レンタル物件 · ウルグアイ
ウルグアイの賃貸価格はどのくらい変動しますか？
私たちは毎日、Mercado Libre、InfoCasas、El País、Casasweb、Facebook Marketplaceに掲載されている賃貸物件情報をチェックし、地域別、住宅の種類と寝室数別、希望賃料、そして各広告の価格が1週間前、1ヶ月前、3ヶ月前と比べてどれだけ変動したかを記録しています。
ゾーン別、タイプ別、寝室数別のシリーズ
Palermo, Montevideo · apartamentos, 2 dormitorios, en pesos
中央値順
$ 31.500
半数は28.250ドルから34.500ドルの間で価格設定されています。139の住宅。
Por m² construido: $ 538 (31 con superficie).
同じオファー、7日間
-0,3 %
既にフォローしていた92件の広告のうち、5件が減少、0件が増加、87件は変化なしとなりました。
同じオファー、30日間
-0,6 %
既にフォローしていた63件の広告のうち、6件が減少、0件が増加、57件は変化なしとなりました。
同じオファー、90日間
これは17/12/2026から発信される情報です。90の毎日の通知を毎回確認しておく必要があります。
価格の分布方法
各棒グラフは価格帯とその上限を表しており、どの物件がその価格帯で販売されているかを示しています。中央部分は濃い青色で表示されています。
点線：9/10/2026における同一セクション内の価格分布。
この線は提示価格の中央値を示し、帯は25パーセンタイルから75パーセンタイルまでの範囲を表します。掲載される広告が変更されると線も動きますが、「同じオファー」は変わりません。
| 日 | ハウジング | 中央値 | 25パーセンタイルから75パーセンタイル | 同じオファー、30日間 |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 139 | $ 31.500 | $ 28.250 a $ 34.500 | -0,6 % |
| 5/11/2026 | 148 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 4/11/2026 | 149 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 3/11/2026 | 153 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.000 | -0,4 % |
| 2/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 1/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 31/10/2026 | 163 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 30/10/2026 | 170 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 29/10/2026 | 186 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 28/10/2026 | 187 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 27/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.750 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 26/10/2026 | 182 | $ 30.800 | $ 27.250 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 25/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 24/10/2026 | 190 | $ 30.800 | $ 27.000 a $ 33.000 | -0,6 % |
同じ場所、タイプ別、寝室数別
| 住居 | ハウジング | 中央値 | 同じオファー、30日間 |
|---|---|---|---|
| 住宅とアパート | 727 | $ 28.000 | -1,6 % |
| 一戸建て住宅、アパート、スタジオ | 146 | $ 24.000 | -0,9 % |
| 戸建て住宅およびアパート、1ベッドルーム | 379 | $ 28.000 | -2,1 % |
| 戸建て住宅およびアパート、寝室2室 | 141 | $ 31.500 | -0,4 % |
| 戸建て住宅およびアパート、寝室3室 | 42 | $ 40.000 | -2,4 % |
| 4戸以上の住宅およびアパート | 12 | $ 60.000 | — |
| アパート | 707 | $ 28.000 | -1,6 % |
| アパート、スタジオ | 146 | $ 24.000 | -0,9 % |
| アパート、1ベッドルーム | 378 | $ 28.000 | -2,1 % |
| アパート、2ベッドルーム | 139 | $ 31.500 | -0,6 % |
| アパート、3ベッドルーム | 35 | $ 40.000 | -2,8 % |
| アパート（4戸以上） | 8 | $ 47.700 | — |
| 家 | 20 | $ 62.500 | -0,4 % |
| 3ベッドルームの住宅 | 9 | $ 71.000 | — |
| 住宅、4軒以上 | 8 | $ 70.000 | — |
過去30日間で同じオファーが最も大きく動いた場所
既にフォローしている物件が20件以上あるアパートや地域のみを表示します。いずれかをタップすると、その地域の物件一覧が表示されます。
彼らはさらに下がった
- -2,5 % ・広告71件
- -2,3 % ・広告30件
- -2,1 % ・広告36件
- -1,8 % ・広告45件
- -1,7 % ・広告46件
- -1,7 % ・広告102件
- -1,6 % ・広告252件
- -1,5 % ・広告37件
彼らはさらに上昇した
- +1,2 % ・広告63件
- +0,7 % ・広告33件
- +0,5 % ・広告315件
- +0,4 % ・広告40件
- +0,3 % ・広告103件
- +0,3 % ・広告852件
- +0,2 % ・広告39件
- +0,1 % ・広告71件
6/11/2026データ • 18/9/2026からのトラッキング.
それをどのように測定するのか？
- 中程度の注文量。 物件ごとに1件の観測値のみを掲載します。複数のポータルサイトに掲載されている場合でも同様です（最新の測定値を使用し、最安値は使用しません）。掲載物件が8件以上の場合に公開されます。
- 同じオファーです。 各出品価格は、7日前、30日前、または90日前の価格と比較されます。より安い出品が追加されたり、高い出品が削除されたりしても価格は変わりません。価格が変更されるのは、所有者が価格を引き上げた場合のみです。出品数が8件以上の場合に公開されます。
- ペソとドルは相性が悪い。 プンタ・デル・エステのドル建て賃料は別の系列です。ドル建てに換算することはありません。なぜなら、換算すると賃料ではなくドルの為替レートに合わせて変動してしまうからです。
- これらは提示価格であり、諸経費は含まれていません。実際に締結する契約書には、異なる価格が記載されている場合があります。
続けるには
- なぜ家賃は下がらないのか？.
- 同じ対策 販売中の住宅 そして 中古車.
よくある質問
- なぜ中央値だけでは価格が下落したかどうかを判断できないのでしょうか？
- 掲載される商品の種類は変化するからです。今週、より安い商品が掲載されたり、高い商品が掲載されなくなったりすると、誰も価格を下げていなくても、中央値は下がります。そのため、同じ商品について、7日前、30日前、90日前の価格と比較した変動を個別に表示しています。
- 同じオファーのバリエーションは何ですか？
- Tomamos los avisos que siguen publicados y que ya seguíamos hace 7, 30 o 90 días, y comparamos su precio de hoy con el de entonces. Publicamos el promedio geométrico de esas razones y cuántos bajaron, subieron o quedaron igual. Un aviso que en ese lapso se duplica o se parte a la mitad lo tratamos como un error de carga y no cuenta. Hacen falta al menos 8 avisos para publicar el número.
- いつからデータが存在するようになったのですか？
- このシリーズは18/9/2026から始まり、過去を遡って再構築したわけではありません。過去の価格を記録しておらず、過去の価格を現在の価格で埋めると、実際には存在しなかった平坦な線ができてしまうからです。7日の変動は週単位で、30日の変動は月単位で、90日の変動は3か月後にそれぞれ表示されます。
- これらが取引成立時の価格ですか？
- いいえ。これらはオンラインに掲載されている賃貸物件の希望価格であり、物件ごとに1件ずつ掲載されています。最終価格は異なる場合があり、どこにも公表されていません。ペソとドルを混同することはありません。それぞれの通貨には独自のシリーズがあります。