは、収益の評価を固定資本の評価に置き換えるものです。何も証明できない場合の解決策となります。
| 彼らはあなたに何を求めているのですか？ |
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|---|---|
| シーリング | 合意内容がどうであれ、オーナーの中には数ヶ月の猶予を求めている人もいます。 |
| 料金 | その資本の機会費用。 |
今日収入を証明できない場合
これはヒント集ではなく、保証審査を受けるための手順です。審査には約3ヶ月かかります。これはシステムが定める最低契約期間です。
- 1. 活動を登録してください。 個人事業主（モノトリブト）とは、事業を営む個人事業主のことです。これは、証明すべきものを作成するためのステップです。登録がなければ、BPSやDGIの領収書は発行されず、それらがなければANDAはあなたを評価せず、会計士も署名するものがありません。 方法を見る →
- 2. 請求書を発行し、記録を保管する。 収入証明書は、請求書と銀行取引明細書に基づいて作成されます。請求書なしで全ての支払いを現金で受け取ることは、まさに収入が保証されない原因となります。 方法を見る →
- 3. 少なくとも3ヶ月連続で継続する。 FGAでは、最低3ヶ月間の継続勤務による安定した雇用収入の証明が必要であり、ANDAでは、BPSとDGIの直近3ヶ月分の給与明細が必要です。実際には、3ヶ月がシステムで求められる最低限の勤続年数となります。
- 4. 公認会計士に証明書の発行を依頼する。 これは給与明細書に代わる書類です。会計士（ANDAは公証人も認めています）が署名し、あなたの正式な純収入を記載します。
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Datos verificados contra sus fuentes el 20 de agosto de 2026. Informativo, no es asesoramiento legal.