乌拉圭小学教育税：谁缴纳以及缴纳金额是多少
这是税。 年度的 DGI 收费标准适用于城市、郊区和农村房产。 3期 他为此付出了代价。 谁有权登记并非指居住在其中的人。2026财年，应税价值低于[金额缺失]的房产免税。 $ 282.612.
小学教育税并非像UTE或OSE那样的房产税，后者是根据消费量缴纳的。纳税人是房产的所有者、占有者、潜在买家或用益权人。如果您是租户，且租赁合同拟将此责任转移给您，那么该条款值得讨论。 前 签名：看 合同中需要检查哪些内容.
谁是纳税人？
DGI综合文本（标题13，条款2）列出了四个数字。只需提供一个即可：
- 房产所有者。
- 所有者。
- 潜在买家，无论是否持有注册承诺书。
- 用益权人。
如果你购买商品，你就成了纳税人。 下一个日历年 关于购房事宜：二月份签署产权契约的一方将于明年1月1日开始缴纳房款。另一方面，如果没有房产税登记已更新或纳税人符合免税条件的证明，产权转让契约就无法生效。
价格是多少：公布的价目表
计算的基础是 应税价值 评估价值由国家地籍局确定，并非房屋的市场价值或您的购买价格。您可以在地籍证书上以及房产税单的右上角找到该价值，名称即为评估价值。
| 应税价值 | 等分试样 |
|---|---|
| $ 271.091 a $ 474.406 | 0,15 % |
| $ 474.407 a $ 2.033.154 | 0,20 % |
| $ 2.033.155 a $ 4.744.017 | 0,25 % |
| 4.744.018 美元及以上 | 0,30 % |
第 140/025 号法令第 4 条，以 2025 年 1 月 1 日的价值为准。这些与综合文本第 13 章第 4 条以“每千”表示的四个税率相同（1,5 · 2 · 2,5 · 3），以 1991 年的价值为准；年度法令是将其重新以今天的比索表示的法令。
2026 年规模。 DGI 已经公布了新财年的免税额，但调整税率档次的法令仍然是 2025 财年的法令。将税率档次乘以免税额增加的金额，就能得到一个合理的表格，而且这个数字应该是我们的，而不是 DGI 的。
用于计算金额的计算器。 该法令规定了各税级的税率，但并未说明税率是按房产总价值计算还是分等级计算，因此对同一份房产税册，两种不同的解释得出的税额不同。最终税额由税务机关（DGI）计算。 请通过在其在线服务上注册进行查看.
地板，逐一练习
当没有任何消费的情况下收到税单时，问题就出现了：免税额度逐年增加，但房产应税价值也在增加，在某些地区，增加速度甚至更快。即使业主没有进行任何操作，房产税单上的金额也可能飙升。
| 锻炼 | 以下被宣告无罪 |
|---|---|
| 2026 | $ 282.612 |
| 2025 | $ 271.091 |
| 2024 | $ 257.396 |
| 2023 | $ 247.783 |
| 2022 | $ 225.360 |
| 2021 | $ 209.813 |
| 2020 | $ 190.878 |
| 2019 | $ 177.099 |
| 2018 | $ 163.587 |
| 2017 | $ 154.692 |
| 2016 | $ 142.050 |
| 2015 | $ 130.155 |
该系列数据由DGI发布。2015年至2026年间，底价从130.155美元上涨至282.612美元。
谁被宣告无罪
除了财产价值外，第 13 章第 5 条还根据登记所有人或所有人的身份规定了豁免条款：
- a) 外国政府的房产，拟用作外交代表团、国际组织或领事机构的总部。
- b) 国家和各部门政府的财产。
- c) 《合并文本》第 3 章第 1.º 条和《法令 15.181》中所包含的实体的属性。
- d) 住房合作社。
- e) 根据宪法第 5 条和第 69 条的规定，向国家、各部门政府和法人实体提供贷款的房地产。
- f) 农村土地所有者开发的土地总面积不超过 300 公顷，CONEAT 指数为 100。需向 DGI 提交宣誓声明。
- g) MEVIR 的所有属性 – Alberto Gallinal Heber 博士。
f 部分的规定是唯一一项不自动适用的规定：必须在财政年度内向税务总局 (DGI) 提交一份宣誓声明。如果所有税款记录均低于免税额，税务总局明确表示无需提交该声明。
如何以及在哪里付款
每年有 3 期分期付款。DGI 会在每个到期日前的 20 天在其网站上显示账单。
- 收款网络：Abitab、Redpagos 和 El Correo Uruguayo。
- 通过DGI网站进行在线支付。
- 自动扣款方式（Oca、Visa、Cabal、直接转账、Club del Este）。
- 银行自动扣款（BBVA、Santander、Itaú、Scotiabank、汇丰银行）。
如果你拥有房产并出租，税额是…… 可扣除费用 在结算租赁的个人所得税（IRPF）、房产税和管理费时：账户位于 投资和收入的税收如果债务已经持续多年，那就需要仔细查看了。 国家债务如何到期.
常见问题解答
- 谁缴纳小学教育税？
- 《总则》（DGI）第13章第2条规定了四类纳税人：财产所有人、占有人、潜在买家（无论是否已登记购房协议）以及用益权人。该税并非向房屋居住者征收，而是向拥有财产权的人征收。
- 我是租房住的，他们可以向我收费吗？
- 纳税人是房东，而不是租客：小学教育税并非像UTE或OSE那样的房产税，后者是根据消费额缴纳的。如果合同试图将这项税款转嫁给您，那么在签署合同前，您应该就此条款进行协商。另一方面，对于房东而言，这项税款在计算其租金所得税时可以作为一项可抵扣支出。
- 我今年买了房子。我什么时候开始还房贷？
- Desde el año civil siguiente al de la adquisición, según la propia DGI: quien compra en febrero de un año pasa a ser contribuyente el 1.º de enero del siguiente. Además, no se puede escriturar una transmisión sin acreditar que el impuesto está pago o que el padrón está exonerado.
- 最低付款金额是多少？
- 在2026财年，地籍证书上应税价值低于282.612美元的城乡房产可免税。2025年的免税门槛为271.091美元，2015年为130.155美元。适用价值由国家地籍局设定，并在税单右上角以“应税价值”字样显示。
- 它要多少钱？
- 最新法令140/025规定了四种应税价值税率，税率基于2025年1月1日的应税价值：271.091美元至474.406美元之间的税率为0,15%；474.407美元至2.033.154美元之间的税率为0,20%；2.033.155美元至4.744.017美元之间的税率为0,25%；4.744.018美元及以上的税率为0,30%。具体税额由税务总局（DGI）计算，纳税人可通过其在线服务进行查询。
- 分几期付款？我可以在哪里付款？
- 每年分三期付款。付款方式包括：在任何 Abitab、Redpagos 或乌拉圭邮局网点付款；通过 DGI 网站在线付款；或使用信用卡（Oca、Visa、Cabal、Créditos Directos、Club del Este）或银行转账（BBVA、Santander、Itaú、Scotiabank、HSBC）直接扣款。DGI 会在每个付款日前 20 天在其网站上公布账单。
- 我拥有一座小型农场。我是否可以豁免？
- 根据第 5 条 f 款规定，经营总面积不超过 300 公顷（CONEAT 指数为 100）的农村生产者可享受免税待遇。但此项免税并非自动生效，生产者必须在财政年度内向税务总局 (DGI) 提交一份经宣誓的声明。如果所有土地面积均已低于免税额度，则税务总局明确表示无需提交该声明。
- 筹集到的资金都用到哪里去了？
- 条例 11 章 13 节分配给 25 节“国家教育管理署”，执行单位 002“初等教育委员会”：学校建设和维修、设备、教材和学校伙食。
来源
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