Die Grundschulsteuer in Uruguay: Wer zahlt sie und wie hoch ist sie?
Es ist eine Steuer jährlich Die DGI erhebt die Steuer auf städtische, vorstädtische und ländliche Grundstücke. 3 Raten und er bezahlt dafür Wer hat das Recht auf das Register?nicht derjenige, der darin wohnt. Im Steuerjahr 2026 sind Immobilien mit einem steuerpflichtigen Wert unter [fehlender Betrag] steuerbefreit. $ 282.612.
Die Grundschulsteuer ist keine Grundsteuer wie die UTE oder OSE, die verbrauchsabhängig erhoben werden. Steuerpflichtig ist der Eigentümer, Besitzer, Kaufinteressent oder Nießbraucher der Immobilie. Wenn Sie Mieter sind und der Mietvertrag die Übertragung dieser Verantwortung auf Sie vorsieht, sollten Sie diese Klausel unbedingt besprechen. vor zum Unterschreiben: Blick Was im Vertrag zu prüfen ist.
Wer sind die Steuerzahler?
Der konsolidierte Text der DGI, Titel 13, Artikel 2, nennt vier Figuren. Das Vorkommen einer Figur genügt:
- Die Grundstückseigentümer.
- Die Besitzer.
- Potenzielle Käufer, mit oder ohne eingetragenes Kaufversprechen.
- Die Nutzungsberechtigten.
Wer kauft, wird zum Steuerzahler. im folgenden Kalenderjahr Bezüglich des Kaufs gilt: Wer die Urkunde im Februar unterzeichnet, beginnt ab dem 1. Januar des Folgejahres mit den Zahlungen. Umgekehrt kann eine Übertragung nicht erfolgen, ohne nachzuweisen, dass das Grundsteuerregister auf dem neuesten Stand ist oder der Steuerpflichtige von der Steuer befreit ist.
Wie hoch ist es: der veröffentlichte Maßstab
Grundlage der Berechnung ist die steuerpflichtiger Wert Der Einheitswert wird vom Nationalen Katasteramt festgelegt, nicht der Marktwert des Hauses oder der Kaufpreis. Sie finden ihn auf der Katasterurkunde und oben rechts auf dem Grundsteuerbescheid unter dieser Bezeichnung.
| Steuerwert | Aliquot |
|---|---|
| $ 271.091 a $ 474.406 | 0,15 % |
| $ 474.407 a $ 2.033.154 | 0,20 % |
| $ 2.033.155 a $ 4.744.017 | 0,25 % |
| 4.744.018 US-Dollar und mehr | 0,30 % |
Dekret 140/025, Artikel 4, zu den Werten vom 1. Januar 2025. Dies sind die gleichen vier Sätze, die der konsolidierte Text, Titel 13, Artikel 4, in "pro Tausend" (1,5 · 2 · 2,5 · 3) auf Basis der Werte von 1991 ausdrückt; das jährliche Dekret ist dasjenige, das sie in heutigen Pesos neu ausdrückt.
Maßstab 2026. Die DGI hat den Freibetrag für das neue Geschäftsjahr bereits veröffentlicht, aber die Verordnung zur Anpassung der Freibeträge stammt noch aus dem Geschäftsjahr 2025. Multipliziert man die Freibeträge mit dem Betrag, um den der Freibetrag erhöht wurde, ergibt sich eine plausible Tabelle, und es wäre unsere Zahl, nicht die der DGI.
Ein Rechner zur Berechnung des Betrags. Die Verordnung legt den Steuersatz für jede Steuerklasse fest, gibt aber nicht an, ob er auf den Gesamtwert oder gestaffelt angewendet wird. Die beiden Auslegungen führen zu unterschiedlichen Beträgen für dieselbe Immobilie. Die Steuerbehörde (DGI) berechnet den Endbetrag. Überprüfen Sie dies, indem Sie sich bei deren Online-Service registrieren..
Der Boden, Übung für Übung
Die Frage stellt sich, wenn eine Rechnung ohne erfolgten Kauf eintrifft: Der Freibetrag steigt zwar jährlich, aber auch der steuerpflichtige Wert der Immobilie, in manchen Gegenden sogar noch schneller. So kann die Grundsteuer plötzlich um ein Vielfaches steigen, ohne dass der Eigentümer etwas dafür getan hat.
| Übung | Unten freigesprochen |
|---|---|
| 2026 | $ 282.612 |
| 2025 | $ 271.091 |
| 2024 | $ 257.396 |
| 2023 | $ 247.783 |
| 2022 | $ 225.360 |
| 2021 | $ 209.813 |
| 2020 | $ 190.878 |
| 2019 | $ 177.099 |
| 2018 | $ 163.587 |
| 2017 | $ 154.692 |
| 2016 | $ 142.050 |
| 2015 | $ 130.155 |
Die vom DGI herausgegebene Reihe zeigt, dass der Mindestwert zwischen 2015 und 2026 von 130.155 US-Dollar auf 282.612 US-Dollar gestiegen ist.
Wer wurde entlastet?
Zusätzlich zum Immobilienwert sieht Artikel 5 des Titels 13 Ausnahmen vor, die auf dem Status des eingetragenen Eigentümers oder des Eigentümers beruhen:
- a) Liegenschaften ausländischer Regierungen, die als Hauptsitze diplomatischer Delegationen, internationaler Organisationen oder konsularischer Vertretungen genutzt werden sollen.
- b) Eigentum des Staates und der nachgeordneten Behörden.
- c) Eigenschaften der in Artikel 1 des Titels 3 des konsolidierten Textes und im Gesetzesdekret 15.181 aufgeführten Einrichtungen.
- d) Wohnungsgenossenschaften.
- e) Immobilien, die dem Staat, den Abteilungsregierungen und den juristischen Personen gemäß Artikel 5 und 69 der Verfassung als Darlehen überlassen werden.
- f) Ländliche Grundstücke, die vom Eigentümer bewirtschaftet werden, wenn ihre Gesamtfläche 300 Hektar nicht übersteigt, CONEAT-Index 100. Dies wird mit einer eidesstattlichen Erklärung vor dem DGI beantragt.
- g) Alle MEVIR-Immobilien – Dr. Alberto Gallinal Heber.
Die in Abschnitt f genannte Regelung ist die einzige, die nicht automatisch gilt: Innerhalb des Steuerjahres muss dem DGI eine eidesstattliche Erklärung vorgelegt werden. Liegen alle Steuerunterlagen bereits unter dem Freibetrag, ist die Vorlage dieser Erklärung laut DGI selbst nicht erforderlich.
Wie und wo man bezahlen kann
Es gibt 3 Raten pro Jahr. Die DGI veröffentlicht die Rechnung 20 Tage vor jedem Fälligkeitstermin auf ihrer Website.
- Sammelnetzwerke: Abitab, Redpagos und El Correo Uruguayo.
- Online-Zahlungen über die DGI-Website.
- Automatische Abbuchung von Karten (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
- Automatische Abbuchung bei Banken (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).
Wenn Sie Eigentümer und Mieter sind, beträgt die Steuer eine abzugsfähige Ausgaben Bei der Begleichung der Einkommensteuer (IRPF) für den Mietvertrag, zusammen mit der Grundsteuer und der Verwaltungsprovision, befindet sich das Konto in Steuern auf Kapitalanlagen und EinkommenUnd wenn die Verschuldung schon seit Jahren besteht, dann schau mal Wie Schulden gegenüber dem Staat verfallen.
Häufig gestellte Fragen
- Wer zahlt die Grundschulsteuer?
- Der konsolidierte Text des DGI, Titel 13, Artikel 2, nennt vier Kategorien: Eigentümer, Besitzer, Kaufinteressenten – mit oder ohne eingetragenen Kaufvertrag – und Nießbraucher. Es handelt sich nicht um eine Steuer, die von der Person erhoben wird, die im Haus wohnt, sondern von der Person, die das Recht an der Immobilie innehat.
- Ich wohne zur Miete. Dürfen sie mir das in Rechnung stellen?
- Der Steuerzahler ist der Vermieter, nicht der Mieter: Die Grundschulsteuer ist keine Grundsteuer wie die UTE oder OSE, die verbrauchsabhängig erhoben werden. Sollte der Vertrag versuchen, diese Steuer auf Sie abzuwälzen, ist dies ein Punkt, den Sie vor der Unterzeichnung klären sollten. Für den Vermieter hingegen ist die Steuer eine abzugsfähige Betriebsausgabe, die er bei der Berechnung seiner Einkommensteuer auf die Mieteinnahmen geltend machen kann.
- Ich habe dieses Jahr ein Haus gekauft. Wann muss ich es abbezahlen?
- Laut der DGI (Generaldirektion für Steuern) gilt ab dem Kalenderjahr nach dem Erwerb: Wer im Februar eines Jahres kauft, wird ab dem 1. Januar des Folgejahres steuerpflichtig. Darüber hinaus kann eine Eigentumsübertragung nur registriert werden, wenn nachgewiesen wird, dass die Steuer entrichtet wurde oder die Immobilie steuerbefreit ist.
- Wie hoch ist der Mindestbetrag, ab dem eine Zahlung erfolgt?
- Im Fiskaljahr 2026 sind städtische und ländliche Grundstücke mit einem steuerpflichtigen Katasterwert von unter 282.612 US-Dollar von der Steuer befreit. Im Jahr 2025 lag die Grenze bei 271.091 US-Dollar und im Jahr 2015 bei 130.155 US-Dollar. Maßgeblich ist der vom Nationalen Katasteramt festgelegte Wert, der in der oberen rechten Ecke des Steuerbescheids als „STEUERBEWERT“ ausgewiesen ist.
- Wie viel kostet es?
- Das jüngste Dekret 140/025 legt vier Steuersätze auf den steuerpflichtigen Wert fest, basierend auf den Werten vom 1. Januar 2025: 0,15 % zwischen 271.091 $ und 474.406 $, 0,20 % zwischen 474.407 $ und 2.033.154 $, 0,25 % zwischen 2.033.155 $ und 4.744.017 $ sowie 0,30 % für Beträge ab 4.744.018 $. Der genaue Betrag wird von der DGI (Generaldirektion für Steuern) berechnet und kann von Steuerzahlern über deren Online-Service eingesehen werden.
- Wie viele Raten gibt es und wo kann ich bezahlen?
- Die Zahlung erfolgt in drei Raten pro Jahr. Sie kann bei jeder Abitab-, Redpagos- oder uruguayischen Postfiliale, online über die DGI-Website oder per Lastschrift mit Kreditkarte (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) oder Banküberweisung (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC) erfolgen. Die DGI veröffentlicht die Rechnung 20 Tage vor dem jeweiligen Fälligkeitstermin auf ihrer Website.
- Ich besitze einen kleinen Bauernhof. Bin ich von der Steuer befreit?
- Artikel 5 Absatz f befreit Landwirte, deren Betriebe insgesamt nicht mehr als 300 Hektar (CONEAT-Index 100) umfassen, von der Steuer. Diese Befreiung erfolgt nicht automatisch: Innerhalb des Steuerjahres muss eine eidesstattliche Erklärung bei der DGI (Generaldirektion für Steuern) eingereicht werden. Liegen alle Betriebe bereits unterhalb der Freigrenze, ist die Einreichung der Erklärung laut DGI nicht erforderlich.
- Wohin fließen die gesammelten Gelder?
- Artikel 11 des Titels 13 ordnet es dem Abschnitt 25 „Nationale Verwaltung der öffentlichen Bildung“, Exekutiveinheit 002 „Rat für Erst- und Primarbildung“ zu: Bau und Instandsetzung von Schulen, Ausrüstung, Lehrmaterial und Schulverpflegung.
Quellen
Alle oben genannten Angaben stammen von diesen Seiten und wurden am 9. September 2026 überprüft. Keine der Zahlen auf dieser Seite sind unsere eigenen Schätzungen.
- DGI 2023 Konsolidierter Text, Titel 13 – Steuer auf die Primarbildung
- Dekret 140/025 vom 2. Juli 2025 – Freibetrag und Skala
- DGI – Grundbetrag, der pro Geschäftsjahr von der Grundschulsteuer befreit ist
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- DGI – Befreiung von der Grundschulsteuer für kleine ländliche Erzeuger