Ferienwohnungen · Uruguay
Wie stark schwanken die Mietpreise in Uruguay?
Täglich lesen wir die Mietangebote auf Mercado Libre, InfoCasas, El País, Casasweb und Facebook Marketplace und vergleichen die Preise nach Viertel, Wohnungstyp und Anzahl der Schlafzimmer sowie die jeweiligen Preisänderungen im Vergleich zu vor einer Woche, einem Monat und drei Monaten.
Die Serie, nach Zone, Typ und Schlafzimmern
Uruguay · in Pesos
Medianordnung
$ 27.950
Die Hälfte der Angebote liegt zwischen 22.900 und 35.000 US-Dollar. 31.094 Häuser.
Pro m² bebauter Fläche: $605 (7.441 inklusive Oberfläche).
Gleiches Angebot, 7 Tage
-0,2 %
Von den 22.470 Anzeigen, die wir bereits beobachteten, sind 708 gesunken, 73 gestiegen und 21.689 gleich geblieben.
Gleiches Angebot, 30 Tage
-0,9 %
Von den 12.563 Anzeigen, die wir bereits beobachteten, sind 1.792 gesunken, 139 gestiegen und 10.632 gleich geblieben.
Gleiches Angebot, 90 Tage
Die Veröffentlichung erfolgt ab dem 17/12/2026: Sie müssen jede Benachrichtigung 90 Tage lang befolgt haben.
Wie Preise verteilt werden
Jeder Balken repräsentiert eine Preisklasse und deren Obergrenze und zeigt an, welcher Anteil der Immobilien zu diesem Preis angeboten wird. Die mittlere Hälfte ist dunkelblau dargestellt. Die Preisspannen weiten sich nach rechts hin aus (logarithmische Skala), sodass die wenigen sehr hohen Preise den Rest nicht überlagern.
Gestrichelte Linie: So verteilten sich die Preise am 7/10/2026 in den gleichen Abschnitten.
Außerhalb des Diagramms, das vom 1. bis zum 99. Perzentil reicht: 310 verlangen weniger als 13.000 US-Dollar und 311 verlangen mehr als 85.100 US-Dollar.
Die Linie stellt den Median des Angebotspreises dar, und das Band erstreckt sich vom 25. bis zum 75. Perzentil. Sie passt sich an, wenn sich die veröffentlichten Anzeigen ändern; das „gleiche Angebot“ bleibt jedoch unverändert.
| Tag | Gehäuse | Mittlere | 25. bis 75. Perzentil | Gleiches Angebot, 30 Tage |
|---|---|---|---|---|
| 5/11/2026 | 31.094 | $ 27.950 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 4/11/2026 | 31.062 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 3/11/2026 | 30.813 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 2/11/2026 | 30.777 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 1/11/2026 | 31.392 | $ 28.000 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,9 % |
| 31/10/2026 | 31.919 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 30/10/2026 | 32.020 | $ 27.950 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 29/10/2026 | 33.745 | $ 27.900 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 28/10/2026 | 33.422 | $ 27.800 | $ 22.900 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 27/10/2026 | 33.209 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 26/10/2026 | 33.278 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 25/10/2026 | 33.582 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 24/10/2026 | 34.362 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
| 23/10/2026 | 34.293 | $ 27.900 | $ 23.000 a $ 35.000 | -0,8 % |
Gleicher Ort, nach Typ und Schlafzimmern
| Wohnung | Gehäuse | Mittlere | Gleiches Angebot, 30 Tage |
|---|---|---|---|
| Häuser und Wohnungen | 31.094 | $ 27.950 | -0,9 % |
| Häuser und Wohnungen, Studios | 3.963 | $ 22.000 | -0,6 % |
| Häuser und Wohnungen, 1 Schlafzimmer | 13.132 | $ 26.500 | -0,8 % |
| Häuser und Wohnungen, 2 Schlafzimmer | 9.516 | $ 31.900 | -0,9 % |
| Häuser und Wohnungen, 3 Schlafzimmer | 3.072 | $ 40.000 | -1,1 % |
| Häuser und Wohnungen, 4 oder mehr | 710 | $ 55.000 | -1,0 % |
| Wohnungen | 25.772 | $ 27.500 | -0,8 % |
| Apartments, Studio | 3.892 | $ 22.000 | -0,6 % |
| Apartments, 1 Schlafzimmer | 11.999 | $ 27.000 | -0,8 % |
| Apartments, 2 Schlafzimmer | 7.392 | $ 32.000 | -0,9 % |
| Apartments, 3 Schlafzimmer | 1.848 | $ 39.000 | -0,8 % |
| Wohnungen, 4 oder mehr Personen | 245 | $ 46.000 | -1,2 % |
| Häuser | 5.322 | $ 30.000 | -1,1 % |
| Häuser, Studio-Apartments | 71 | $ 18.500 | 0,0 % |
| Häuser, 1 Schlafzimmer | 1.133 | $ 19.500 | -0,8 % |
| Häuser, 2 Schlafzimmer | 2.124 | $ 28.500 | -1,1 % |
| Häuser, 3 Schlafzimmer | 1.224 | $ 45.000 | -1,6 % |
| Häuser, 4 oder mehr | 465 | $ 60.000 | -0,9 % |
Wo sich dasselbe Angebot in den letzten 30 Tagen am stärksten bewegt hat.
Nur Wohnungen und Viertel mit mindestens 20 Einträgen, die wir bereits beobachten. Tippen Sie auf einen Eintrag, um die zugehörige Serie anzuzeigen.
Sie gingen weiter nach unten.
- -2,6 % • 68 Anzeigen
- -2,5 % • 31 Anzeigen
- -2,0 % • 101 Anzeigen
- -1,9 % • 38 Anzeigen
- -1,8 % • 22 Anzeigen
- -1,7 % • 37 Anzeigen
- -1,6 % • 50 Anzeigen
- -1,6 % • 59 Anzeigen
Sie stiegen weiter an
- +1,2 % • 63 Anzeigen
- +0,5 % • 312 Anzeigen
- +0,2 % • 39 Anzeigen
- +0,2 % • 849 Anzeigen
- +0,2 % • 71 Anzeigen
- +0,2 % • 101 Anzeigen
- +0,1 % • 83 Anzeigen
Daten vom 5/11/2026 • Tracking vom 18/9/2026.
Wie messen wir das?
- Mittlere Bestellung. Pro Objekt wird nur ein Messwert erfasst, auch wenn es auf mehreren Portalen gelistet ist (wir verwenden den aktuellsten Messwert, niemals den günstigsten). Die Veröffentlichung erfolgt zusammen mit Objekten der Klasse 8 oder mehr.
- Gleiches Angebot. Jeder Eintrag wird mit seinem Preis von vor 7, 30 oder 90 Tagen verglichen. Er ändert sich nicht, wenn günstigere Einträge hinzugefügt oder teurere entfernt werden; er ändert sich nur, wenn die Eigentümer den Preis erhöhen. Die Veröffentlichung erfolgt, sobald mindestens 8 Einträge vorhanden sind.
- Pesos und Dollar vertragen sich nicht. Ein Mietpreis in Dollar in Punta del Este ist eine andere Reihe; wir rechnen ihn nie um, denn das würde die Linie mit dem Dollar und nicht mit dem Mietpreis verschieben.
- Dies sind Angebotspreise, exklusive Nebenkosten. Der von Ihnen unterzeichnete Vertrag kann einen anderen Preis enthalten.
Fortsetzung folgt
- Warum sinkt die Miete nicht?.
- Das gleiche Maß für Häuser zum Verkauf und für Gebrauchtwagen.
Häufig gestellte Fragen
- Warum reicht der Median nicht aus, um festzustellen, ob die Preise gefallen sind?
- Weil sich die Art der Angebote ändert. Wenn diese Woche günstigere Angebote auftauchen oder teure verschwinden, sinkt der Medianpreis, selbst wenn niemand seinen Preis senkt. Deshalb zeigen wir die Preisveränderung für dasselbe Angebot separat an: dieselbe Anzeige im Vergleich zu ihrem Preis vor 7, 30 oder 90 Tagen.
- Welche Variante desselben Angebots gibt es?
- Wir verwenden die Angebote, die noch veröffentlicht sind und die wir vor 7, 30 oder 90 Tagen erfasst haben, und vergleichen ihren aktuellen Preis mit dem Preis zu diesem Zeitpunkt. Wir veröffentlichen das geometrische Mittel dieser Preisänderungen sowie die Anzahl der gesunkenen, gestiegenen oder gleich gebliebenen Preise. Angebote, deren Preis sich in diesem Zeitraum verdoppelt oder halbiert, werden als Ladefehler behandelt und nicht berücksichtigt. Für die Veröffentlichung der Ergebnisse sind mindestens 8 Angebote erforderlich.
- Seit wann liegen Daten vor?
- Die Reihe begann bei 18/9/2026 und wurde nicht rückwärts rekonstruiert: Wir haben keine alten Preise erfasst, und die Einfügung der heutigen Preise in die Vergangenheit hätte eine ebene Linie erzeugt, die nie existiert hat. Die Schwankungen der 7-Tage erscheinen wöchentlich, die der 30-Tage monatlich und die der 90-Tage drei Monate später.
- Sind das die Preise, zu denen der Deal abgeschlossen wird?
- Nein. Dies sind Angebotspreise für online inserierte Mietobjekte, jeweils ein Preis pro Immobilie. Der Endpreis kann abweichen und wird nirgends veröffentlicht. Wir mischen niemals Pesos und Dollar: Jede Währung hat ihre eigene Preisreihe.