租金和 CGN 佣金 · 每月
CGN-SGA每月向租户收取租金的3%。例如：25.000美元租金 + 750美元佣金 = 25.750美元（不含水电费）。房东的佣金另计；不会额外向您的账户加收3%。
住房 · 你找到住处了吗？
首次在乌拉圭租房：搬家时的费用和流程
你即将签字，接下来要做的就是了解房子的运作方式：有哪些账单会寄来，账单是以谁的名义寄来的，以及在搬进去之前应该解决哪些问题。
房屋、CGN（中央核电站）且无公共费用：您还需要支付什么？
租金另加每月3%作为公共费用（包括水电费、税费和卫生费）。网络、燃气或其他您自行订购的服务费用另计。未列出公共费用并不意味着租金包含这些其他费用。
本指南假设房屋拥有独立的电力（UTE）和供水及污水处理（OSE）服务。有关房产税和市政污水处理费的详细信息来自蒙得维的亚；下文将解释该国其他地区的具体情况。
你随身携带的物品以及钥匙
请勾选您已拥有的物品。此列表会在您停留于此页面期间保留；离开页面后不会保存。
搬家后的后续账户
我要求提供这处房产的实际费用明细。其他住户的账单并不能告诉你你的实际用量，而且有未结清余额的账单也不能作为可靠的估算。
UTE 和 OSE · 根据每项法案
您需按账单周期支付电费和水费。请确认抄表日期、固定费用、费率和缴费截止日期；实际用量会因您的习惯而异。请勿认为中广核会代您支付这些账单：请自行安排付款方式并保留收据。
蒙得维的亚每两个月征收一次房屋税。
这叫做门禁费，CGN 已将其包含在租户的配套设施费用中。请索取账号和定期账单。如果每两个月是 1.200 美元，则每月预留 600 美元；这只是一个组织管理示例，并非实际费用。
卫生设施 · 检查供应商和连接情况
在蒙得维的亚，市政府每两个月向使用市政供水网络的居民收取水费。这份账单与OSE自来水公司的账单是分开的。账单包含固定费用和按用水量计费两部分：我要求的是这户人家的账单，而不是统一的金额。
共同费用 · 仅在存在时有效
如果房屋没有已确认的公共费用，则此项为零。如果是公寓，请索取费用明细：其中可能包含水费或污水处理费，这些费用不应再加回总费用中。将日常费用与任何维修或业主支出分开。
部门和连接更改帐户
如果房子在蒙得维的亚
房产税、环卫费和房产税是不同的概念。用于雨水排放的额外房产税是房主的责任，而不是向住户收取的环卫费。
如果您在其他部门
OSE除了在全国范围内供水外，还在内陆地区提供污水处理服务。请查看您当地的账单和您家的管道连接详情：如果您已经拥有包含污水处理服务的OSE账户，请勿重复添加。税费可向相应的市政部门查询。如果您家使用化粪池，请咨询真空吸污车服务，并确定由谁负责管理和支付费用。
如何以你的名义获得电力和水。
UTE：服务名称变更
新账户持有人提出申请。请准备好账号或地址、当前账户持有人信息以及您的个人信息。UTE 要求您已达到法定年龄且无未结余额。如果服务已断开或无法连接，请查询相关流程和费用：更改账户名称与开通新服务不同。
OSE：服务名称变更
请准备好您的身份证明和地址证明文件，例如税收收据或房产登记证；同时请携带您的合同。如有未结清的欠款，OSE 需要您提供居住证明和一份宣誓声明才能申请断电。仅仅因为您搬家，债务并不会自动消失。断电流程本身是免费的，但需要支付断电的专业印花税；新装电表或单独开通服务则需要另行办理。
税费和卫生费：请确保收到账单。
我向房地产中介索取了账户号码，并向服务提供商确认了如何查询余额、接收账单以及在适用情况下如何登记入住信息。务必留意账单的到期日。如果账单日期与送货日期重叠，请以书面形式约定如何根据抄表读数和日期将上一个账单周期与当前账单周期区分开来。
你应该把哪些东西从你的开支中分离出来
房产税和小学教育税与住宅房产税不同。它们适用于房产所有者和其他权利持有人；不要像对待水电费等公用事业费一样自动将其纳入合同。如果合同打算将这些费用转嫁给您，请在签署前与SGA核实相关条款。
CGN区分了为确保房屋适宜居住而必须进行的维修（由房东负责）和因正常损耗造成的日常维修（由租户负责）。如遇潮湿、漏水或故障，请记录并报告；切勿自行从租金中扣除维修费用，也不得在未经书面授权的情况下擅自进行任何维修。
入场费另计。
我要求提供一份书面费用清单：首月租金、双方商定的房产中介费（含税）、搬家费用以及任何必要的公用设施接通或重新接通费用。CGN 不收取合同起草或签署费用，但这并不意味着房产中介不会收取费用。不要出于习惯而额外支付押金或担保金；务必核实双方商定的内容。清单中应包含基本家具和应急资金。
此外，还要以书面形式说明租金的支付方式以及每次付款的证明方式：自 2020 年以来，法律没有规定必须通过转账收取租金，因此合同才是最重要的。 目前用现金支付房租的规定是什么？.
将您的账单转移到每月预算中
请以乌拉圭比索输入金额，无需千位分隔符，例如：25000。每项支出只需计算一次；如不适用，请填写 0；如有任何不确定之处，请留空。此数据不会被保存或发送。
仅收取租金，不含中广电佣金。
将 UTE、OSE、网络、汽油和公共费用（如有）加起来。如果您使用其他担保，请在此处计入其等效的月费用。
例如，房产税 + 市政环卫费。输入两项账单的总和（不含欠款），然后除以 2。
费用、搬迁费、注册费和设备费。不包括租金和上述已列出的其他费用。
此规定仅适用于租赁，不适用于其他担保。
输入租金即可查看计算结果。
储备金用于分摊双月支出，不会改变支出的到期日。它并非公司的结算款项，也不预估第一笔账单。食品、交通和其他个人开支另计。
对首次租房的疑虑
CGN是否将所有费用与租金一并扣除？
不要想当然地认为折扣包含电费、水费、税费或卫生费。请逐项核对账单，了解付款方式以及需要保留的收据。租户每月佣金为租金的3%。
支付OSE费用是否包含卫生费用？
在蒙得维的亚，OSE的饮用水服务和IM的污水处理服务是分开计费的。在蒙得维的亚以外的地区，OSE提供污水处理服务：请查看您的连接详情和账单明细。如果某项服务已包含在账单中，请勿重复添加。
我需要偿还前租客留下的债务吗？
根据CGN协议，房东必须交还房产时已清偿所有未偿债务。请索取账户对账单并记录账单周期。如果OSE系统显示有债务，请提供所需文件申请取消该笔债务；不要以为更改房主姓名就能自动解决问题。
房子和公寓有什么区别？
房屋可能没有公共费用，但仍需缴纳相关服务费和税费。公寓的部分公用事业费用可能包含在公共费用中。关键在于具体的费用明细，例如水电表是否独立计量，以及房屋是否接入市政污水系统。