Будинки на продаж · Уругвай
Наскільки коливаються ціни на житло на продаж в Уругваї?
Щодня ми читаємо оголошення про продаж будинків та квартир, опубліковані на InfoCasas та Casasweb, і зберігаємо інформацію про ціни за районом, типом та кількістю спалень — загалом і за квадратний метр будівництва — і наскільки кожне оголошення змінилося порівняно з власною ціною тиждень, місяць і три місяці тому.
Серії за зонами, типами та спальнями
Уругвай · у доларах
Медіанний порядок
US$ 218.062
Половина з них просить від 145.900 до 380.000 доларів США. 20.384 оголошень.
За м² будівництва: 3.207 дол. США (17.120 дол. США з урахуванням площі поверхні).
Та сама пропозиція, 7 днів
0,0 %
10.844 оголошення, за якими ми вже стежили: 136 знизилися, 82 зросли, а 10.626 залишилися незмінними.
Та сама пропозиція, 30 днів
-0,1 %
11.894 оголошення, за якими ми вже стежили: 445 знизилися, 345 зросли, а 11.104 залишилися незмінними.
Та сама пропозиція, 90 днів
Опубліковано 17/12/2026: вам потрібно дотримуватися кожного повідомлення протягом 90 днів.
Як розподіляються ціни
Кожен стовпець представляє ціновий діапазон та його максимальне значення, яке запитує частина реклами. Центральна половина темно-синього кольору. Діапазон цін розширюється праворуч (логарифмічна шкала), щоб кілька дуже високих цін не переважали решту.
Пунктирна лінія: як розподілилися ціни в 8/10/2026, в тих самих розділах.
Поза межами діаграми, яка охоплює діапазон від 1-го до 99-го процентиля: 188 компанії просять менше ніж 60.000 доларів США, а 204 компаній просять більше ніж 2.490.000 доларів США.
Лінія є медіаною ціни пропозиції, а діапазон проходить від 25-го до 75-го процентиля. Вона також зміщується, коли змінюються опубліковані оголошення; «та сама пропозиція» не змінюється.
| День | Повідомлення | Медіана | 25-й–75-й процентиль | Та сама пропозиція, 30 днів |
|---|---|---|---|---|
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | від 145.900 до 380.000 доларів США | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | від 145.800 до 385.000 доларів США | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | від 145.000 до 385.000 доларів США | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | від 145.200 до 385.000 доларів США | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | від 145.000 до 385.000 доларів США | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | від 145.000 до 380.000 доларів США | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | від 144.900 до 380.000 доларів США | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | від 144.500 до 380.000 доларів США | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | від 143.000 до 375.000 доларів США | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | від 143.000 до 375.000 доларів США | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | від 143.000 до 375.000 доларів США | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | від 140.500 до 369.000 доларів США | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | від 140.000 до 365.000 доларів США | -0,1 % |
| 23/10/2026 | 19.414 | US$ 200.000 | від 140.000 до 365.000 доларів США | -0,1 % |
Те саме місце, за типом та кількістю спалень
| Житло | Повідомлення | Медіана | Та сама пропозиція, 30 днів |
|---|---|---|---|
| Будинки та квартири | 20.384 | US$ 218.062 | -0,1 % |
| Будинки та квартири, студії | 1.279 | US$ 118.100 | -0,1 % |
| Будинки та квартири, 1 спальня | 5.020 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| Будинки та квартири, 2 спальні | 7.067 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| Будинки та квартири, 3 спальні | 4.917 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| Будинки та квартири, 4 або більше | 2.079 | US$ 700.000 | 0,0 % |
| Апартаменти | 14.909 | US$ 197.336 | 0,0 % |
| Апартаменти, студії | 1.206 | US$ 118.000 | 0,0 % |
| Апартаменти, 1 спальня | 4.807 | US$ 150.551 | 0,0 % |
| Апартаменти, 2 спальні | 5.604 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| Апартаменти, 3 спальні | 2.866 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| Апартаменти, 4 або більше | 406 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| Будинки | 5.475 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| Будинки, квартири-студії | 73 | US$ 265.000 | -1,9 % |
| Будинки, 1 спальня | 213 | US$ 120.000 | -0,3 % |
| Будинки, 2 спальні | 1.463 | US$ 156.000 | -0,2 % |
| Будинки, 3 спальні | 2.051 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| Будинки, 4 або більше | 1.673 | US$ 700.000 | 0,0 % |
Де та сама пропозиція рухалася найбільше за останні 30 днів
Тільки квартири та райони з 20 або більше оголошеннями, за якими ми вже стежимо. Натисніть на одне, щоб переглянути його серію.
Вони опустилися ще нижче
- -1,2 % · 38 оголошень
- -1,0 % · 38 оголошень
- -0,8 % · 31 оголошень
- -0,8 % · 35 оголошень
- -0,7 % · 49 оголошень
- -0,7 % · 112 оголошень
- -0,7 % · 37 оголошень
- -0,7 % · 26 оголошень
Вони піднялися ще більше
- +2,6 % · 20 оголошень
- +1,6 % · 20 оголошень
- +1,1 % · 21 оголошень
- +0,9 % · 25 оголошень
- +0,9 % · 66 оголошень
- +0,7 % · 25 оголошень
- +0,6 % · 111 оголошень
- +0,5 % · 38 оголошень
Дані від 5/11/2026 • відстеження від 18/9/2026.
Як ми це вимірюємо?
- Середній порядок. Одне оголошення, один коментар. Публікується з 8 або більше оголошеннями; ціна за м² використовує лише забудовану площу, заявлену в самому оголошенні, та має власний мінімальний розмір.
- Та ж пропозиція. Кожне оголошення порівнюється з власною ціною за 7, 30 або 90 днів. Таким чином, ви можете побачити, чи знижують продавці свої ціни, без того, щоб змішані оголошення вводили в оману. Публікується з 8 або більше оголошеннями.
- Долари та песо не змішуються. Майже все публікується в доларах; те, що публікується в песо, — це вже інша серія, без конвертації.
- Це ціни запиту. Вартість закриття може відрізнятися та не оголошується.
Щоб продовжити
- Той самий захід для оренда і для вживані автомобілі.
Часті запитання
- Чому медіани недостатньо, щоб визначити, чи впали ціни?
- Тому що типи оголошень змінюються. Якщо цього тижня з’являються дешевші оголошення або дорогі зникають, середня ціна падає, навіть якщо ніхто не знижує свою ціну. Саме тому ми окремо показуємо варіацію для того самого оголошення: те саме оголошення порівняно з його ціною 7, 30 або 90 днів тому.
- Яка варіація однієї й тієї ж пропозиції?
- Ми беремо оголошення, які досі опубліковані та які ми відстежували 7, 30 або 90 днів тому, і порівнюємо їхню поточну ціну з ціною на той час. Ми публікуємо середнє геометричне цих співвідношень і скільки зменшилося, зросло або залишилося незмінним. Оголошення, яке подвоїлося або збільшилося вдвічі за цей період, вважається помилкою завантаження та не враховується. Для публікації цифри потрібно щонайменше 8 оголошень.
- З якого часу є дані?
- Серія розпочалася з 18/9/2026, і ми не реконструювали її у зворотному порядку: ми не відстежували старі ціни, а заповнення минулого сьогоднішніми цінами створило б плоску лінію, якої ніколи не існувало. Варіація днів 7 з'являється щотижня, днів 30 – щомісяця, а днів 90 – через три місяці.
- Чи це ті ціни, за якими угода закривається?
- Ні. Це ціни запитів на продаж будинків, розміщених онлайн, одне оголошення. Остаточна ціна продажу може відрізнятися та ніде не публікується. Ми ніколи не змішуємо песо та долари: кожна валюта має свою серію.