ウルグアイの住宅販売情報
ウルグアイの住宅販売価格はどのくらい変動しますか？
私たちは毎日、InfoCasasとCasaswebに掲載されている売り出し中の住宅やアパートの情報を読み、地域別、タイプ別、寝室数別に、総額と建築面積1平方メートルあたりの価格、そして各広告の価格が1週間前、1ヶ月前、3ヶ月前と比べてどれだけ変化したかを記録しています。
ゾーン別、タイプ別、寝室数別のシリーズ
ウルグアイ（米ドル建て）
中央値順
US$ 218.062
半数はUS$ 145.900からUS$ 380.000の間で要求しています。20.384の広告。
Por m² construido: US$ 3.207 (17.120 con superficie).
同じオファー、7日間
0,0 %
既にフォローしていた10.844件の広告のうち、136件が減少、82件が増加、10.626件は変化なしとなりました。
同じオファー、30日間
-0,1 %
既にフォローしていた11.894件の広告のうち、445件が減少、345件が増加、11.104件は変化なしとなりました。
同じオファー、90日間
これは17/12/2026から発信される情報です。90の毎日の通知を毎回確認しておく必要があります。
価格の分布方法
各棒グラフは価格帯とその最大値を表しており、広告で求められる価格帯を示しています。中央部分は濃い青色です。 価格帯は右に行くほど広がる（対数スケール）ため、ごく少数の非常に高い価格が他の価格を圧倒することはありません。
点線：8/10/2026における同一セクション内の価格分布。
チャートの範囲はパーセンタイル1から99までで、188は60.000より低い価格を要求し、204は2.490.000より高い価格を要求します。
この線は提示価格の中央値を示し、帯は25パーセンタイルから75パーセンタイルまでの範囲を表します。掲載される広告が変更されると線も動きますが、「同じオファー」は変わりません。
| 日 | お知らせ | 中央値 | 25パーセンタイルから75パーセンタイル | 同じオファー、30日間 |
|---|---|---|---|---|
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 145.900米ドル～380.000米ドル | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 145.800米ドル～385.000米ドル | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 145.000米ドル～385.000米ドル | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 145.200米ドル～385.000米ドル | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 145.000米ドル～385.000米ドル | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 145.000米ドル～380.000米ドル | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 144.900米ドル～380.000米ドル | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 144.500米ドル～380.000米ドル | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000米ドル～375.000米ドル | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 143.000米ドル～375.000米ドル | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 143.000米ドル～375.000米ドル | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 140.500米ドル～369.000米ドル | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 140.000米ドル～365.000米ドル | -0,1 % |
| 23/10/2026 | 19.414 | US$ 200.000 | 140.000米ドル～365.000米ドル | -0,1 % |
同じ場所、タイプ別、寝室数別
| 住居 | お知らせ | 中央値 | 同じオファー、30日間 |
|---|---|---|---|
| 住宅とアパート | 20.384 | US$ 218.062 | -0,1 % |
| 一戸建て住宅、アパート、スタジオ | 1.279 | US$ 118.100 | -0,1 % |
| 戸建て住宅およびアパート、1ベッドルーム | 5.020 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| 戸建て住宅およびアパート、寝室2室 | 7.067 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| 戸建て住宅およびアパート、寝室3室 | 4.917 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| 4戸以上の住宅およびアパート | 2.079 | US$ 700.000 | 0,0 % |
| アパート | 14.909 | US$ 197.336 | 0,0 % |
| アパート、スタジオ | 1.206 | US$ 118.000 | 0,0 % |
| アパート、1ベッドルーム | 4.807 | US$ 150.551 | 0,0 % |
| アパート、2ベッドルーム | 5.604 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| アパート、3ベッドルーム | 2.866 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| アパート（4戸以上） | 406 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| 家 | 5.475 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| 一戸建て住宅、スタジオアパート | 73 | US$ 265.000 | -1,9 % |
| 1ベッドルームの家 | 213 | US$ 120.000 | -0,3 % |
| 2ベッドルームの住宅 | 1.463 | US$ 156.000 | -0,2 % |
| 3ベッドルームの住宅 | 2.051 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| 住宅、4軒以上 | 1.673 | US$ 700.000 | 0,0 % |
過去30日間で同じオファーが最も大きく動いた場所
既にフォローしている物件が20件以上あるアパートや地域のみを表示します。いずれかをタップすると、その地域の物件一覧が表示されます。
彼らはさらに下がった
- -1,2 % ・広告38件
- -1,0 % ・広告38件
- -0,8 % ・広告31件
- -0,8 % ・広告35件
- -0,7 % ・広告49件
- -0,7 % ・広告112件
- -0,7 % ・広告37件
- -0,7 % ・広告26件
彼らはさらに上昇した
- +2,6 % ・広告20件
- +1,6 % ・広告20件
- +1,1 % ・広告21件
- +0,9 % ・広告25件
- +0,9 % ・広告66件
- +0,7 % ・広告25件
- +0,6 % ・広告111件
- +0,5 % ・広告38件
5/11/2026データ • 18/9/2026からのトラッキング.
それをどのように測定するのか？
- 中程度の注文量。 掲載物件1件につきコメント1件。8件以上の掲載物件が掲載される場合、1平方メートルあたりの価格は掲載物件自体に記載されている建築面積のみに基づいて計算され、最低価格が設定されています。
- 同じオファーです。 各出品価格は、7日前、30日前、または90日前の価格と比較されます。これにより、出品価格が混在していても誤解を招くことなく、出品者が価格を下げているかどうかを確認できます。この機能は、8件以上の出品がある場合に公開されます。
- ドルとペソは相性が悪い。 ほとんどすべての情報はドル建てで公表されているが、ペソ建てで公表されているものは、換算されていない別の系列である。
- これらは希望販売価格です。諸費用は異なる場合があり、広告には掲載されていません。
続けるには
よくある質問
- なぜ中央値だけでは価格が下落したかどうかを判断できないのでしょうか？
- 掲載される商品の種類は変化するからです。今週、より安い商品が掲載されたり、高い商品が掲載されなくなったりすると、誰も価格を下げていなくても、中央値は下がります。そのため、同じ商品について、7日前、30日前、90日前の価格と比較した変動を個別に表示しています。
- 同じオファーのバリエーションは何ですか？
- Tomamos los avisos que siguen publicados y que ya seguíamos hace 7, 30 o 90 días, y comparamos su precio de hoy con el de entonces. Publicamos el promedio geométrico de esas razones y cuántos bajaron, subieron o quedaron igual. Un aviso que en ese lapso se duplica o se parte a la mitad lo tratamos como un error de carga y no cuenta. Hacen falta al menos 8 avisos para publicar el número.
- いつからデータが存在するようになったのですか？
- このシリーズは18/9/2026から始まり、過去を遡って再構築したわけではありません。過去の価格を記録しておらず、過去の価格を現在の価格で埋めると、実際には存在しなかった平坦な線ができてしまうからです。7日の変動は週単位で、30日の変動は月単位で、90日の変動は3か月後にそれぞれ表示されます。
- これらが取引成立時の価格ですか？
- いいえ。これらはオンラインに掲載されている住宅の希望販売価格であり、広告1件につき1件の物件が掲載されています。最終的な販売価格は異なる場合があり、どこにも公表されていません。ペソとドルを混同することはありません。それぞれの通貨には独自のシリーズがあります。