- Welches ist das beste Viertel zum Wohnen in Montevideo?
- Es gibt nicht die eine perfekte Immobilie: Es kommt auf Ihr Budget, die benötigte Anzahl an Schlafzimmern und Ihre persönlichen Prioritäten an. Der Berater erstellt anhand aktueller Immobilienangebote eine Liste der Viertel, die Ihren Wünschen und Ihrem Budget entsprechen. Dabei berücksichtigt er Ihre Kriterien wie Preis, Wohnfläche, wenige Beschwerden, nahegelegene Dienstleistungen, seltene Strom- und Wasserausfälle, wenige Schadensfälle und Rentabilität.
- Wie viel muss ich verdienen, um mir eine Wohnung leisten zu können?
- Die Höhe der Miete richtet sich nach der Höhe der Bürgschaft. Das Nationale Rechnungsprüfungsamt und ANDA akzeptieren Mietzahlungen von bis zu 40 % des nominalen Einkommens; Mapfre bis zu 30 % des angegebenen Einkommens und berücksichtigt das Gesamteinkommen von bis zu fünf Personen. Bei einem Einkommen von 80.000 US-Dollar entspricht dies einer Miete von bis zu 32.000 US-Dollar beim Nationalen Rechnungsprüfungsamt oder ANDA und 24.000 US-Dollar bei Mapfre.
- Wie viel Geld brauche ich, um ein Haus zu kaufen?
- Zwei Dinge sind erforderlich: Ersparnisse, um den nicht von der Bank finanzierten Anteil sowie die Kaufnebenkosten zu decken, und ein Einkommen, um die monatliche Rate zu begleichen. Die BHU finanziert 90 % mit einer monatlichen Rate von bis zu 25 % des verfügbaren Einkommens; eine Privatbank wie Santander finanziert 80 % mit einer monatlichen Rate von bis zu 35 %. Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf etwa 10,7 % des Kaufpreises: 2 % Grunderwerbsteuer, 3 % bis 5 % Abschlusskosten und eine Maklerprovision von 3,66 %, falls ein Immobilienmakler eingeschaltet ist.
- Mieten oder kaufen – besser?
- Es kommt auf die Gegend und Ihre geplante Aufenthaltsdauer an. Für jede Gegend zeigen wir die durchschnittliche Jahresmiete, die monatliche Rate inklusive Nebenkosten im Vergleich zur Gesamtmiete inklusive Nebenkosten sowie die jeweils erforderliche Anzahlung. Eine detaillierte Aufschlüsselung, einschließlich der Opportunitätskosten der Anzahlung, finden Sie in unserem Kauf-oder-Miet-Rechner. Kauf- oder Mietrechner
- Woher stammen die Preise und Daten für die einzelnen Viertel?
- Mietangebote stammen aus den in den letzten zehn Tagen aktiven Inseraten, Verkaufsangebote von InfoCasas und Casasweb, wobei stets mindestens 8 Inserate zur Ermittlung des Medianwerts berücksichtigt werden. Beschwerden werden dem Innenministerium, Stromausfälle der UTE, Wasserausfälle der OSE, Schadensmeldungen dem zentralen Beschwerdesystem der Gemeinde und den OpenStreetMap-Diensten gemeldet. Daten, die in einem Viertel nicht erfasst werden, fließen weder in die Gesamtsumme ein noch werden sie davon abgezogen.
- Was ist nicht in den monatlichen Kosten enthalten?
- Grundsteuer und Grundschulabgabe, die vom Katasterwert der jeweiligen Immobilie abhängen; obligatorische Hypothekenversicherung; Instandhaltungskosten; und die Kosten für Versicherungsgarantien, die nicht öffentlich bekannt gegeben werden. Auch der Verkaufspreis wird nicht offengelegt: Wir ermitteln den Angebotspreis.
