地域別の賃貸市場

Cambio Uruguay
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賃貸分析

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サンプルに含まれる住宅数は10.078戸です。Análisis semanal, calculado con el catálogo del 2 nov. 2026

広告に記載されている価格は、あくまでも希望価格です。これらは正式な契約書ではなく、需要を示すものでもありません。

中程度の家賃: $ 27.000
家賃＋共益費: $ 31.600
Alquiler por m² construido: $ 655

地域によって価格はどれくらい変わりますか？

この範囲は価格の中央50%をカバーしており、点は中央値を示しています。また、各サンプルのサイズも比較してください。

ゾーン分けする

チャート上でゾーンを探す

$ 9.900 – $ 9.900
$ 9.9006サンプル数が少ない
$ 10.000 – $ 10.000
$ 10.0001サンプル数が少ない
$ 11.000 – $ 16.000
$ 12.0005サンプル数が少ない
$ 12.000 – $ 12.000
$ 12.0001サンプル数が少ない
$ 13.000 – $ 14.000
$ 13.00013
$ 13.000 – $ 13.000
$ 13.0002サンプル数が少ない
$ 13.500 – $ 13.500
$ 13.5001サンプル数が少ない
$ 11.500 – $ 14.750
$ 14.0003サンプル数が少ない
$ 13.125 – $ 15.000
$ 14.00010
$ 14.000 – $ 14.000
$ 14.0001サンプル数が少ない
$ 14.500 – $ 14.500
$ 14.5001サンプル数が少ない
$ 13.375 – $ 16.000
$ 14.75012

価格の分布方法

共益費を除く、各賃料区分における住宅数。

$ 8.500 – $ 25.4503.849
$ 25.450 – $ 42.4005.968
$ 42.400 – $ 59.350248
$ 59.350 – $ 76.3005
$ 76.300 – $ 93.2501
$ 93.250 – $ 110.2001
$ 110.200 – $ 127.1501
$ 127.150 – $ 144.1000
$ 144.100 – $ 161.0504
$ 161.050 – $ 178.0001

スペースも価格に影響する

寝室数による比較では、地域、タイプ、通貨が維持されますが、異なるエリアや条件が含まれる場合があります。

スペースも価格に影響する
寝室	家賃	経費込み	サンプル
スタジオアパートメント	$ 22.000	$ 26.000サンプル: 2351	3.327
1	$ 27.000	$ 31.600サンプル: 7525	10.078
2	$ 32.000	$ 38.649サンプル: 4219	5.991
3	$ 39.000	$ 46.000サンプル: 1081	1.529
4	$ 50.000	$ 82.400サンプル: 106	181
5	$ 36.900	$ 36.900サンプル: 14	21
6	$ 53.000	$ 98.600サンプル: 1	6サンプル数が少ない
8	$ 85.000	データ不足サンプル: 0	1サンプル数が少ない
9	$ 79.000	データ不足サンプル: 0	1サンプル数が少ない
10	$ 65.000	$ 115.000サンプル: 1	1サンプル数が少ない

サンプルを詳しく見てみましょう

これらの内訳はすべて、選択した地域、住宅の種類、寝室数、通貨を維持します。

これにはカタログの集計データ、フィルター、および日付が含まれます。個人データは含まれません。

価格の低い順から高い順

パーセンタイルは、各値以下の価格の割合を示します。これらは推奨価格ではありません。

価格の中央値である80%は、$20.000と$35.000の間にあります。

価格の低い順から高い順
範囲	月額家賃（UYU）	読み方
観測された最小値	$ 8.500	このサンプルの中で最も価格の低い物件は、特殊な住宅である可能性が高い。
10パーセンタイル	$ 20.000	価格のおよそ10分の1が以下になります。
25パーセンタイル	$ 23.900	価格帯の中間半分が始まる。
中央値	$ 27.000	価格を2つのグループに分けると、極端な値は平均値よりも影響力が小さくなる。
75パーセンタイル	$ 29.900	価格帯の中央半分が終了。
90パーセンタイル	$ 35.000	価格のおよそ10分の9は以下になります。
観測された最大値	$ 178.000	このサンプルにおける最高価格は、市場の上限価格を示すものではありません。
平均	$ 27.251	家賃の合計を住戸数で割った値。極端な値に影響を受けやすい。

表面積に応じて何が必要ですか？

同規模の住宅を比較対象としています。この表は、住宅の状態、正確な立地、設備などは考慮しておらず、面積が広いほど必ずしも価格が高くなることを示唆するものではありません。

指定区域

建築面積と総面積は別々に計算されます。建物の総面積には土地が含まれる可能性があるため、使用されません。

希望するエリアと賃料

各点は観測値を表しています。このデータを持つ2.733戸の住宅から、面積順に80点のデータが表示されています。これは簡略化された表示であり、表では完全なサンプルを使用しています。

家賃（UYU/月）

面積（m²）

表形式でポイントを表示する（80）

希望するエリアと賃料
面積（m²）	月額家賃（UYU）
20	$ 14.500
28	$ 28.000
30	$ 22.500
30	$ 19.900
31	$ 42.000
32	$ 22.000
32	$ 23.900
33	$ 23.000
34	$ 28.500
35	$ 32.000
35	$ 30.500
35	$ 26.000
35	$ 18.000
35	$ 24.900
35	$ 30.900
36	$ 33.000
36	$ 23.500
36	$ 28.000
37	$ 26.800
37	$ 28.000
37	$ 30.000
37,4	$ 28.000
38	$ 25.000
38	$ 33.000
38,5	$ 27.000
39	$ 23.000
39,1	$ 28.300
40	$ 30.000
40	$ 37.000
40	$ 37.000
40	$ 20.900
40	$ 21.000
40	$ 24.500
40	$ 26.000
40	$ 26.000
40	$ 25.500
40	$ 29.000
40	$ 29.500
40	$ 24.000
41	$ 30.000
41	$ 23.000
41,2	$ 28.000
42	$ 31.500
42	$ 42.000
42	$ 24.000
43	$ 28.500
43	$ 40.000
44	$ 29.000
44	$ 29.600
45	$ 42.000
45	$ 23.000
45	$ 29.700
45	$ 30.500
45	$ 24.000
45	$ 29.000
45	$ 28.000
45	$ 32.000
45	$ 27.000
45	$ 26.800
46	$ 36.000
47	$ 36.000
48	$ 35.000
48	$ 18.000
48,7	$ 35.000
49	$ 28.000
50	$ 28.000
50	$ 18.300
50	$ 28.000
50	$ 24.000
50	$ 29.000
51	$ 38.200
52	$ 27.000
54	$ 27.500
55	$ 27.300
57	$ 25.000
60	$ 23.000
60	$ 20.500
69	$ 26.000
74	$ 28.000
250	$ 26.500

中央値を算出する前に、各物件の1平方メートルあたりの賃料を計算します。中央値の賃料は、物件の面積で割る必要はありません。
表面断面	ハウジング	中央値	中央半分（P25～P75）	Mediana por m²	共通の費用
20～40平方メートル未満	913	$ 27.000	$ 23.500 – $ 29.500	$ 761	$ 31.300801 既知の費用
40～60平方メートル未満	1.675	$ 27.500	$ 25.000 – $ 30.500	$ 620	$ 32.2001.485 既知の費用
60～80平方メートル未満	124	$ 27.000	$ 24.000 – $ 32.000	$ 404	$ 32.000112 既知の費用
80～120平方メートル未満	17	$ 35.000	$ 26.500 – $ 39.000	$ 389	$ 38.00013 既知の費用
120～200平方メートル未満	3サンプルサイズが小さい（8世帯未満）。これらの値の解釈には注意が必要である。	$ 38.000	$ 33.500 – $ 39.000	$ 250	$ 43.0002 既知の費用
200～450平方メートル	1サンプルサイズが小さい（8世帯未満）。これらの値の解釈には注意が必要である。	$ 26.500	$ 26.500 – $ 26.500	$ 106	$ 32.6001 既知の費用

バスルーム、ガレージ、住宅の種類

これらの違いは、明確なグループ分けを示している。単に浴室やガレージを追加することの価値だけを切り離して考えるのではなく、地域性、規模、状態にも影響を与える可能性がある。

バスルーム、ガレージ、住宅の種類
特徴	ハウジング	中央値	中央半分（P25～P75）	共通の費用
情報提供型トイレバスルーム1室	9.054	$ 27.000	$ 24.000 – $ 30.000	$ 31.7167.260 既知の費用
情報提供型トイレバスルーム2室	109	$ 31.000	$ 26.500 – $ 40.000	$ 36.50083 既知の費用
情報提供型トイレバスルーム3室	3サンプルサイズが小さい（8世帯未満）。これらの値の解釈には注意が必要である。	$ 39.000	$ 35.250 – $ 72.000	$ 43.0452 既知の費用
情報提供型トイレバスルーム5室	1サンプルサイズが小さい（8世帯未満）。これらの値の解釈には注意が必要である。	$ 23.700	$ 23.700 – $ 23.700	$ 25.6001 既知の費用
情報提供型トイレバスルーム8室	2サンプルサイズが小さい（8世帯未満）。これらの値の解釈には注意が必要である。	$ 27.500	$ 27.250 – $ 27.750	データなし0 既知の費用
情報提供型トイレバスルーム10室	2サンプルサイズが小さい（8世帯未満）。これらの値の解釈には注意が必要である。	$ 21.250	$ 20.625 – $ 21.875	$ 24.7952 既知の費用
ガレージ情報少なくとも1か所	734	$ 31.000	$ 28.000 – $ 36.000	$ 36.200619 既知の費用

このデータがない通知は内訳から除外されます。情報がないことはゼロを意味するものではありません。

データの網羅性はどの程度ですか？

ベースとなるのは、現在選定されている10.078戸の住宅です。棒グラフは、その選定範囲内で利用可能なデータを示しており、ウルグアイ市場全体におけるカバー率を示すものではありません。

同じ通貨での共通支出10.078件中7.525件（74,7％）
有効な建築面積10.078件中2.733件（27,1％）
有効面積合計10.078件中2.914件（28,9％）
バスルームの数10.078件中9.171件（91％）
駐車スペースの数10.078件中734件（7,3％）
過去48時間以内に再び警告を目にしました10.078件中0件（0％）

広告を再び目にすることは、最近その広告を読んだことを確認するものであり、掲載日や物件がまだ利用可能であることを示すものではありません。

このセレクションはどこから来たのですか？

各世帯は1件の観測データを提供し、そのデータは計算に使用される通知に割り当てられます。建物ごとの数値は、建物全体のカバー率を示すものではなく、情報源間で重複が生じる可能性があります。

自由市場10.078件中4.268件（42,3％）
InfoCasas10.078件中3.029件（30,1％）
Facebookマーケットプレイス10.078件中1.459件（14,5％）
田舎の不動産10.078件中1.051件（10,4％）
カサスウェブ10.078件中271件（2,7％）

予算内で賃貸物件を探す

観測された月々の支出を、世帯の純収入と比較してください。比率はご自身で決めてください。

月間世帯収入（UYU）割り当てたい割合（％）その他の予想月間支出（UYU）

選択した広告と同様に、UYUに入力してください。

電気代、水道代、インターネット代、その他の費用のおおよその合計を計算できます。計算はブラウザ上で行われ、送信も保存もされません。

あなたの収入を入力して、このサンプル商品の費用との関連性を確認してください。

このシナリオでは、既知の一般的な経費と、発生する可能性のある追加費用をサンプルとして使用しています。将来の値上げ、敷金、手数料、引越し費用は考慮されていません。計算された収入は、家主の要求事項ではありません。

より詳しい情報に基づいて地域を比較する

家賃、費用、サービスを比較するために、最大3つの地域を選択しました。価格は、フィルターで選択した物件の種類、寝室数、通貨に基づいて算出されます。地域データは、それぞれの日付と範囲によって変動します。

ゾーン1 ゾーン2 ゾーン3

CORDON

1.834戸

中程度の家賃: $ 27.000
家賃の中央半分: $ 24.500 – $ 29.000
家賃＋共益費: $ 31.800サンプル: 1.429
Alquiler por m² construido: $ 659サンプル: 489
既知の共通費用: 1.834件の通知のうち1.429件（77,9％）
収入の30％を配分する: $ 106.000
参照エリア: CORDON

POCITOS

914戸

中程度の家賃: $ 29.000
家賃の中央半分: $ 26.900 – $ 33.000
家賃＋共益費: $ 34.200サンプル: 721
Alquiler por m² construido: $ 711サンプル: 252
既知の共通費用: 914件の通知のうち721件（78,9％）
収入の30％を配分する: $ 114.000
最初のゾーンとの違い: +$ 2.000 (+7,4%)

CENTRO

895戸

中程度の家賃: $ 25.000
家賃の中央半分: $ 23.000 – $ 27.250
家賃＋共益費: $ 29.200サンプル: 734
Alquiler por m² construido: $ 601サンプル: 281
既知の共通費用: 895件の通知のうち734件（82％）
収入の30％を配分する: $ 97.333
最初のゾーンとの違い: -$ 2.000 (-7,4%)

住宅は、広さ、状態、設備などが異なる場合があります。中央値の差は、別の地域に引っ越すことの影響を測るものではありません。

各ゾーンの平均費用と、お客様の追加費用（0ドル）を示したシナリオです。これは家主の要件ではありません。

近隣地域のコンテキストを読み込んでいます…

近隣地域の地図と調査方法をご覧ください

家賃に含まれていますか？

私たちは、40の地域と町における1平方メートルあたりの賃料を、各地域のデータポイントと比較しました。各ポイントは地域を表しており、床面積が公表されているアパート（地域ごとに少なくとも15戸）の中央値を示しています。

衛生上の要求が最も高い地域では、1平方メートルあたりの賃料が低くなります。最低四分位の地域（22）から最高四分位の地域（45.9）にかけて、1平方メートルあたりの賃料は16.5%低下します（95%信頼区間：-23.6%～-6%）。

順位相関係数 -0.49 (95%信頼区間: -0.75～-0.15) · 38の地域

それは原因ではなく関連性です。地域によって所得水準、海岸からの距離、建物の築年数なども異なり、これらの要因はすべて相互に影響し合っています。

全データの概要

事実	最低四分位から最高四分位まで	読む
停電	-3.3 % (-11.4 a +3.7)	明確な違いはない
断水	+0.1 % (-5 a +5.6)	明確な違いはない
点灯	-7.2 % (-14.5 a -0.3)	明確な違いはない
衛生	-16.5 % (-23.6 a -6)	最低家賃
クリーニング	-16.8 % (-24.7 a -6.9)	最低家賃
通り	+4.8 % (-7.2 a +8.1)	明確な違いはない
苦情	-14.9 % (-20.9 a -8.8)	最低家賃

それらをすべてまとめて見てみると

すべてのデータを一度に使用したモデル（R² 0.71、38の地域）。各数値は、他のデータが一定のまま、そのデータポイントが1標準偏差増加したときの1平方メートルあたりの賃料の変化を表しています。地域数が少なく、データが同時に変動する場合、符号が変わる可能性があります。これは各サービスの価格ではなく、状況に応じた参考情報としてご活用ください。

事実	偏差あたりの割合	95%信頼区間
停電	+5.6 %	+0.4 a +11.1
断水	+2.3 %	-1.9 a +6.8
点灯	+2.2 %	-4.3 a +9.2
衛生	-10.9 %	-15.9 a -5.7
クリーニング	-5.6 %	-14.1 a +3.8
通り	+11.7 %	+8.4 a +15.1
苦情	-6.8 %	-12.4 a -0.9

各地域ごとのデータを表示する

近所	衛生	UYU por m²	お知らせ
カラスコ	56	$ 790	33
プンタゴルダ	42.1	$ 742	30
プンタ・カレタス	15.3	$ 729	307
パレルモ	18	$ 724	255
ロド公園	20.4	$ 720	146
カラスコ・ノルテ	46.3	$ 710	42
ポシトス	15	$ 694	725
白塗りの	21.8	$ 689	336
マルビン	26.5	$ 675	259
ダイビング	22.5	$ 658	227
ララニャガ	23.3	$ 638	113
コード	15.2	$ 633	937
バトレ公園、ヴィラ・ドロレス	27.6	$ 617	95
サウス地区	12.2	$ 613	149
三つの十字架	17.8	$ 604	399
ハシント・ベラ	37	$ 589	51
旧市街	21.6	$ 575	157
イースタンアーム	49.8	$ 575	33
プラド、ヌエバ・サヴォーナ	38.2	$ 571	48
中心	13.6	$ 568	561
モデルマーケット、ボリバル	33.2	$ 535	38
連合	43.7	$ 533	165
カプーロ、ベラ・ビスタ	33.8	$ 531	60
水やり	24.8	$ 531	161
コマーシャル	23.5	$ 521	51
新鮮な空気	40.8	$ 520	21
サヤゴ	44.8	$ 483	36
アタワルパ	37.5	$ 480	19
要塞	38.9	$ 470	36
採石場	48.9	$ 449	15
スパニッシュ・ビレッジ	49.5	$ 446	17
マロニャス、グアラニ公園	49.1	$ 444	22
タイル	53.1	$ 421	20
ヴィラ・ムニョス、レティーロ	27.7	$ 418	30
マロニャスの花	46.3	$ 417	16
ベルヴェデーレ	48.5	$ 400	21
マルビン・ノルテ	30.7	$ 367	28
ニューパリ	73.1	$ 354	17

Calculado el 2026年11月6日 con los avisos vigentes. Se recalcula todos los días.

住宅の家賃を見積もる

同じ地域、同じタイプ、同じ寝室数、同じ浴室数、同じ床面積の物件と比較してください。

部門近隣地域またはエリア住宅の種類寝室バスルーム駐車スペース面積（平方メートル）面積は20～450平方メートルです。室内面積と総床面積を混同しないでください。測定している表面積はどのくらいですか？あなたが提示しようとしている価格（UYU）任意。月額家賃のみ、共益費はかかりません。

これらはあくまで提示価格であり、正式な契約書や査定額ではありません。価格が提示されたからといって必ずしも賃貸が成立するとは限りません。物件の状態、電気代、アパート自体の設備、そして契約条件なども影響します。

物件情報を入力して、競合他社が公表している価格帯を確認してください。

このデータから何がわかるのか、そして何が欠けているのか？

このサンプルでは、カタログに掲載されている広告データと、最大10日間の閲覧データを使用しています。各物件は通貨ごとに1件の観測値を提供します。ポータルサイト間で重複しているデータが存在する可能性がありますが、弊社では特定できていません。また、市場全体を網羅しているわけではありません。分析は週に1回再計算され、コミュニティから利用不可と報告された掲載情報は、集計から即座に除外されます。

中央値は、価格の半分がそれより低く、半分がそれより高い値を示す。25パーセンタイルから75パーセンタイルまでの範囲は、供給の中央半分を示すものであり、信頼区間でも最低価格や最高価格でもない。

本分析では通貨換算は行いません。総費用は物件ごとに計算され、家賃と既知の費用が同じ通貨である場合に限ります。そのため、サンプルサイズが小さくなる可能性があり、総費用は2つの中央値を合計して算出されるものではありません。

El precio por m² del tablero usa superficie construida declarada. La estimación permite elegir construida o total y compara siempre la misma clase de superficie.

これらは公表価格であり、成約価格ではありません。掲載物件数は、需要、空室率、賃貸期間を測る指標ではありません。この情報は現在の在庫状況を示すものであり、市場が上昇したか下降したかを判断することはできません。

別の視点：登録契約

INEの指標は、通知と登録された賃貸契約を比較することを可能にする。しかし、これらは異なる対象と期間に基づいているため、同じものを測定しているかのようにレベルを比較することはできない。

INEレンタルシリーズを参照してください↗