出租房 · 乌拉圭
乌拉圭的租金价格波动幅度有多大？
我们每天都会浏览 Mercado Libre、InfoCasas、El País、Casasweb 和 Facebook Marketplace 上发布的出租房源，并按社区、房屋类型和卧室数量保存房源的要价以及每条广告的价格与一周前、一个月前和三个月前相比的变化情况。
该系列产品按区域、类型和卧室数量划分
巴勒莫，蒙得维的亚
Palermo, Montevideo · apartamentos, 2 dormitorios, en pesos
中位数顺序
$ 31.500
一半房屋的要价在 28.250 美元到 34.500 美元之间。共有 139 套房屋。
每平方米建筑成本：538 美元（按表面积计算为 31 美元）。
同样的优惠，7天
-0,3 %
我们之前关注的 92 个广告中：5 个减少了，0 个增加了，87 个保持不变。
同样的优惠，30天
-0,6 %
我们之前关注的 63 个广告中：6 个减少了，0 个增加了，57 个保持不变。
同样的优惠，90天
它由 17/12/2026 发布：您需要关注每个 90 日的通知。
价格分布情况
每个柱状图代表一个价格区间及其上限，表明该价格对应的房产比例。中间部分以深蓝色显示。
虚线：9/10/2026 中同一区域内的价格分布情况。
这条线代表要价的中位数，带状区域则从第25百分位数延伸到第75百分位数。当发布的广告发生变化时，这条线也会随之移动；但“相同的报价”本身不会改变。
| 天 | 住房 | 中位数 | 第25至75百分位数 | 同样的优惠，30天 |
|---|---|---|---|---|
| 6/11/2026 | 139 | $ 31.500 | $ 28.250 a $ 34.500 | -0,6 % |
| 5/11/2026 | 148 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 4/11/2026 | 149 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.500 | -0,7 % |
| 3/11/2026 | 153 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 34.000 | -0,4 % |
| 2/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 1/11/2026 | 157 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 31/10/2026 | 163 | $ 31.000 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,5 % |
| 30/10/2026 | 170 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 29/10/2026 | 186 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 28/10/2026 | 187 | $ 30.800 | $ 28.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 27/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.750 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 26/10/2026 | 182 | $ 30.800 | $ 27.250 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 25/10/2026 | 184 | $ 30.800 | $ 27.000 a $ 33.000 | -0,4 % |
| 24/10/2026 | 190 | $ 30.800 | $ 27.000 a $ 33.000 | -0,6 % |
同一地点，按类型和卧室数量划分
| 住宅 | 住房 | 中位数 | 同样的优惠，30天 |
|---|---|---|---|
| 房屋和公寓 | 727 | $ 28.000 | -1,6 % |
| 房屋、公寓、单间公寓 | 146 | $ 24.000 | -0,9 % |
| 房屋和公寓，1 卧室 | 379 | $ 28.000 | -2,1 % |
| 房屋和公寓，2 间卧室 | 141 | $ 31.500 | -0,4 % |
| 房屋和公寓，3 间卧室 | 42 | $ 40.000 | -2,4 % |
| 房屋和公寓，4 套或以上 | 12 | $ 60.000 | — |
| 公寓 | 707 | $ 28.000 | -1,6 % |
| 公寓，单间公寓 | 146 | $ 24.000 | -0,9 % |
| 公寓，1卧室 | 378 | $ 28.000 | -2,1 % |
| 公寓，2 卧室 | 139 | $ 31.500 | -0,6 % |
| 公寓，3 卧室 | 35 | $ 40.000 | -2,8 % |
| 公寓，4 套或以上 | 8 | $ 47.700 | — |
| 房屋 | 20 | $ 62.500 | -0,4 % |
| 房屋，3间卧室 | 9 | $ 71.000 | — |
| 房屋，4栋或以上 | 8 | $ 70.000 | — |
在过去30天内，同一优惠活动在哪些地方波动最大？
仅显示我们已关注且房源数量在 20 条或以上的公寓和社区。点击即可查看该系列房源。
他们下降得更多了
- -2,5 % · 71 条广告
- -2,3 % · 30 条广告
- -2,1 % · 36 条广告
- -1,8 % · 45 条广告
- -1,7 % · 46 条广告
- -1,7 % · 102 条广告
- -1,6 % · 252 条广告
- -1,5 % · 37 条广告
他们上升得更多了
- +1,2 % · 63 条广告
- +0,7 % · 33 条广告
- +0,5 % · 315 条广告
- +0,4 % · 40 条广告
- +0,3 % · 103 条广告
- +0,3 % · 852 条广告
- +0,2 % · 39 条广告
- +0,1 % · 71 条广告
6/11/2026 数据 • 从 18/9/2026 进行跟踪.
我们如何衡量它？
- 中等订单。 每处房产仅发布一条观测数据，即使该房产在多个平台上发布（我们采用最新数据，而非最低价格）。当有8处或以上房产时，才会发布该数据。
- 同样的报价。 每条房源价格都会与其7天、30天或90天前的价格进行比较。价格不会因为新增低价房源或移除高价房源而改变；只有当房主提高价格时才会改变。当房源数量达到8条或以上时，价格信息才会发布。
- 比索和美元不能混用。 在埃斯特角城以美元计价的租金是另一组数据；我们从不进行转换，因为那样会使数据线随美元汇率变动，而不是随租金变动。
- 这些是要价，不包含公共费用。您签署的合同价格可能有所不同。
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常见问题解答
- 为什么仅凭中位数不足以判断价格是否下跌？
- 因为房源类型会发生变化。如果本周出现价格更低的房源，或者价格更高的房源消失，即使没有人降价，中位价也会下降。因此，我们会分别展示同一房源的价格波动：与 7 天前、30 天前或 90 天前的价格进行比较。
- 同一优惠的变体是什么？
- 我们选取7天、30天或90天前追踪的、目前仍在售的房源，并将其当前价格与当时的房价进行比较。我们公布这些价格比率的几何平均值，以及价格下跌、上涨或保持不变的房源数量。如果某个房源的价格在此期间翻倍或减半，则视为加载错误，不予统计。至少需要8个房源才能公布该数据。
- 从什么时候开始有数据了？
- 该系列始于 18/9/2026，我们并未对其进行逆向重建：我们没有记录旧价格，因为用今天的价格填充过去会造成一条从未存在过的水平线。7 天的波动每周出现一次，30 天的波动每月出现一次，而 90 天的波动则在三个月后出现。
- 这些就是最终成交的价格吗？
- 不。这些是网上出租房源的要价，每套房产一个价格。最终价格可能有所不同，且不会公开。我们从不混用比索和美元：每种货币都有其独立的系列。