乌拉圭的房地产投资机会

它为什么会出现？

• 每平方米价格更低。 26,4% por debajo de la mediana de 6 anuncios de 5 anunciantes. Referencia: USD 3.896,88/m²; superficie construida. Se compara el precio de venta publicado. Fuentes de los comparables: InfoCasas. Lecturas de los comparables: 4 nov. 2026 – 6 nov. 2026. Son precios publicados; no una tasación ni un ahorro garantizado.
• 探索性比较。 由于样本量或功能方面的限制，此比较存在局限性。请查看差异和原始列表。

样本量过小：可比样本少于8个。每平方米的比较表面积范围已扩大。

来自 5 位广告商的 6 个可比案例；面积在 50 至 65 平方米之间。

比较质量：存在局限性。描述的是现有证据，而非收益概率。

表面积可能相差高达 25%，但始终属于同一等级。

可比价格区间中心值 · 每平方米价格

USD 3.432 /m² – USD 4.305 /m²

观察到的价格区间的中间一半（P25–P75）。这并非评估值或置信区间。

总价

USD 152.000 · Mediana publicada USD 242.450

比中位数低 37,3%

每平方米价格 · 建筑面积

USD 2.868 /m² · Mediana publicada USD 3.897 /m²

比中位数低 26,4%

逐一移除每个广告商（共5项检查）后，剩余的最小差异为：总价低于中位数26,9%；每平方米价格低于中位数25,7%。但这并不能保证未来的稳定性。

需要确认什么

• 这些是广告价格；我们不知道实际成交价。
• 确认房产仍然可用且价格有效。
• 现状、改革和方向未经核实。
• 确认车库是否包含在内以及费用是多少。
• 不同产品清单中的设备可能有所不同。
• 可比数据均来自同一门户网站。

对比中使用的广告

相同的交易、位置、社区、类型、卧室和浴室数量；相同的建筑面积等级。精选房源不包含自身参考信息，筛选条件也不会重新计算中位数。

1. Venta de apartamento de 2 dormitorios en Kiu Tower Italia, Malvín

   公寓 · 2 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 54 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：1,9%。

   USD 177.675USD 3.290 /m²
2. Apartamento Reciclado.Living Cocina 2 Dormitorios Baño Patio - Malvin

   公寓 · 2 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 50 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：-5,7%。

   USD 238.000USD 4.760 /m²
3. Apartamento de 2 Dormitorios en Venta, Malvín AP4985288

   公寓 · 2 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 56 平方米

   InfoCasas · 4 十一月 2026

   表面积差异：5,7%。

   USD 248.000USD 4.429 /m²
4. Apto en venta SKY RESIDENCES

   公寓 · 2 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 64 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：20,8%。

   USD 246.900USD 3.858 /m²
5. Apto en venta SKY RESIDENCES

   公寓 · 2 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 64 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：20,8%。

   USD 251.900USD 3.936 /m²
6. apartamento en venta dos dormitorios en malvin

   公寓 · 2 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 65 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：22,6%。

   USD 75.000USD 1.154 /m²

它为什么会出现？

• Menor precio. 17,9% por debajo de la mediana de 9 anuncios de 9 anunciantes. Referencia: USD 135.000. Se compara el precio de venta publicado. Fuentes de los comparables: InfoCasas. Lecturas de los comparables: 4 nov. 2026 – 6 nov. 2026. Son precios publicados; no una tasación ni un ahorro garantizado.
• 探索性比较。 由于样本量或功能方面的限制，此比较存在局限性。请查看差异和原始列表。

Referencia local: hay características secundarias diferentes o sin confirmar.

来自 9 位广告商的 9 个可比案例；面积在 42 至 55 平方米之间。

比较质量：存在局限性。描述的是现有证据，而非收益概率。

表面积可能相差高达 15%，但始终属于同一等级。

可比商品中心价位区间 · 总价

USD 130.000 – USD 149.500

观察到的价格区间的中间一半（P25–P75）。这并非评估值或置信区间。

总价

USD 110.900 · Mediana publicada USD 135.000

比中位数低 17,9%

每平方米价格 · 建筑面积

USD 2.263 /m² · Mediana publicada USD 2.788 /m²

比中位数低 18,8%

逐一移除每个广告商（共9项检查）后，剩余的最小差异为：总价低于中位数17,3%；每平方米价格低于中位数18,5%。但这并不能保证未来的稳定性。

需要确认什么

• 这些是广告价格；我们不知道实际成交价。
• 确认房产仍然可用且价格有效。
• 现状、改革和方向未经核实。
• 确认车库是否包含在内以及费用是多少。
• 不同产品清单中的设备可能有所不同。
• 可比数据均来自同一门户网站。

对比中使用的广告

相同的交易、位置、社区、类型、卧室和浴室数量；相同的建筑面积等级。精选房源不包含自身参考信息，筛选条件也不会重新计算中位数。

1. Apartamento en venta 1 dormitorio Centro Montevideo

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 50 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：2%。

   Piscina: este aviso, piscina publicada; comparable, sin confirmar.

   USD 130.000
2. Apartamento en Venta

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 50 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：2%。

   Piscina: este aviso, piscina publicada; comparable, sin confirmar.

   USD 123.700
3. Apartamentos en Barrio de las Artes con amenities y beneficios fiscales

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 46 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：-6,1%。

   Piscina: este aviso, piscina publicada; comparable, sin confirmar.

   USD 133.200
4. Venta Apartamento 1 Dormitorio Nostrum Bay En Centro

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 52 平方米

   InfoCasas · 4 十一月 2026

   表面积差异：6,1%。

   Piscina: este aviso, piscina publicada; comparable, sin confirmar.

   USD 145.000
5. Venta apartamento de un dormitorio en centro de Montevideo.

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 54 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：10,2%。

   Piscina: este aviso, piscina publicada; comparable, sin confirmar.

   USD 149.500
6. Apartamento en venta en Centro

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 54 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：10,2%。

   Gimnasio: este aviso, sin confirmar; comparable, gimnasio publicado.

   USD 155.000
7. Apartamento en venta en Centro

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 55 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：12,2%。

   Piscina: este aviso, piscina publicada; comparable, sin confirmar.

   USD 135.000
8. Venta Apartamento 1 Dormitorio en Centro Montevideo

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 42 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：-14,3%。

   Piscina: este aviso, piscina publicada; comparable, sin confirmar.

   USD 121.296
9. Venta Apartamento 1 Dormitorio Centro

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 42 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：-14,3%。

   Mobiliario: este aviso, sin confirmar; comparable, amueblado.

   Gimnasio: este aviso, sin confirmar; comparable, gimnasio publicado.

   USD 175.000

它为什么会出现？

• Menor precio. 12,8% por debajo de la mediana de 6 anuncios de 4 anunciantes. Referencia: USD 130.650. Se compara el precio de venta publicado. Fuentes de los comparables: InfoCasas. Lecturas de los comparables: 6 nov. 2026. Son precios publicados; no una tasación ni un ahorro garantizado.
• 探索性比较。 由于样本量或功能方面的限制，此比较存在局限性。请查看差异和原始列表。

Muestra pequeña: menos de 8 comparables.

来自 4 位广告商的 6 个可比案例；面积在 35 至 39 平方米之间。

比较质量：存在局限性。描述的是现有证据，而非收益概率。

表面积可能相差高达 15%，但始终属于同一等级。

可比商品中心价位区间 · 总价

USD 125.890 – USD 150.250

观察到的价格区间的中间一半（P25–P75）。这并非评估值或置信区间。

总价

USD 113.905 · Mediana publicada USD 130.650

比中位数低 12,8%

每平方米价格 · 建筑面积

USD 3.079 /m² · Mediana publicada USD 3.531 /m²

比中位数低 12,8%

逐一移除每个广告商（共4项检查）后，剩余的最小差异为：总价低于中位数12,2%；每平方米价格低于中位数12,2%。但这并不能保证未来的稳定性。

需要确认什么

• 这些是广告价格；我们不知道实际成交价。
• 确认房产仍然可用且价格有效。
• 现状、改革和方向未经核实。
• 确认车库是否包含在内以及费用是多少。
• 不同产品清单中的设备可能有所不同。
• 可比数据均来自同一门户网站。

对比中使用的广告

相同的交易、位置、社区、类型、卧室和浴室数量；相同的建筑面积等级。精选房源不包含自身参考信息，筛选条件也不会重新计算中位数。

1. Venta Apartamento 1 Dormitorio Cordón Amenities

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：0%。

   USD 129.800
2. Venta Apartamento 1 Dormitorio Cordón Amenities

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：0%。

   USD 124.587
3. Venta Apartamento 1 Dormitorio con terraza en Cordón, Montevideo

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：0%。

   USD 119.600
4. Apartamento 1 Dormitorio con Terraza en Cordón

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：0%。

   USD 131.500
5. Apartamento en venta de 1 dormitorio en Cordón

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 35 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：-5,4%。

   USD 156.500
6. 1 dormitorio en Cordón Soho

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 39 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：5,4%。

   USD 160.900

它为什么会出现？

• Menor precio. 12,1% por debajo de la mediana de 6 anuncios de 5 anunciantes. Referencia: USD 168.450. Se compara el precio de venta publicado. Fuentes de los comparables: InfoCasas. Lecturas de los comparables: 4 nov. 2026 – 6 nov. 2026. Son precios publicados; no una tasación ni un ahorro garantizado.
• 探索性比较。 由于样本量或功能方面的限制，此比较存在局限性。请查看差异和原始列表。

Muestra pequeña: menos de 8 comparables.

来自 5 位广告商的 6 个可比案例；面积在 41,4 至 49 平方米之间。

比较质量：存在局限性。描述的是现有证据，而非收益概率。

表面积可能相差高达 15%，但始终属于同一等级。

可比商品中心价位区间 · 总价

USD 163.005 – USD 182.400

观察到的价格区间的中间一半（P25–P75）。这并非评估值或置信区间。

总价

USD 148.000 · Mediana publicada USD 168.450

比中位数低 12,1%

每平方米价格 · 建筑面积

USD 3.442 /m² · Mediana publicada USD 3.785 /m²

比中位数低 9,1%

逐一移除每个广告商（共5项检查）后，剩余的最小差异为：总价低于中位数10,5%；每平方米价格低于中位数5,7%。但这并不能保证未来的稳定性。

需要确认什么

• 这些是广告价格；我们不知道实际成交价。
• 确认房产仍然可用且价格有效。
• 现状、改革和方向未经核实。
• 确认车库是否包含在内以及费用是多少。
• 不同产品清单中的设备可能有所不同。
• 可比数据均来自同一门户网站。

对比中使用的广告

相同的交易、位置、社区、类型、卧室和浴室数量；相同的建筑面积等级。精选房源不包含自身参考信息，筛选条件也不会重新计算中位数。

1. Venta Apartamento 1 dormitorio con balcón en Pocitos

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 43 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：0%。

   USD 157.000
2. Venta de apartamento de 1 dormitorio en Pocitos

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 41,4 平方米

   InfoCasas · 4 十一月 2026

   表面积差异：-3,7%。

   USD 162.240
3. Venta de apartamento de 1 dormitorio en Urban 26, Pocitos

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 46 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：7%。

   USD 165.300
4. Apartamento de 1 Dormitorio en Pocitos - Montevideo

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 46 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：7%。

   USD 186.000
5. Venta de apartamento de 1 dormitorio con terraza propia en Pocitos

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 49 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：14%。

   USD 171.600
6. Venta Apartamento - Pocitos DELREY PROPIEDADES

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 49 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：14%。

   USD 219.800

它为什么会出现？

• Menor precio. 12,8% por debajo de la mediana de 6 anuncios de 4 anunciantes. Referencia: USD 130.650. Se compara el precio de venta publicado. Fuentes de los comparables: InfoCasas. Lecturas de los comparables: 6 nov. 2026. Son precios publicados; no una tasación ni un ahorro garantizado.
• 探索性比较。 由于样本量或功能方面的限制，此比较存在局限性。请查看差异和原始列表。

Muestra pequeña: menos de 8 comparables.

来自 4 位广告商的 6 个可比案例；面积在 35 至 39 平方米之间。

比较质量：存在局限性。描述的是现有证据，而非收益概率。

表面积可能相差高达 15%，但始终属于同一等级。

可比商品中心价位区间 · 总价

USD 125.155 – USD 150.250

观察到的价格区间的中间一半（P25–P75）。这并非评估值或置信区间。

总价

USD 113.905 · Mediana publicada USD 130.650

比中位数低 12,8%

每平方米价格 · 建筑面积

USD 3.164 /m² · Mediana publicada USD 3.531 /m²

比中位数低 10,4%

逐一移除每个广告商（共4项检查）后，剩余的最小差异为：总价低于中位数12,2%；每平方米价格低于中位数9,8%。但这并不能保证未来的稳定性。

需要确认什么

• 这些是广告价格；我们不知道实际成交价。
• 确认房产仍然可用且价格有效。
• 现状、改革和方向未经核实。
• 确认车库是否包含在内以及费用是多少。
• 不同产品清单中的设备可能有所不同。
• 可比数据均来自同一门户网站。

对比中使用的广告

相同的交易、位置、社区、类型、卧室和浴室数量；相同的建筑面积等级。精选房源不包含自身参考信息，筛选条件也不会重新计算中位数。

1. Venta Apartamento 1 Dormitorio Cordón Amenities

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：2,8%。

   USD 123.606
2. Venta Apartamento 1 Dormitorio Cordón Amenities

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：2,8%。

   USD 129.800
3. Venta Apartamento 1 Dormitorio con terraza en Cordón, Montevideo

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：2,8%。

   USD 119.600
4. Apartamento 1 Dormitorio con Terraza en Cordón

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：2,8%。

   USD 131.500
5. Apartamento en venta de 1 dormitorio en Cordón

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 35 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：-2,8%。

   USD 156.500
6. 1 dormitorio en Cordón Soho

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 39 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：8,3%。

   USD 160.900

它为什么会出现？

• Menor precio. 11,6% por debajo de la mediana de 6 anuncios de 4 anunciantes. Referencia: USD 135.250. Se compara el precio de venta publicado. Fuentes de los comparables: InfoCasas. Lecturas de los comparables: 6 nov. 2026. Son precios publicados; no una tasación ni un ahorro garantizado.
• 探索性比较。 由于样本量或功能方面的限制，此比较存在局限性。请查看差异和原始列表。

Muestra pequeña: menos de 8 comparables.

来自 4 位广告商的 6 个可比案例；面积在 35 至 39 平方米之间。

比较质量：存在局限性。描述的是现有证据，而非收益概率。

表面积可能相差高达 15%，但始终属于同一等级。

可比商品中心价位区间 · 总价

USD 130.225 – USD 152.125

观察到的价格区间的中间一半（P25–P75）。这并非评估值或置信区间。

总价

USD 119.600 · Mediana publicada USD 135.250

比中位数低 11,6%

每平方米价格 · 建筑面积

USD 3.232 /m² · Mediana publicada USD 3.655 /m²

比中位数低 11,6%

逐一移除每个广告商（共4项检查）后，剩余的最小差异为：总价低于中位数9%；每平方米价格低于中位数9%。但这并不能保证未来的稳定性。

需要确认什么

• 这些是广告价格；我们不知道实际成交价。
• 确认房产仍然可用且价格有效。
• 现状、改革和方向未经核实。
• 确认车库是否包含在内以及费用是多少。
• 不同产品清单中的设备可能有所不同。
• 可比数据均来自同一门户网站。

对比中使用的广告

相同的交易、位置、社区、类型、卧室和浴室数量；相同的建筑面积等级。精选房源不包含自身参考信息，筛选条件也不会重新计算中位数。

1. Venta Apartamento 1 Dormitorio Cordón Amenities

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：0%。

   USD 123.606
2. Venta Apartamento 1 Dormitorio Cordón Amenities

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：0%。

   USD 129.800
3. Apartamento 1 Dormitorio con Terraza en Cordón

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：0%。

   USD 131.500
4. Apartamento 1 Dormitorio con Terraza en Cordón

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 37 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：0%。

   USD 139.000
5. Apartamento en venta de 1 dormitorio en Cordón

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 35 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：-5,4%。

   USD 156.500
6. 1 dormitorio en Cordón Soho

   公寓 · 1 间卧室 · 1 间浴室 · 建筑面积 39 平方米

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：5,4%。

   USD 160.900

它为什么会出现？

• Menor precio. 15,1% por debajo de la mediana de 6 anuncios de 3 anunciantes. Referencia: USD 300.335. Se compara el precio de venta publicado. Fuentes de los comparables: InfoCasas. Lecturas de los comparables: 4 nov. 2026 – 6 nov. 2026. Son precios publicados; no una tasación ni un ahorro garantizado.
• 探索性比较。 由于样本量或功能方面的限制，此比较存在局限性。请查看差异和原始列表。

Muestra pequeña: menos de 8 comparables.

来自 3 位广告商的 6 个可比案例；面积在 63 至 79 平方米之间。

比较质量：存在局限性。描述的是现有证据，而非收益概率。

表面积可能相差高达 15%，但始终属于同一等级。

可比商品中心价位区间 · 总价

USD 273.775 – USD 322.418

观察到的价格区间的中间一半（P25–P75）。这并非评估值或置信区间。

总价

USD 255.000 · Mediana publicada USD 300.335

比中位数低 15,1%

每平方米价格 · 建筑面积

USD 3.446 /m² · Mediana publicada USD 4.225 /m²

比中位数低 18,4%

逐一移除每个广告商（共3项检查）后，剩余的最小差异为：总价低于中位数7,6%；每平方米价格低于中位数13,3%。但这并不能保证未来的稳定性。

需要确认什么

• 这些是广告价格；我们不知道实际成交价。
• 确认房产仍然可用且价格有效。
• 现状、改革和方向未经核实。
• 确认车库是否包含在内以及费用是多少。
• 不同产品清单中的设备可能有所不同。
• 可比数据均来自同一门户网站。

对比中使用的广告

相同的交易、位置、社区、类型、卧室和浴室数量；相同的建筑面积等级。精选房源不包含自身参考信息，筛选条件也不会重新计算中位数。

1. APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN POCITOS

   Apartamento · 2 dorm. · 2 baños · 75 m² construidos

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：1,4%。

   USD 280.000
2. APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN VENTA EN POCITOS

   Apartamento · 2 dorm. · 2 baños · 75 m² construidos

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：1,4%。

   USD 270.000
3. Venta de apartamento 2 dormitorios en JOY Pocitos

   Apartamento · 2 dorm. · 2 baños · 76 m² construidos

   InfoCasas · 4 十一月 2026

   表面积差异：2,7%。

   USD 323.000
4. Venta de apartamento de 2 dormitorios en She, Pocitos

   Apartamento · 2 dorm. · 2 baños · 76 m² construidos

   InfoCasas · 4 十一月 2026

   表面积差异：2,7%。

   USD 320.670
5. Venta de apartamento 2 dormitorios en JOY Pocitos

   Apartamento · 2 dorm. · 2 baños · 79 m² construidos

   InfoCasas · 4 十一月 2026

   表面积差异：6,8%。

   USD 334.200
6. Venta de apartamento de 2 dormitorios en Urban 26, Pocitos

   Apartamento · 2 dorm. · 2 baños · 63 m² construidos

   InfoCasas · 6 十一月 2026

   表面积差异：-14,9%。

   USD 271.700