房屋 · 清仓 · 已于 2026 七月核实
在乌拉圭清算所期间的租金担保
“我从没租过房子，现在还欠着电话公司的钱，正在接受清算。” 这并非不可能：改变的是…… 你从哪扇门进来？租房保险会因为查看你的租房记录而拒绝你的投保申请，但他们会接受押金、房东的直接付款、担保人，甚至州政府的担保。 他们并不依赖你的清理工作 或者他们选择容忍。以下哪种方法对你有效，以及每条信息的来源。
首先：你的债务在哪里登记？
欠电话公司钱和欠银行钱不一样。它们是两个不同的机构，这决定了你需要什么样的担保。
报告清除
私营公司（Equifax）。记录企业、金融机构和机构报告的违约情况。 诸如 Movistar、Antel 或 UTE 等服务它是保险公司和房地产中介机构咨询的对象。
- 这就是手机欠款的最终归宿。
- 到期时间 5岁 从数据被录入的那一刻起。
- 您可以查看您的历史记录 每 6 个月免费 （法律 18.331）。
BCU风险中心
中央银行的登记册。它只合并贷款。 受监管的银行和金融机构，类别从 1A 到 5。欠电话公司的债务 不 它出现在这里。
- 该类别 4 o 5 它阻碍了国家保障的实现。
- 你可以身处清算区，但不在 BCU 区（反之亦然）。
- 查询您的状态是免费的，而且可以在线查询。
您的情况：哪种保障方案最适合您？
回答五个问题，我们会根据您的情况，将路线从最佳到最差进行排名。这并不保证您一定能获得批准：它只是告诉您哪些路线成功率最高，哪些路线最有可能失败，以及失败的原因。
你有正式收入，你的债务不应该在 BCU 中：FGA 允许最多 4 次清算违约，并允许再融资，而第 20.212 号法律禁止仅仅因为你是债务人就拒绝你。
私人客户很少会查询信用报告。提供定金或预付款是为了提供保障并建立信任；谨防诈骗。
您可以在一到两个月后提出存款申请。系统不会查看您的信用记录；限制条件是您能冻结的金额上限。
如果房东同意这种安排，你的信用记录就无关紧要了。你不能强迫房东接受，而且因拖欠房租而被驱逐速度更快，但这确实是一个可行的选择：可以询问一下哪些房源提供这种安排。
这取决于能否找到拥有房产或强大资金支持的人愿意为你签字。如果能找到这样的人，成功的可能性非常大。
这是一个基于风险的审批流程，不会显示是否会查看您的信用记录：审批结果可能获得批准，也可能不获批准。请在注册或预订前咨询您的具体情况。
在清算系统中登记将导致申请被拒：这是强制性要求。请等到信息过期或您的账户注销超过6个月后再进行登记。
你们已经有保修选项了吗？
寻找房源时，务必查看广告商接受的担保类型。即使房源已挂牌，也不代表他们会接受信用记录不良的人。
您的清算所提供的每项担保的具体内容如下
几乎没有人清楚地解释：哪些服务提供商会查看你的病历，哪些服务提供商根本不会查看。
| 路线 | 请查看您的结算单？ | 它评估的是什么 |
|---|---|---|
| 保证金（BHU 或双方协商） | 它不会查看你的信用记录 | 你的信用记录无关紧要：这是房东和租客之间商定的租金。 |
| 无保障制度（第19.889号法律） | 它不会查看你的信用记录 | 没有保证，所以也没有过往业绩可供评估。 |
| 国家担保 FGA（CGN / MVOT） | 看看这片空地，但它却能容忍它。 | 核心正式收入（15 至 100 UR），工作连续性超过 3 个月，以及记录：但是，禁运，没有 BCU 的 4 类或 5 类。 |
| 担保人或实际担保（第三方担保） | 它不会查看你的信用记录 | 对担保人而言：是他们的财产、偿付能力或过往记录，而不是你的。 |
| 业主直售（非房地产中介） | 它不会查看你的信用记录 | 无论业主决定如何：通常定金、预付款和信任就足够了。 |
| ANDA保证 | 评估您的信用状况（未说明是否会查询清算所） | “需通过信用或风险审批”。需要会员资格，租金最高可达名义收入的 40%，以及就业记录（4 个月私营企业/1 个月公共部门）。 |
| 租赁保险（塞古罗港） | 由于清算系统的原因，它拒绝了你。 | 申请人的信用记录。它可担保高达净收入30%的收入，并允许合并最多5人的收入。 |
国家不能因为你是债务人就拒绝给你提供经济援助。
这 第 20.212 号法律（第 631 条）该法案自2023年起生效，禁止公共机构——包括…… 租金担保来自审计署 (CGN) 以及住房、领土规划和土地部 (MVOT) 和国家住房局 (ANV) 的项目。— 仅仅因为你是债务人或出现在商业数据源中，就拒绝向你提供他们的服务。
请注意其范围：它保护对服务的访问。 民众它不强制你与房地产中介或私人保险公司签约。而且，州政府担保仍然会审核 BCU（你不能是 4 级或 5 级），并且需要正式收入证明。
通常会发生什么
这些是那些在房屋清盘期间租房的人经常遇到的情况。这并非孤立案例或承诺：而是某些路线行得通而另一些则行不通的逻辑所在。
这些方案无需依赖信用报告。有了抵押品，信用机构就不再是问题。
由于理赔流程是排他性的，保险公司拒绝了申请。这并非运气不好，而是他们公开的政策。
当有所有权或良好担保的第三方签字时，评估的重点就会转向该人，而你的记录则显得不那么重要了。
它容忍清算机构的违约行为，并提供再融资，并且依法不能因为你是债务人而拒绝你；请求正式承认。
如何与业主或房地产中介沟通
积极主动、坦诚相待比隐瞒情况（而且隐瞒很可能最终导致被举报）更有说服力。关键在于承认信息交换中心的存在，并准备好一份支持性的提案。
- 你先说：“我之所以进入清算中心，是因为欠了电话公司的钱，而不是银行的钱。”
- 请拿出具体的方案：押金、一到两个月的预付租金，或者担保人。
- 请出示您的收入收据和清算报告（您可以每 6 个月免费索取一次）。
- 询问他们接受什么样的担保，以及他们是否会考虑不提供担保或向 BHU 支付押金。
- 不要急于支付订金或预订费：先核实房产、联系人，并索要收据。
常见问题解答
Fuentes (18 de julio de 2026)
- IMPO——报告审核：消费者指南清算机构是私人信用机构（Equifax），持有人可以每 6 个月免费查询一次信用记录。
- BCU — 信用风险中心它仅汇总来自受监管金融机构的信息；不列出电信或公用事业债务。
- gub.uy — 财务足迹（MIDES）它解释说，Equifax-Clearing 是一个私人数据库（第 18.331 号法律），与 BCU 的中央风险登记处分开，并且公共服务的债务保留 5 年。
- 第 18.331 号法律第 22 条（IMPO）有效期：个人商业数据自注册之日起注册有效期为5年；如有未付清款项，则需重新注册一次，有效期再延长5年。已取消的义务自取消之日起5年内不得续期。
- 第 18.331 号法律第 14 条（IMPO）每 6 个月享有免费查阅权；必须在 5 个工作日内提供信息，清晰明了，不得编码。
- 塞古罗港 — 租金保证要求“未在清算所上市”是一项必要条件；它可保证高达30%的净收入，并允许合并最多5人的收入。（授权顾问领域。）
- 塞古罗港 — 常见问题这证实了进入清算程序具有排他性，并且在偿还债务后，信用行为会在获得批准前进行评估。
- ANDA——租金保证（租户）该担保“需经信用或风险审批”，且需要会员资格；该页面未公布其是否咨询清算机构或 BCU。
- gub.uy — 租赁担保基金（FGA / CGN-MVOT）它不要求无留置权，也不要求属于 BCU 的第 4 或第 5 类；清算系统允许最多 4 次违约，但需提交再融资计划。收入 15–100 UR。
- MVOT——身处空地并非障碍（法律 20.212）第 20.212 号法律（第 631 条）禁止公共机构因某人是债务人或出现在商业数据源中而拒绝向其提供服务（包括租金担保）。
- BHU — 租赁担保（押金）保证金由房东和租客协商确定（第 14.219 号法律）；它不涉及租客的信用评估、清算或 BCU。
- 第 19.889 号法律（LUC）第 422 条——无保障制度（IMPO）租赁框架不提供任何担保；相应的：未支付租金的驱逐期限比普通制度下的期限短。