待售房屋 · 乌拉圭
乌拉圭待售房屋的价格波动幅度有多大？
我们每天都会浏览 InfoCasas 和 Casasweb 上发布的待售房屋和公寓，并按社区、类型和卧室数量保存要价（总价和每平方米建筑面积的价格），以及每则广告的价格与一周前、一个月前和三个月前的价格相比发生了多少变化。
该系列产品按区域、类型和卧室数量划分
乌拉圭（美元）
中位数顺序
US$ 218.062
其中一半的要价在 145.900 美元到 380.000 美元之间。共有 20.384 条广告。
每平方米建筑成本：3.207 美元（按表面积计算为 17.120 美元）。
同样的优惠，7天
0,0 %
我们之前关注的 10.844 个广告中：136 个减少了，82 个增加了，10.626 个保持不变。
同样的优惠，30天
-0,1 %
我们之前关注的 11.894 个广告中：445 个减少了，345 个增加了，11.104 个保持不变。
同样的优惠，90天
它由 17/12/2026 发布：您需要关注每个 90 日的通知。
价格分布情况
每个柱状图代表一个价格范围及其最高值，广告中会显示相应的价格区间。中间部分为深蓝色。 价格范围向右逐渐扩大（对数刻度），这样少数非常高的价格就不会掩盖其他价格。
虚线：8/10/2026 中同一区域内的价格分布情况。
在图表之外（范围从第 1 个百分位到第 99 个百分位）：188 个要价低于 60.000 美元，204 个要价高于 2.490.000 美元。
这条线代表要价的中位数，带状区域则从第25百分位数延伸到第75百分位数。当发布的广告发生变化时，这条线也会随之移动；但“相同的报价”本身不会改变。
| 天 | 通知 | 中位数 | 第25至75百分位数 | 同样的优惠，30天 |
|---|---|---|---|---|
| 5/11/2026 | 20.384 | US$ 218.062 | 美元 145.900 兑 美元 380.000 | -0,1 % |
| 4/11/2026 | 20.957 | US$ 218.150 | 美元 145.800 兑 美元 385.000 | -0,1 % |
| 3/11/2026 | 21.045 | US$ 218.000 | 美元 145.000 兑 美元 385.000 | -0,1 % |
| 2/11/2026 | 21.533 | US$ 219.000 | 美元 145.200 兑 美元 385.000 | -0,1 % |
| 1/11/2026 | 21.315 | US$ 218.570 | 美元 145.000 兑 美元 385.000 | -0,1 % |
| 31/10/2026 | 21.293 | US$ 215.000 | 美元 145.000 兑 美元 380.000 | -0,1 % |
| 30/10/2026 | 21.009 | US$ 212.037 | 美元 144.900 兑 美元 380.000 | 0,0 % |
| 29/10/2026 | 20.367 | US$ 211.500 | 美元 144.500 兑 美元 380.000 | 0,0 % |
| 28/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 美元 143.000 兑 美元 375.000 | 0,0 % |
| 27/10/2026 | 20.690 | US$ 210.000 | 美元 143.000 兑 美元 375.000 | 0,0 % |
| 26/10/2026 | 20.159 | US$ 210.000 | 美元 143.000 兑 美元 375.000 | -0,1 % |
| 25/10/2026 | 19.292 | US$ 205.000 | 美元 140.500 兑 美元 369.000 | -0,1 % |
| 24/10/2026 | 18.578 | US$ 201.406 | 美元 140.000 兑 美元 365.000 | -0,1 % |
| 23/10/2026 | 19.414 | US$ 200.000 | 美元 140.000 兑 美元 365.000 | -0,1 % |
同一地点，按类型和卧室数量划分
| 住宅 | 通知 | 中位数 | 同样的优惠，30天 |
|---|---|---|---|
| 房屋和公寓 | 20.384 | US$ 218.062 | -0,1 % |
| 房屋、公寓、单间公寓 | 1.279 | US$ 118.100 | -0,1 % |
| 房屋和公寓，1 卧室 | 5.020 | US$ 150.000 | -0,1 % |
| 房屋和公寓，2 间卧室 | 7.067 | US$ 220.000 | -0,1 % |
| 房屋和公寓，3 间卧室 | 4.917 | US$ 390.000 | -0,1 % |
| 房屋和公寓，4 套或以上 | 2.079 | US$ 700.000 | 0,0 % |
| 公寓 | 14.909 | US$ 197.336 | 0,0 % |
| 公寓，单间公寓 | 1.206 | US$ 118.000 | 0,0 % |
| 公寓，1卧室 | 4.807 | US$ 150.551 | 0,0 % |
| 公寓，2 卧室 | 5.604 | US$ 245.000 | 0,0 % |
| 公寓，3 卧室 | 2.866 | US$ 450.000 | -0,1 % |
| 公寓，4 套或以上 | 406 | US$ 790.000 | 0,0 % |
| 房屋 | 5.475 | US$ 298.000 | -0,1 % |
| 房屋、单间公寓 | 73 | US$ 265.000 | -1,9 % |
| 房屋，1间卧室 | 213 | US$ 120.000 | -0,3 % |
| 房屋，2间卧室 | 1.463 | US$ 156.000 | -0,2 % |
| 房屋，3间卧室 | 2.051 | US$ 335.000 | 0,0 % |
| 房屋，4栋或以上 | 1.673 | US$ 700.000 | 0,0 % |
在过去30天内，同一优惠活动在哪些地方波动最大？
仅显示我们已关注且房源数量在 20 条或以上的公寓和社区。点击即可查看该系列房源。
他们下降得更多了
- -1,2 % · 38 条广告
- -1,0 % · 38 条广告
- -0,8 % · 31 条广告
- -0,8 % · 35 条广告
- -0,7 % · 49 条广告
- -0,7 % · 112 条广告
- -0,7 % · 37 条广告
- -0,7 % · 26 条广告
他们上升得更多了
- +2,6 % · 20 条广告
- +1,6 % · 20 条广告
- +1,1 % · 21 条广告
- +0,9 % · 25 条广告
- +0,9 % · 66 条广告
- +0,7 % · 25 条广告
- +0,6 % · 111 条广告
- +0,5 % · 38 条广告
5/11/2026 数据 • 从 18/9/2026 进行跟踪.
我们如何衡量它？
- 中等订单。 一条房源信息，一条评论。该房源信息需与8条或更多房源一同发布；每平方米价格仅以房源信息中声明的建筑面积为准，且设有最低入住率限制。
- 同样的报价。 每条商品信息都会与其7天、30天或90天前的价格进行比较。这样，您就可以看到卖家是否在降价，而不会被混杂的商品信息误导。此功能仅在发布8条或以上商品信息时才会启用。
- 美元和比索不能混用。 几乎所有内容都以美元出版；以比索出版的内容是另一个系列，不进行换算。
- 这些是要价。实际成交费用可能有所不同，且未在广告中列出。
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常见问题解答
- 为什么仅凭中位数不足以判断价格是否下跌？
- 因为房源类型会发生变化。如果本周出现价格更低的房源，或者价格更高的房源消失，即使没有人降价，中位价也会下降。因此，我们会分别展示同一房源的价格波动：与 7 天前、30 天前或 90 天前的价格进行比较。
- 同一优惠的变体是什么？
- 我们选取7天、30天或90天前追踪的、目前仍在售的房源，并将其当前价格与当时的房价进行比较。我们公布这些价格比率的几何平均值，以及价格下跌、上涨或保持不变的房源数量。如果某个房源的价格在此期间翻倍或减半，则视为加载错误，不予统计。至少需要8个房源才能公布该数据。
- 从什么时候开始有数据了？
- 该系列始于 18/9/2026，我们并未对其进行逆向重建：我们没有记录旧价格，因为用今天的价格填充过去会造成一条从未存在过的水平线。7 天的波动每周出现一次，30 天的波动每月出现一次，而 90 天的波动则在三个月后出现。
- 这些就是最终成交的价格吗？
- 不。这些是网上挂牌出售房屋的要价，每条广告只显示一个房源。最终成交价可能不同，且不会公开。我们从不混用比索和美元：每种货币都有其独立的系列。