Porovnajte požadovanú cenu podobných nehnuteľností, spočítajte bežné výdavky a nájdite referenčný bod pre váš ďalší prenájom.
Ceny požadované v reklamách. Nejde o podpísané zmluvy ani o mieru dopytu.
Stredná polovica: 23.900 – 29.900 USD
7.525 reklám s výdavkami v tejto mene (74,7 %)
2.733 nehnuteľností so zastavanou plochou
Rozsah pokrýva stredných 50 % cien; bodka označuje medián. Porovnajte aj veľkosť každej vzorky.
Počet domov v každej nájomnej kategórii bez bežných výdavkov.
Porovnanie podľa spální zachováva zónu, typ a aktuálnosť; môže zahŕňať rôzne oblasti a podmienky.
| Spálne | Prenájom | S výdavkami | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Štúdiový apartmán | $ 22.000 | $ 26.000Vzorka: 2351 | 3.327 |
| 1 | $ 27.000 | $ 31.600Vzorka: 7525 | 10.078 |
| 2 | $ 32.000 | $ 38.649Vzorka: 4219 | 5.991 |
| 3 | $ 39.000 | $ 46.000Vzorka: 1081 | 1.529 |
| 4 | $ 50.000 | $ 82.400Vzorka: 106 | 181 |
| 5 | $ 36.900 | $ 36.900Vzorka: 14 | 21 |
| 6 | $ 53.000 | $ 98.600Vzorka: 1 | 6Malá vzorka |
| 8 | $ 85.000 | Bez dostatočných údajovVzorka: 0 | 1Malá vzorka |
| 9 | $ 79.000 | Bez dostatočných údajovVzorka: 0 | 1Malá vzorka |
| 10 | $ 65.000 | $ 115.000Vzorka: 1 | 1Malá vzorka |
Všetky tieto rozdelenia zachovávajú plochu, typ bývania, spálne a menu, ktorú ste si vybrali.
Zahŕňa agregáty katalógu, filtre a dátum. Nezahŕňa osobné údaje.
Percentily označujú, aký podiel cien klesá pod každú hodnotu. Nejde o odporúčané ceny.
Centrálnych 80 % cien sa pohybuje medzi 20.000 a 35.000 dolármi.
| Rozsah | Mesačný nájom (UYU) | Ako to čítať |
|---|---|---|
| Pozorované minimum | $ 8.500 | Najnižšia cena v tejto vzorke môže zodpovedať atypickému bývaniu. |
| 10. percentil | $ 20.000 | Približne 1 z 10 cien klesne pod túto hranicu. |
| 25. percentil | $ 23.900 | Začiatok strednej polovice cien. |
| Medián | $ 27.000 | Rozdeľte ceny na dve polovice; extrémne hodnoty majú menší vplyv ako priemer. |
| 75. percentil | $ 29.900 | Koniec strednej polovice cien. |
| 90. percentil | $ 35.000 | Približne 9 z 10 cien klesne pod túto hranicu. |
| Pozorované maximum | $ 178.000 | Najvyššia cena v tejto vzorke nepredstavuje trhový strop. |
| Priemerný | $ 27.251 | Súčet nájomného vydelený počtom bytov; je citlivý na extrémy. |
Porovnajte domy podobných veľkostí. Tabuľka nezohľadňuje stav, presnú polohu ani vybavenie a neznamená, že väčšia plocha nevyhnutne znamená vyššiu cenu.
Zastavaná plocha a celková plocha sa počítajú samostatne. Celková plocha domov sa nepoužíva, pretože môže zahŕňať aj pozemok.
Každý bod predstavuje pozorovanie. Zobrazené body 80 sú zoradené podľa oblasti a predstavujú obydlia 2.733 s týmito údajmi. Ide o redukovaný pohľad; tabuľky používajú kompletnú vzorku.
Nájomné (UYU/mesiac)
Plocha (m²)
| Plocha (m²) | Mesačný nájom (UYU) |
|---|---|
| 20 | $ 14.500 |
| 28 | $ 28.000 |
| 30 | $ 22.500 |
| 30 | $ 19.900 |
| 31 | $ 42.000 |
| 32 | $ 22.000 |
| 32 | $ 23.900 |
| 33 | $ 23.000 |
| 34 | $ 28.500 |
| 35 | $ 32.000 |
| 35 | $ 30.500 |
| 35 | $ 26.000 |
| 35 | $ 18.000 |
| 35 | $ 24.900 |
| 35 | $ 30.900 |
| 36 | $ 33.000 |
| 36 | $ 23.500 |
| 36 | $ 28.000 |
| 37 | $ 26.800 |
| 37 | $ 28.000 |
| 37 | $ 30.000 |
| 37,4 | $ 28.000 |
| 38 | $ 25.000 |
| 38 | $ 33.000 |
| 38,5 | $ 27.000 |
| 39 | $ 23.000 |
| 39,1 | $ 28.300 |
| 40 | $ 30.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 37.000 |
| 40 | $ 20.900 |
| 40 | $ 21.000 |
| 40 | $ 24.500 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 26.000 |
| 40 | $ 25.500 |
| 40 | $ 29.000 |
| 40 | $ 29.500 |
| 40 | $ 24.000 |
| 41 | $ 30.000 |
| 41 | $ 23.000 |
| 41,2 | $ 28.000 |
| 42 | $ 31.500 |
| 42 | $ 42.000 |
| 42 | $ 24.000 |
| 43 | $ 28.500 |
| 43 | $ 40.000 |
| 44 | $ 29.000 |
| 44 | $ 29.600 |
| 45 | $ 42.000 |
| 45 | $ 23.000 |
| 45 | $ 29.700 |
| 45 | $ 30.500 |
| 45 | $ 24.000 |
| 45 | $ 29.000 |
| 45 | $ 28.000 |
| 45 | $ 32.000 |
| 45 | $ 27.000 |
| 45 | $ 26.800 |
| 46 | $ 36.000 |
| 47 | $ 36.000 |
| 48 | $ 35.000 |
| 48 | $ 18.000 |
| 48,7 | $ 35.000 |
| 49 | $ 28.000 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 18.300 |
| 50 | $ 28.000 |
| 50 | $ 24.000 |
| 50 | $ 29.000 |
| 51 | $ 38.200 |
| 52 | $ 27.000 |
| 54 | $ 27.500 |
| 55 | $ 27.300 |
| 57 | $ 25.000 |
| 60 | $ 23.000 |
| 60 | $ 20.500 |
| 69 | $ 26.000 |
| 74 | $ 28.000 |
| 250 | $ 26.500 |
| Povrchová časť | Bývanie | Medián | Stredná polovica (P25–P75) | Medián na m² | S bežnými výdavkami |
|---|---|---|---|---|---|
| Od 20 do menej ako 40 m² | 913 | $ 27.000 | $ 23.500 – $ 29.500 | $ 761 | $ 31.300801 so známymi výdavkami |
| Od 40 do menej ako 60 m² | 1.675 | $ 27.500 | $ 25.000 – $ 30.500 | $ 620 | $ 32.2001.485 so známymi výdavkami |
| Od 60 do menej ako 80 m² | 124 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 32.000 | $ 404 | $ 32.000112 so známymi výdavkami |
| Od 80 do menej ako 120 m² | 17 | $ 35.000 | $ 26.500 – $ 39.000 | $ 389 | $ 38.00013 so známymi výdavkami |
| Od 120 do menej ako 200 m² | 3Malá veľkosť vzorky: menej ako 8 domácností. Tieto hodnoty interpretujte s opatrnosťou. | $ 38.000 | $ 33.500 – $ 39.000 | $ 250 | $ 43.0002 so známymi výdavkami |
| Od 200 do 450 m² | 1Malá veľkosť vzorky: menej ako 8 domácností. Tieto hodnoty interpretujte s opatrnosťou. | $ 26.500 | $ 26.500 – $ 26.500 | $ 106 | $ 32.6001 so známymi výdavkami |
Tieto rozdiely opisujú odlišné skupiny. Neizolujú len hodnotu pridania kúpeľne alebo garáže: môžu tiež zmeniť okolie, veľkosť a stav.
| Funkcia | Bývanie | Medián | Stredná polovica (P25–P75) | S bežnými výdavkami |
|---|---|---|---|---|
| Informované toalety1 kúpeľňa | 9.054 | $ 27.000 | $ 24.000 – $ 30.000 | $ 31.7167.260 so známymi výdavkami |
| Informované toalety2 kúpeľňa | 109 | $ 31.000 | $ 26.500 – $ 40.000 | $ 36.50083 so známymi výdavkami |
| Informované toalety3 kúpeľňa | 3Malá veľkosť vzorky: menej ako 8 domácností. Tieto hodnoty interpretujte s opatrnosťou. | $ 39.000 | $ 35.250 – $ 72.000 | $ 43.0452 so známymi výdavkami |
| Informované toalety5 kúpeľňa | 1Malá veľkosť vzorky: menej ako 8 domácností. Tieto hodnoty interpretujte s opatrnosťou. | $ 23.700 | $ 23.700 – $ 23.700 | $ 25.6001 so známymi výdavkami |
| Informované toalety8 kúpeľňa | 2Malá veľkosť vzorky: menej ako 8 domácností. Tieto hodnoty interpretujte s opatrnosťou. | $ 27.500 | $ 27.250 – $ 27.750 | Žiadne údaje0 so známymi výdavkami |
| Informované toalety10 kúpeľňa | 2Malá veľkosť vzorky: menej ako 8 domácností. Tieto hodnoty interpretujte s opatrnosťou. | $ 21.250 | $ 20.625 – $ 21.875 | $ 24.7952 so známymi výdavkami |
| Informácie o garážiS aspoň jedným miestom | 734 | $ 31.000 | $ 28.000 – $ 36.000 | $ 36.200619 so známymi výdavkami |
Oznámenia bez týchto údajov sú z rozdelenia vylúčené; absencia informácií sa nerovná nule.
Základom je aktuálny výber 10.078 domov. Stĺpce zobrazujú dostupné údaje v rámci tohto výberu; nemeria podiel pokrytého uruguajského trhu.
Opätovné zobrazenie inzerátu potvrdzuje jeho nedávny prehľad, nie dátum jeho zverejnenia alebo to, že nehnuteľnosť je stále k dispozícii.
Každá domácnosť prispieva jedným pozorovaním, ktoré je priradené k oznámeniu použitému vo výpočte. Počet na budovu nemeria jej celkové pokrytie; medzi zdrojmi sa môžu vyskytnúť duplikáty.
Porovnajte pozorované mesačné náklady s čistým príjmom vašej domácnosti. Pomer je na vás.
Zadajte ho do UYU, rovnako ako vybrané reklamy.
Môžete si spočítať odhadované výdavky na elektrinu, vodu, internet alebo iné. Výpočet sa vykonáva vo vašom prehliadači a neodosiela sa ani neukladá.
Zadajte svoj príjem, aby ste zistili, ako súvisí s nákladmi na túto vzorku.
Scenár používa vzorku so známymi bežnými výdavkami a akýmikoľvek dodatočnými nákladmi, ktoré vám môžu vzniknúť. Nezohľadňuje budúce navýšenia, kaucie, provízie ani náklady na sťahovanie. Vypočítaný príjem nie je požiadavkou prenajímateľa.
Vybral som si maximálne tri oblasti na porovnanie nájmov, výdavkov a služieb. Ceny sú založené na type, počte spální a menovej hodnote vašich filtrov; územné údaje podliehajú vlastným dátumom a pokrytiu.
Načítava sa kontext štvrtí…
Zobraziť mapu a metodiku štvrtíPorovnali sme požadované nájomné za meter štvorcový v 40 štvrtiach a mestách s dátovými bodmi pre každú štvrť. Každý bod predstavuje štvrť: medián jej bytov so zverejnenou podlahovou plochou (najmenej 15 na štvrť).
Obce s najvyššími nárokmi na hygienu požadujú menej nájomného za m²: zo štvrte v najnižšom kvartile (22) na štvrtu v najvyššom kvartile (45,9) kleslo nájomné za m² o 16,5 % (95 % interval spoľahlivosti: -23,6 % až -6 %).
| Fakt | Od najnižšieho kvartilu po najvyšší kvartil | Čítanie |
|---|---|---|
| Výpadky prúdu | -3,3 % (-11,4 a +3,7) | Žiadny jasný rozdiel |
| Rezenie vody | +0,1 % (-5 a +5,6) | Žiadny jasný rozdiel |
| Osvetlenie | -7,2 % (-14,5 a -0,3) | Žiadny jasný rozdiel |
| Sanitácia | -16,5 % (-23,6 a -6) | Najnižšie nájomné |
| Čistenie | -16,8 % (-24,7 a -6,9) | Najnižšie nájomné |
| Ulice | +4,8 % (-7,2 a +8,1) | Žiadny jasný rozdiel |
| Sťažnosti | -14,9 % (-20,9 a -8,8) | Najnižšie nájomné |
| Fakt | % na odchýlku | 95% interval |
|---|---|---|
| Výpadky prúdu | +5,6 % | +0,4 a +11,1 |
| Rezenie vody | +2,3 % | -1,9 a +6,8 |
| Osvetlenie | +2,2 % | -4,3 a +9,2 |
| Sanitácia | -10,9 % | -15,9 a -5,7 |
| Čistenie | -5,6 % | -14,1 a +3,8 |
| Ulice | +11,7 % | +8,4 a +15,1 |
| Sťažnosti | -6,8 % | -12,4 a -0,9 |
| Susedstvo | Sanitácia | UYU na m² | Oznámenia |
|---|---|---|---|
| Carrasco | 56 | $ 790 | 33 |
| Punta Gorda | 42,1 | $ 742 | 30 |
| Punta Carretas | 15,3 | $ 729 | 307 |
| Palermo | 18 | $ 724 | 255 |
| Rodó Park | 20,4 | $ 720 | 146 |
| Carrasco Norte | 46,3 | $ 710 | 42 |
| Pocitos | 15 | $ 694 | 725 |
| Obielené | 21,8 | $ 689 | 336 |
| Malvín | 26,5 | $ 675 | 259 |
| Ponoriť sa | 22,5 | $ 658 | 227 |
| Larrañaga | 23,3 | $ 638 | 113 |
| Šnúra | 15,2 | $ 633 | 937 |
| Batlle Park, Villa Dolores | 27,6 | $ 617 | 95 |
| Južné susedstvo | 12,2 | $ 613 | 149 |
| Tri kríže | 17,8 | $ 604 | 399 |
| Jacinto Vera | 37 | $ 589 | 51 |
| Staré Mesto | 21,6 | $ 575 | 157 |
| Východné rameno | 49,8 | $ 575 | 33 |
| Prado, Nová Savona | 38,2 | $ 571 | 48 |
| Centrum | 13,6 | $ 568 | 561 |
| Modelový trh, Bolivar | 33,2 | $ 535 | 38 |
| Únia | 43,7 | $ 533 | 165 |
| Capurro, Bella Vista | 33,8 | $ 531 | 60 |
| Zalievanie | 24,8 | $ 531 | 161 |
| Komerčné | 23,5 | $ 521 | 51 |
| Čerstvý vzduch | 40,8 | $ 520 | 21 |
| Sayago | 44,8 | $ 483 | 36 |
| Atahualpa | 37,5 | $ 480 | 19 |
| Pevnôstka | 38,9 | $ 470 | 36 |
| Lomy | 48,9 | $ 449 | 15 |
| Španielska dedina | 49,5 | $ 446 | 17 |
| Maroñas, park Guaraní | 49,1 | $ 444 | 22 |
| Dlaždice | 53,1 | $ 421 | 20 |
| Vila Muñoz, Retiro | 27,7 | $ 418 | 30 |
| Kvet Maroñas | 46,3 | $ 417 | 16 |
| Belveder | 48,5 | $ 400 | 21 |
| Malvín Norte | 30,7 | $ 367 | 28 |
| Nový Paríž | 73,1 | $ 354 | 17 |
Porovnajte svoju nehnuteľnosť s ponukami v rovnakej oblasti, type, spálňach, kúpeľniach a podobnej rozlohe.
Vzorka používa záznamy z katalógu s údajmi špecifickými pre daný inzerát a údajmi za posledných až 10 dní. Každá nehnuteľnosť prispieva jedným pozorovaním za každú menu. Na portáloch sa môžu vyskytnúť duplikáty, ktoré sme nedokázali identifikovať; nepokrývame celý trh. Analýza sa prepočítava raz týždenne; záznam, ktorý komunita nahlási ako nedostupný, sa z počtu okamžite odstráni.
Medián ponecháva polovicu cien pod ním a polovicu nad ním. Rozsah medzi 25. a 75. percentilom zobrazuje strednú polovicu ponuky; nie je to interval spoľahlivosti ani minimálna a maximálna cena.
V tejto analýze neprepočítavame meny. Celkové náklady sa vypočítavajú pre každú ponuku, iba ak sú nájomné a známe výdavky v rovnakej mene. Preto môže byť veľkosť vašej vzorky menšia a celkové náklady sa nezískajú sčítaním dvoch mediánov.
Cena za meter štvorcový dosky vychádza z deklarovanej zastavanej plochy. Odhad umožňuje vybrať si zastavanú alebo celkovú plochu a vždy porovnáva rovnaký typ povrchu.
Ide o zverejnené ceny, nie o záverečné ceny. Počet ponúk nemeria dopyt, neobsadenosť ani čas do prenájmu. Tento pohľad opisuje aktuálnu ponuku; neumožňuje nám povedať, či trh išiel hore alebo dole.
Ukazovatele INE umožňujú porovnanie oznámení s registrovanými nájomnými zmluvami. Ide o rôzne vesmíry a obdobia: ich úrovne nemožno porovnávať, akoby merali tú istú vec.
Pozrite si sériu prenájmov INE ↗