Vergleichen Sie die Angebotspreise ähnlicher Objekte, addieren Sie die Nebenkosten und finden Sie einen Referenzwert für Ihre nächste Mietimmobilie.
Die in Anzeigen genannten Preise stellen weder unterzeichnete Verträge noch einen Nachfrageindikator dar.
Mittlere Hälfte: 23.900 $ – 29.900 $
7.525 Anzeigen mit Ausgaben in dieser Währung (74,7 %)
2.733 Einträge mit bebauter Fläche
Die Spanne umfasst die mittleren 50 % der Preise; der Punkt markiert den Median. Vergleichen Sie außerdem die Größe der einzelnen Stichproben.
Anzahl der Wohnungen in jeder Mietkategorie, ohne Berücksichtigung der Nebenkosten.
Der Vergleich nach Schlafzimmern berücksichtigt Zone, Typ und Währung; er kann verschiedene Bereiche und Bedingungen einbeziehen.
| Schlafzimmer | Mieten | mit Ausgaben | Probe |
|---|---|---|---|
| Studio-Apartment | $ 22.000 | $ 26.000Beispiel: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Beispiel: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Beispiel: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Beispiel: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Beispiel: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Beispiel: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Beispiel: 1 | 6Kleine Stichprobe |
| 8 | $ 85.000 | Unzureichende DatenBeispiel: 0 | 1Kleine Stichprobe |
| 9 | $ 79.000 | Unzureichende DatenBeispiel: 0 | 1Kleine Stichprobe |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Beispiel: 1 | 1Kleine Stichprobe |
Bei all diesen Aufschlüsselungen bleiben die von Ihnen gewählte Region, die Art der Unterkunft, die Anzahl der Schlafzimmer und die Währung erhalten.
Es umfasst die Aggregatdaten, Filter und Datumsangaben des Katalogs. Es enthält keine personenbezogenen Daten.
Die Perzentile geben an, welcher Anteil der Preise unterhalb des jeweiligen Wertes liegt. Dies sind keine empfohlenen Preise.
Die mittleren 80 % der Preise liegen zwischen 20.000 und 35.000 US-Dollar.
| Ausmaß | Monatsmiete (UYU) | Wie man es liest |
|---|---|---|
| Beobachtetes Minimum | $ 8.500 | Der niedrigste Preis in dieser Stichprobe könnte einer atypischen Wohnung entsprechen. |
| 10. Perzentil | $ 20.000 | Ungefähr 1 von jedem 10-Preis bleibt darunter. |
| 25. Perzentil | $ 23.900 | Beginn der mittleren Preishälfte. |
| Mittlere | $ 27.000 | Teilen Sie die Preise in zwei Hälften; Extremwerte haben weniger Einfluss als der Durchschnitt. |
| 75. Perzentil | $ 29.900 | Ende der mittleren Preishälfte. |
| 90. Perzentil | $ 35.000 | Rund 9 von 10 Preisen liegen darunter. |
| Maximal beobachtet | $ 178.000 | Der höchste Preis in diesem Beispiel stellt keine Marktobergrenze dar. |
| Durchschnitt | $ 27.251 | Die Summe der Mieten geteilt durch die Anzahl der Wohnungen; sie reagiert empfindlich auf Extreme. |
Vergleichen Sie Häuser ähnlicher Größe. Die Tabelle berücksichtigt weder Zustand, genaue Lage noch Ausstattung und impliziert nicht, dass mehr Wohnfläche zwangsläufig einen höheren Preis bedeutet.
Die bebaute Fläche und die Gesamtfläche werden separat berechnet. Die Gesamtfläche der Häuser wird nicht berücksichtigt, da sie auch das Grundstück umfassen kann.
Jeder Punkt repräsentiert eine Beobachtung. Es werden 80 Punkte aus 2.733 Wohnungen mit diesen Daten dargestellt, sortiert nach Fläche. Dies ist eine reduzierte Ansicht; die Tabellen verwenden die vollständige Stichprobe.
Miete (UYU/Monat)
Fläche (m²)
| Fläche (m²) | Monatsmiete (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Oberflächenschnitt | Gehäuse | Mittlere | Mittlere Hälfte (P25–P75) | Median pro m² | Bei gemeinsamen Ausgaben |
|---|---|---|---|---|---|
| Von 20 bis unter 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 mit bekannten Ausgaben |
| Von 40 bis unter 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 mit bekannten Ausgaben |
| Von 60 bis unter 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 mit bekannten Ausgaben |
| Von 80 bis unter 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 mit bekannten Ausgaben |
| Von 120 bis unter 200 m² | 3Kleine Stichprobe: weniger als 8 Haushalte. Diese Werte sind mit Vorsicht zu interpretieren. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 mit bekannten Ausgaben |
| Von 200 bis 450 m² | 1Kleine Stichprobe: weniger als 8 Haushalte. Diese Werte sind mit Vorsicht zu interpretieren. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 mit bekannten Ausgaben |
Diese Unterschiede beschreiben unterschiedliche Gruppen. Sie isolieren nicht nur den Wert des Hinzufügens eines Badezimmers oder einer Garage: Sie können auch die Nachbarschaft, die Größe und den Zustand verändern.
| Besonderheit | Gehäuse | Mittlere | Mittlere Hälfte (P25–P75) | Bei gemeinsamen Ausgaben |
|---|---|---|---|---|
| Informierte Toiletten1 Badezimmer | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 mit bekannten Ausgaben |
| Informierte Toiletten2 Badezimmer | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 mit bekannten Ausgaben |
| Informierte Toiletten3 Badezimmer | 3Kleine Stichprobe: weniger als 8 Haushalte. Diese Werte sind mit Vorsicht zu interpretieren. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 mit bekannten Ausgaben |
| Informierte Toiletten5 Badezimmer | 1Kleine Stichprobe: weniger als 8 Haushalte. Diese Werte sind mit Vorsicht zu interpretieren. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 mit bekannten Ausgaben |
| Informierte Toiletten8 Badezimmer | 2Kleine Stichprobe: weniger als 8 Haushalte. Diese Werte sind mit Vorsicht zu interpretieren. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Keine Daten0 mit bekannten Ausgaben |
| Informierte Toiletten10 Badezimmer | 2Kleine Stichprobe: weniger als 8 Haushalte. Diese Werte sind mit Vorsicht zu interpretieren. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 mit bekannten Ausgaben |
| GarageninformationenMit mindestens einem Platz | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 mit bekannten Ausgaben |
Meldungen ohne diese Daten werden bei der Auswertung nicht berücksichtigt; das Fehlen von Informationen entspricht nicht Null.
Die Basis bildet die aktuelle Auswahl von 10.078 Häusern. Die Balken zeigen die verfügbaren Daten innerhalb dieser Auswahl; sie geben nicht den Anteil des abgedeckten uruguayischen Marktes an.
Das erneute Sehen einer Anzeige bestätigt, dass sie kürzlich gelesen wurde, nicht aber das Veröffentlichungsdatum oder dass die Immobilie noch verfügbar ist.
Jeder Haushalt liefert eine Beobachtung, die der für die Berechnung verwendeten Meldung zugeordnet wird. Die Anzahl pro Gebäude gibt nicht die Gesamtabdeckung wieder; es können Duplikate aus verschiedenen Quellen vorkommen.
Vergleichen Sie die ermittelten monatlichen Kosten mit dem Nettoeinkommen Ihres Haushalts. Das Verhältnis können Sie selbst bestimmen.
Geben Sie es in UYU ein, genau wie die ausgewählten Anzeigen.
Sie können Ihre geschätzten Strom-, Wasser-, Internet- und sonstigen Kosten addieren. Die Berechnung erfolgt in Ihrem Browser und wird weder gesendet noch gespeichert.
Geben Sie Ihr Einkommen ein, um zu sehen, wie es sich zu den Kosten dieses Beispiels verhält.
Das Szenario basiert auf einem Beispiel mit bekannten üblichen Ausgaben und eventuell anfallenden Zusatzkosten. Zukünftige Mieterhöhungen, Kautionen, Provisionen oder Umzugskosten sind nicht berücksichtigt. Die berechneten Einnahmen sind keine Anforderung des Vermieters.
Ich habe bis zu drei Gebiete ausgewählt, um Mieten, Nebenkosten und Dienstleistungen zu vergleichen. Die Preise richten sich nach Art, Anzahl der Schlafzimmer und Währung Ihrer Filter; die Gebietsdaten unterliegen einem eigenen Datums- und Geltungsbereichsmodell.
Lade den Kontext der Nachbarschaften…
Sehen Sie sich die Karte und die Methodik der Stadtviertel an.Wir verglichen die Mietpreise pro Quadratmeter in 40 Stadtteilen und Städten mit den jeweiligen Datenpunkten der einzelnen Stadtteile. Jeder Datenpunkt repräsentiert einen Stadtteil: den Median der Wohnungen mit veröffentlichter Wohnfläche (mindestens 15 pro Stadtteil).
Stadtteile mit dem höchsten Bedarf an sanitären Anlagen verlangen weniger pro m²: Von einem Stadtteil im untersten Quartil (22) zu einem im obersten Quartil (45,9) sinkt die Miete pro m² um 16,5 % (95 %-Konfidenzintervall: -23,6 % bis -6 %).
| Tatsache | Vom niedrigsten Quartil zum höchsten Quartil | Lektüre |
|---|---|---|
| Stromausfälle | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Kein klarer Unterschied |
| Wasserunterbrechungen | +0,1 % (-5 a +5,6) | Kein klarer Unterschied |
| Beleuchtung | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Kein klarer Unterschied |
| Hygiene | -16,5 % (-23,6 a -6) | Niedrigste Miete |
| Reinigung | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Niedrigste Miete |
| Straßen | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Kein klarer Unterschied |
| Beschwerden | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Niedrigste Miete |
| Tatsache | % pro Abweichung | 95%-Intervall |
|---|---|---|
| Stromausfälle | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Wasserunterbrechungen | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Beleuchtung | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Hygiene | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Reinigung | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Straßen | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Beschwerden | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Nachbarschaft | Hygiene | UYU pro m² | Bekanntmachungen |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Rodó Park | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Die Weißgewaschenen | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Tauchen | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Kabel | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batlle Park, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Südviertel | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Drei Kreuze | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Altstadt | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Östlicher Arm | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nueva Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Center | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Modellmarkt, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Union | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Bewässerung | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Der Werbespot | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Frische Luft | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Redoute | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Die Steinbrüche | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Spanisches Dorf | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, Guaraní-Park | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Die Fliese | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Villa Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Blume von Maroñas | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belvedere | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Neu-Paris | 73,1 | $ 354 | 17 |
Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit Angeboten in der gleichen Gegend, mit gleicher Art, Anzahl an Schlafzimmern und Badezimmern sowie ähnlicher Wohnfläche.
Die Stichprobe verwendet Einträge aus dem Katalog mit spezifischen Anzeigendaten und Aufrufen der letzten 10 Tage. Jede Immobilie trägt pro Währung einen Eintrag bei. Es können portalübergreifende Duplikate vorhanden sein, die wir nicht identifizieren konnten; wir decken nicht den gesamten Markt ab. Die Analyse wird wöchentlich neu berechnet; ein von der Community als nicht verfügbar gemeldeter Eintrag wird umgehend aus der Zählung entfernt.
Der Median markiert die Hälfte der Preise unterhalb und die andere Hälfte oberhalb. Der Bereich zwischen dem 25. und 75. Perzentil stellt die mittlere Hälfte des Angebots dar; er ist weder ein Konfidenzintervall noch ein Minimal- und Maximalpreis.
In dieser Analyse werden keine Währungen umgerechnet. Die Gesamtkosten werden pro Objekt berechnet, jedoch nur dann, wenn Miete und bekannte Nebenkosten in derselben Währung angegeben sind. Daher kann Ihre Stichprobe kleiner ausfallen, und die Gesamtkosten ergeben sich nicht aus der Addition der beiden Mediane.
Der Preis pro Quadratmeter der Diele basiert auf der angegebenen bebauten Fläche. Im Kostenvoranschlag können Sie zwischen bebauter und Gesamtfläche wählen; es werden stets Dielen derselben Oberflächenart verglichen.
Dies sind veröffentlichte Preise, keine Schlusskurse. Die Anzahl der Angebote gibt weder Aufschluss über Nachfrage noch über Leerstand oder Vermietungsdauer. Diese Ansicht beschreibt den aktuellen Bestand; sie erlaubt keine Aussage darüber, ob der Markt gestiegen oder gefallen ist.
Die INE-Indikatoren ermöglichen einen Vergleich der Meldungen mit registrierten Mietverträgen. Es handelt sich jedoch um unterschiedliche Sachverhalte und Zeiträume: Ihre Werte können nicht so verglichen werden, als würden sie dasselbe messen.
Schauen Sie sich die INE-Mietserie an ↗