Порівняйте ціну, що пропонується на подібні об'єкти нерухомості, підсумуйте загальні витрати та знайдіть орієнтир для вашої наступної оренди.
Ціни, що запитуються в рекламі. Це не підписані контракти і не показник попиту.
Центральна половина: $23.900 – $29.900
7.525 оголошень із витратами в цій валюті (74,7%)
2.733 оголошень із забудованою площею
Діапазон охоплює середні 50% цін; крапка позначає медіану. Також порівняйте розмір кожної вибірки.
Кількість будинків у кожній категорії орендної плати, без урахування загальних витрат.
Порівняння за спальнями враховує зону, тип та актуальність; воно може включати різні райони та умови.
| Спальні | Оренда | З витратами | Зразок |
|---|---|---|---|
| Апартаменти-студіо | $ 22.000 | $ 26.000Зразок: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Зразок: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Зразок: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Зразок: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Зразок: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Зразок: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Зразок: 1 | 6Невеликий зразок |
| 8 | $ 85.000 | Недостатньо данихЗразок: 0 | 1Невеликий зразок |
| 9 | $ 79.000 | Недостатньо данихЗразок: 0 | 1Невеликий зразок |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Зразок: 1 | 1Невеликий зразок |
Усі ці розподіли враховують обрану вами площу, тип житла, спальні та валюту.
Він містить агрегати каталогу, фільтри та дату. Він не містить персональних даних.
Процентилі показують, яка частка цін падає нижче кожного значення. Це не рекомендовані ціни.
Центральні 80% цін коливаються від 20.000 до 35.000 доларів.
| Ступінь | Щомісячна орендна плата (UYU) | Як це читати |
|---|---|---|
| Спостережуваний мінімум | $ 8.500 | Найнижча ціна у цій вибірці може відповідати нетиповому житлу. |
| 10-й процентиль | $ 20.000 | Приблизно 1 з 10 цін падає нижче. |
| 25-й процентиль | $ 23.900 | Початок середньої половини цін. |
| Медіана | $ 27.000 | Розділіть ціни на дві половини; екстремальні значення мають менший вплив, ніж середні. |
| 75-й процентиль | $ 29.900 | Кінець середньої половини цін. |
| 90-й процентиль | $ 35.000 | Приблизно 9 з 10 цін падають нижче. |
| Спостережуваний максимум | $ 178.000 | Найвища ціна в цій вибірці не представляє собою ринкову стелю. |
| Середній | $ 27.251 | Сума орендної плати, поділена на кількість житлових приміщень; вона чутлива до екстремальних значень. |
Порівняйте будинки подібних розмірів. Діаграма не враховує стан, точне розташування чи зручності, і не означає, що більша площа обов'язково призводить до вищої ціни.
Забудована площа та загальна площа розраховуються окремо. Загальна площа будинків не використовується, оскільки вона може включати землю.
Кожна точка представляє спостереження. Показані точки 80 упорядковані за площею, що представляє житло 2.733 з цими даними. Це скорочений вигляд; у таблицях використовується повна вибірка.
Орендна плата (UYU/місяць)
Площа (м²)
| Площа (м²) | Щомісячна орендна плата (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Поверхневий переріз | Житло | Медіана | Центральна половина (P25–P75) | Медіана на м² | Зі спільними витратами |
|---|---|---|---|---|---|
| Від 20 до менше ніж 40 м² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 з відомими витратами |
| Від 40 до менше ніж 60 м² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 з відомими витратами |
| Від 60 до менше ніж 80 м² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 з відомими витратами |
| Від 80 до менше ніж 120 м² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 з відомими витратами |
| Від 120 до менше ніж 200 м² | 3Невеликий розмір вибірки: менше 8 домогосподарств. Інтерпретуйте ці значення з обережністю. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 з відомими витратами |
| Від 200 до 450 м² | 1Невеликий розмір вибірки: менше 8 домогосподарств. Інтерпретуйте ці значення з обережністю. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 з відомими витратами |
Ці відмінності описують окремі групи. Вони не лише виокремлюють цінність додавання ванної кімнати чи гаража: вони також можуть змінити район, розмір та стан.
| Функція | Житло | Медіана | Центральна половина (P25–P75) | Зі спільними витратами |
|---|---|---|---|---|
| Інформовані туалети1 ванна кімната(и) | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 з відомими витратами |
| Інформовані туалети2 ванна кімната(и) | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 з відомими витратами |
| Інформовані туалети3 ванна кімната(и) | 3Невеликий розмір вибірки: менше 8 домогосподарств. Інтерпретуйте ці значення з обережністю. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 з відомими витратами |
| Інформовані туалети5 ванна кімната(и) | 1Невеликий розмір вибірки: менше 8 домогосподарств. Інтерпретуйте ці значення з обережністю. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 з відомими витратами |
| Інформовані туалети8 ванна кімната(и) | 2Невеликий розмір вибірки: менше 8 домогосподарств. Інтерпретуйте ці значення з обережністю. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Немає даних0 з відомими витратами |
| Інформовані туалети10 ванна кімната(и) | 2Невеликий розмір вибірки: менше 8 домогосподарств. Інтерпретуйте ці значення з обережністю. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 з відомими витратами |
| Інформація про гаражЗ хоча б одним місцем | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 з відомими витратами |
Повідомлення без цих даних виключаються з розбивки; відсутність інформації не дорівнює нулю.
Базою є поточна вибірка з 10.078 будинків. Стовпчики показують доступні дані в межах цієї вибірки; вони не вимірюють частку охопленого уругвайського ринку.
Повторний перегляд оголошення підтверджує його нещодавнє прочитання, а не дату його публікації чи те, що нерухомість все ще доступна.
Кожне домогосподарство надає одне спостереження, яке призначається до повідомлення, що використовується в розрахунку. Кількість на будівлю не вимірює її загальне покриття; між джерелами можуть бути дублікати.
Порівняйте спостережувані щомісячні витрати з чистим доходом вашої родини. Співвідношення ви обираєте самі.
Введіть його в UYU, як і вибрані оголошення.
Ви можете підсумувати свої приблизні витрати на електроенергію, воду, інтернет або інші витрати. Розрахунок виконується у вашому браузері та не надсилається та не зберігається.
Введіть свій дохід, щоб побачити, як він пов'язаний з витратами цього зразка.
У цьому сценарії використовується зразок із відомими загальними витратами та будь-якими додатковими витратами, які ви можете понести. Він не враховує майбутні збільшення витрат, гарантійні депозити, комісії чи витрати на переїзд. Розрахований дохід не є вимогою орендодавця.
Я вибрав до трьох районів для порівняння орендної плати, витрат та послуг. Ціни залежать від типу, кількості спалень та валюти ваших фільтрів; територіальні дані залежать від власної дати та охоплення.
Завантаження контексту районів…
Переглянути карту та методологію районівМи порівняли запитувану орендну плату за квадратний метр у 40 районах і містечках з даними для кожного району. Кожна точка представляє район: медіану його квартир з опублікованою площею (принаймні 15 на район).
У районах з найбільшими санітарними вимогами орендна плата за м² знижується: від району з найнижчого квартиля (22) до району з найвищого квартиля (45,9) орендна плата за м² падає на 16,5% (95% довірчий інтервал: від -23,6% до -6%).
| Факт | Від найнижчого квартиля до найвищого квартиля | Читання |
|---|---|---|
| Відключення електроенергії | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Без чіткої різниці |
| Скорочення водопостачання | +0,1 % (-5 a +5,6) | Без чіткої різниці |
| Освітлення | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Без чіткої різниці |
| Санітарія | -16,5 % (-23,6 a -6) | Найнижча орендна плата |
| Прибирання | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Найнижча орендна плата |
| Вулиці | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Без чіткої різниці |
| Скарги | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Найнижча орендна плата |
| Факт | % на відхилення | Інтервал 95% |
|---|---|---|
| Відключення електроенергії | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Скорочення водопостачання | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Освітлення | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Санітарія | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Прибирання | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Вулиці | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Скарги | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Район | Санітарія | UYU за м² | Повідомлення |
|---|---|---|---|
| Карраско | 56 | $ 790 | 33 |
| Пунта-Горда | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Пунта-Карретас | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Палермо | 18 | $ 724 | 255 |
| Парк Родо | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Карраско Норте | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Посітос | 15 | $ 694 | 725 |
| Побілені | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Мальвін | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Пірнання | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Ларраньяга | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Шнур | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Парк Батль, Вілла Долорес | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Південний район | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Три хрести | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Хасінто Вера | 37 | $ 589 | 51 |
| Старе місто | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Східний рукав | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Прадо, Нуева-Савона | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Центр | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Модельний ринок, Болівар | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Союз | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Капурро, Белла-Віста | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Полив | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Комерція | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Свіже повітря | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Саяго | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Атауальпа | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Редут | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Кар'єри | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Іспанське село | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Мароньяс, парк Гуарані | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Плитка | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Вілла Муньос, Ретіро | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Квітка Мароньяс | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Бельведер | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Мальвін Норте | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Новий Париж | 73,1 | $ 354 | 17 |
Порівняйте свою нерухомість з іншими пропозиціями в тому ж районі, за типом, кількістю спалень, ванних кімнат та схожою площею.
У вибірці використовуються оголошення з каталогу з даними, що стосуються оголошення, та показниками до 10 днів. Кожна нерухомість вносить одне спостереження для кожної валюти. На різних порталах можуть бути дублікати, які нам не вдалося ідентифікувати; ми не охоплюємо весь ринок. Аналіз перераховується раз на тиждень; оголошення, яке спільнота повідомила як недоступне, негайно видаляється з підрахунку.
Медіана залишає половину цін нижчою за неї, а половину – вищою. Діапазон між 25-м і 75-м процентилями показує центральну половину пропозиції; це не довірчий інтервал, а також не мінімальна та максимальна ціна.
У цьому аналізі ми не конвертуємо валюти. Загальна вартість розраховується для кожного оголошення лише тоді, коли орендна плата та відомі витрати вказані в одній валюті. Тому розмір вашої вибірки може бути меншим, а загальна вартість не отримується шляхом додавання двох медіан.
Ціна за квадратний метр дошки використовує заявлену площу забудови. Оцінка дозволяє вибрати площу забудови або загальну площу та завжди порівнює один і той самий тип поверхні.
Це опубліковані ціни, а не ціни закриття. Кількість оголошень не вимірює попит, кількість вакансій чи час до здачі в оренду. Цей показник описує поточний запас нерухомості; він не дозволяє нам сказати, чи зріс ринок, чи знизився.
Індикатори INE дозволяють порівнювати повідомлення із зареєстрованими договорами оренди. Це різні всесвіти та періоди: їхні рівні не можна порівнювати так, ніби вони вимірювали одне й те саме.
Зверніться до серії прокату INE ↗