Оренда · Самозайняті працівники
Оренда без платіжної відомості в Уругваї
Якщо ви працюєте на себе, перешкодою є не те, що ваш дохід коливається: Це не обов'язково має бути формальнимМайже всі страхові поліси приймають самозайнятих осіб; жоден не приймає дохід, який неможливо підтвердити. Ось який з них підходить саме вам, що вони вимагатимуть і що робити, якщо ви зараз нічого не можете довести.
Що всіх бентежить
Часто виникає питання: «Мій дохід змінюється щомісяця, чи приймуть мене?» Проблема мінливості вирішується сама собою: довідка, яка замінює платіжну відомість, декларує ваш офіційний чистий дохід, а поручителі порівнюють його з певним відсотком від орендної плати — ANDA вимагає, щоб він не перевищував [певний відсоток]. 40% вашого номінального доходуПорту гарантує до 30% рідини— Повільний місяць у межах середнього показника, який нічого не порушує.
Проблема не в отриманні зарплати без реєстрації. Без реєстрації немає квитанцій для BPS чи DGI, без них бухгалтер нічого не може засвідчити, а без сертифіката ви виключені з усіх процесів перевірки доходів. Тільки тоді вступають у гру пенсії, депозити чи авансові платежі — це рішення, коли нема чого доводити, а не перший крок.
Що працює, а що ні, без платіжної відомості
З усіх варіантів 4, представлених на ринку, 6 не працюють без чека. Саме той, який більшість людей пробує першим, і є тим, який не працює.
Фонд гарантування орендної плати (FGA)
ANV / Міністерство житлово-комунального господарства
Це передбачуваний метод: він прямо приймає довідку від бухгалтера замість платіжної відомості.
| Чого вони від тебе вимагають? |
|
|---|---|
| Стеля | Орендна плата не може перевищувати 18 ур, або 21 ур, якщо це житло, що отримує пільги. |
| Вартість | Щомісячна комісія у розмірі 3% від орендної плати, яку сплачує як орендар, так і орендодавець. |
Гарантія Головного бухгалтерського управління нації
CGN
Орендна плата відраховується безпосередньо з вашої платіжної відомості або пенсії. Без платіжної відомості для відрахування цей механізм не існує, а список тих, хто має право на відрахування, не включає самозайнятих осіб.
| Чого вони від тебе вимагають? |
|
|---|---|
| Стеля | Він вимірюється відносно наявної рідини, зазначеної у чеку. |
| Вартість | Процес безкоштовний; після початку дії знижки з кожної сторони стягується 3% від орендної плати. |
Гарантія оренди ANDA
ANDA
Вона має окрему категорію для індивідуальних підприємців, незалежних підрядників та тих, хто зареєстрований за спрощеною системою оподаткування. Різниця порівняно з найманим працівником полягає не в тому, чи приймають вони вас, а в тому, що вони вимагають від вас підтвердження вашого офіційного статусу.
| Чого вони від тебе вимагають? |
|
|---|---|
| Стеля | Орендна плата не може перевищувати 40% вашого номінального доходу. |
| Вартість | Зверніться до ANDA: у публічних реєстрах вартість для цієї категорії не публікується. |
Страхування оренди (Порто та інші)
Приватні страховики
Вони приймають довідки про доходи, але саме вони найбільше звертають увагу на кредитну історію: тут клірингова історія має значення.
| Чого вони від тебе вимагають? |
|
|---|---|
| Стеля | Порту гарантує до 30% чистого доходу. |
| Вартість | Річна премія, яку ви сплачуєте, навіть якщо ніколи нею не користуєтеся. |
Договір без гарантії (Закон 19.889)
Угода з власником
Він взагалі не враховує ваш дохід. Але ви не можете його вибирати: орендодавець повинен його запропонувати, а письмовий договір має чітко відповідати закону.
| Чого вони від тебе вимагають? |
|
|---|---|
| Стеля | Без обмежень: це встановлено угодою. |
| Вартість | Без вартості гарантії. |
Депозит у BHU або за кілька місяців наперед
BHU / Пряма угода
Це замінює оцінку доходу на оцінку основного капіталу. Це рішення, коли немає можливості щось сертифікувати.
| Чого вони від тебе вимагають? |
|
|---|---|
| Стеля | Що б не було домовлено; деякі власники просять кілька місяців. |
| Вартість | Альтернативна вартість цього капіталу. |
Якщо ви не можете підтвердити дохід сьогодні
Це не список порад; це послідовність, яка дає вам право на оцінку гарантії. Це займає близько трьох місяців, що є мінімальним терміном, необхідним системою.
- 1. Зареєструйте діяльність. Монотрибуто або індивідуальне підприємництво. Це крок, який створює щось, що можна засвідчити: без реєстрації немає квитанцій BPS або DGI, а без них ANDA не оцінить вас, і бухгалтеру не буде чого підписувати. Дивіться як →
- 2. Виставте рахунок-фактуру та ведіть облік. Довідка про доходи складається на основі рахунків-фактур та банківських виписок. Збір усіх платежів готівкою без рахунків-фактур саме те, що робить дохід негарантованим. Дивіться як →
- 3. Накопичити щонайменше три місяці поспіль. FGA вимагає підтвердження стабільного доходу від зайнятості з мінімум 3 місяцями безперервного стажу, а ANDA вимагає три останні платіжні відомості від BPS та DGI. На практиці, три місяці є мінімальним стажем, який вимагає система.
- 4. Запросіть сертифікат у сертифікованого бухгалтера. Це документ, який замінює вашу платіжну відомість. Він підписується бухгалтером (ANDA також приймає нотаріусів) і декларує ваш офіційний чистий дохід.
Конкретні питання
Продовжуйте читати
Дані перевірено за джерелами 20 серпня 2026 року. Тільки для ознайомлення, не є юридичною консультацією.