Mieten · Selbstständige
Mieten ohne Gehaltsabrechnung in Uruguay
Wenn Sie selbstständig sind, liegt das Hindernis nicht darin, dass Ihr Einkommen schwankt: Es muss nicht formell sein.Fast alle Versicherungen decken Selbstständige ab; allerdings akzeptieren sie keine Einkünfte, die nicht nachgewiesen werden können. Hier erfahren Sie, welche Versicherung für Sie die richtige ist, welche Voraussetzungen gelten und was Sie tun können, wenn Sie derzeit keine Nachweise erbringen können.
Was alle verwirrt
Oft kommt die Frage auf: „Mein Einkommen schwankt jeden Monat, werde ich trotzdem akzeptiert?“ Die Schwankungen werden von selbst gelöst: Die Bescheinigung, die den Gehaltsnachweis ersetzt, weist Ihr formelles Nettoeinkommen aus, und die Bürgen vergleichen es mit einem Prozentsatz der Miete – ANDA schreibt vor, dass dieser einen bestimmten Prozentsatz nicht überschreiten darf. 40 % Ihres nominalen EinkommensPorto garantiert bis zu 30 % der Flüssigkeit—. Ein ruhiger Monat im Rahmen eines Durchschnitts, der nichts kaputt macht.
Das Problem ist nicht, Zahlungen ohne Registrierung zu erhalten. Ohne Registrierung gibt es keine Belege von der Sozialversicherungsbank (BPS) oder dem Finanzamt (DGI), ohne die ein Steuerberater nichts bestätigen kann. Und ohne eine solche Bescheinigung sind Sie von allen Einkommensprüfungsverfahren ausgeschlossen. Hier kommen Renten, Einlagen oder Vorauszahlungen ins Spiel – sie sind die Lösung, wenn nichts nachzuweisen ist, aber nicht der erste Schritt.
Was funktioniert und was nicht, ohne Gehaltsabrechnung
Von den auf dem Markt erhältlichen 4-Optionen funktionieren die 6-Optionen ohne Kassenbon nicht. Diejenige, die die meisten Leute zuerst ausprobieren, ist genau die, die nicht funktioniert.
Mietgarantiefonds (FGA)
ANV / Ministerium für Wohnungsbau
Dies ist die vorgesehene Methode: Sie akzeptiert ausdrücklich eine Bescheinigung eines Wirtschaftsprüfers anstelle einer Gehaltsabrechnung.
| Was verlangen sie von Ihnen? |
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|---|---|
| Decke | Die Miete darf 18 UR nicht überschreiten, bei geförderten Wohnungen beträgt sie 21 UR nicht. |
| Kosten | Eine monatliche Provision in Höhe von 3 % der Miete, die sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter gezahlt wird. |
Garantie des Allgemeinen Rechnungshofes der Nation
CGN
Die Miete wird direkt von Ihrem Gehalt oder Ihrer Rente abgezogen. Ohne Gehaltsabrechnung funktioniert dieser Mechanismus nicht – und Selbstständige sind nicht anspruchsberechtigt.
| Was verlangen sie von Ihnen? |
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|---|---|
| Decke | Sie wird mit der auf dem Kassenbon angegebenen Flüssigkeitsmenge verglichen. |
| Kosten | Der Vorgang ist kostenlos; sobald der Rabatt in Kraft tritt, werden jeder Partei 3 % der Miete berechnet. |
ANDA Mietgarantie
ANDA
Es gibt eine eigene Kategorie für Einzelunternehmer, Freiberufler und Personen, die unter das vereinfachte Steuersystem fallen. Der Unterschied zu einem Angestellten liegt nicht darin, ob man eingestellt wird, sondern darin, dass der formale Status nachgewiesen werden muss.
| Was verlangen sie von Ihnen? |
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|---|---|
| Decke | Die Miete darf 40 % Ihres nominalen Einkommens nicht übersteigen. |
| Kosten | Bitte wenden Sie sich an ANDA: Die Kosten für diese Kategorie sind nicht öffentlich zugänglich. |
Mietwagenversicherung (Porto und andere)
Private Versicherer
Sie akzeptieren Einkommensnachweise, aber sie sind diejenigen, die die Kreditwürdigkeit am genauesten prüfen: Hier spielt die Zahlungshistorie eine wichtige Rolle.
| Was verlangen sie von Ihnen? |
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|---|---|
| Decke | Porto garantiert bis zu 30 % des Nettoeinkommens. |
| Kosten | Jährliche Prämie, die Sie auch dann zahlen, wenn Sie sie nie nutzen. |
Vertrag ohne Garantie (Gesetz 19.889)
Vereinbarung mit dem Eigentümer
Ihr Einkommen spielt dabei überhaupt keine Rolle. Sie haben aber keine Wahl: Der Vermieter muss es anbieten, und der schriftliche Vertrag muss ausdrücklich dem Gesetz entsprechen.
| Was verlangen sie von Ihnen? |
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|---|---|
| Decke | Keine Begrenzung: Sie ist im Vertrag festgelegt. |
| Kosten | Keine Garantiekosten. |
Einzahlung bei BHU oder Monate im Voraus
BHU / Direktvereinbarung
Es ersetzt die Bewertung von Erträgen durch die Bewertung von Anlagevermögen. Es ist die Lösung, wenn keine Möglichkeit besteht, etwas zu zertifizieren.
| Was verlangen sie von Ihnen? |
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|---|---|
| Decke | Was auch immer vereinbart wird; manche Eigentümer bitten um mehrere Monate. |
| Kosten | Die Opportunitätskosten dieses Kapitals. |
Wenn Sie Ihr Einkommen heute nicht nachweisen können
Dies ist keine Liste mit Tipps, sondern die Abfolge der Schritte, die Sie für eine Garantieprüfung qualifizieren. Das dauert etwa drei Monate, was die vom System vorgeschriebene Mindestlaufzeit ist.
- 1. Lassen Sie die Aktivität registrieren. Monotributor oder Einzelunternehmen. Dieser Schritt schafft etwas, das bescheinigt werden muss: Ohne Registrierung gibt es keine BPS- oder DGI-Quittungen, und ohne diese kann ANDA Sie nicht bewerten, und der Buchhalter hat nichts zu unterschreiben. Siehe wie →
- 2. Rechnung erstellen und Buch führen. Die Einkommensbescheinigung wird anhand von Rechnungen und Kontoauszügen erstellt. Die Annahme aller Zahlungen in bar ohne Rechnungen ist genau das, was das Einkommen unsicher macht. Siehe wie →
- 3. Mindestens drei aufeinanderfolgende Monate ansammeln. Die FGA verlangt einen Nachweis über ein regelmäßiges Erwerbseinkommen mit einer ununterbrochenen Beschäftigungsdauer von mindestens 3 Monaten, und die ANDA benötigt die letzten drei Gehaltsabrechnungen von BPS und DGI. Drei Monate entsprechen in der Praxis der vom System geforderten Mindestbetriebszugehörigkeit.
- 4. Fordern Sie das Zertifikat von einem Wirtschaftsprüfer an. Es handelt sich um das Dokument, das Ihre Gehaltsabrechnung ersetzt. Es wird von einem Steuerberater (ANDA akzeptiert auch Notare) unterzeichnet und weist Ihr offizielles Nettoeinkommen aus.
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Die Daten wurden am 20. August 2026 anhand ihrer Quellen überprüft. Nur zu Informationszwecken, keine Rechtsberatung.