¿Quién paga el Impuesto de Primaria?

El Texto Ordenado de la DGI, Título 13, artículo 2, nombra cuatro figuras: los propietarios del inmueble, los poseedores, los promitentes compradores —con o sin promesa inscripta— y los usufructuarios. No es un impuesto del que vive en la casa: es del que tiene el derecho sobre el padrón.

Alquilo. ¿Me lo pueden cobrar a mí?

El contribuyente es el propietario, no el inquilino: Primaria no es un tributo domiciliario como UTE u OSE, que se pagan por lo que consumís. Si el contrato pretende trasladártelo, es una cláusula para discutir antes de firmar. Del otro lado, para el propietario el impuesto es un gasto deducible al liquidar el IRPF por el alquiler.

Compré una casa este año. ¿Desde cuándo lo pago?

Desde el año civil siguiente al de la adquisición, según la propia DGI: quien compra en febrero de un año pasa a ser contribuyente el 1.º de enero del siguiente. Además, no se puede escriturar una transmisión sin acreditar que el impuesto está pago o que el padrón está exonerado.

¿Cuál es el valor a partir del cual se paga?

En el ejercicio 2026 quedan exonerados los padrones urbanos y rurales cuyo valor imponible de la cédula catastral sea inferior a $ 282.612. En 2025 el piso era $ 271.091 y en 2015 era $ 130.155. El valor que manda es el que fija la Dirección Nacional de Catastro, y figura como «VALOR IMPONIBLE» arriba a la derecha de la factura del impuesto.

El último decreto publicado, el 140/025, fija cuatro alícuotas sobre el valor imponible, a valores del 1.º de enero de 2025: 0,15 % entre $ 271.091 y $ 474.406, 0,20 % entre $ 474.407 y $ 2.033.154, 0,25 % entre $ 2.033.155 y $ 4.744.017 y 0,30 % de $ 4.744.018 en adelante. El importe exacto lo liquida la DGI y se consulta por padrón en su servicio en línea.

¿En cuántas cuotas se paga y dónde?

En tres cuotas al año. Se paga en cualquier local de Abitab, Redpagos o El Correo Uruguayo, por pagos en línea del sitio de la DGI, o por débito automático con tarjeta (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) o con banco (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). La DGI expone la factura en su web durante los 20 días previos a cada vencimiento.

Tengo un campo chico. ¿Estoy exonerado?

El artículo 5, literal f, exonera al productor rural que explota padrones que en conjunto no superan las 300 hectáreas índice CONEAT 100. No se aplica sola: hay que presentar una declaración jurada ante la DGI dentro del plazo del ejercicio. Si todos los padrones ya están por debajo del monto exonerado, la DGI aclara que no corresponde presentarla.

¿A dónde va lo que se recauda?

El artículo 11 del Título 13 lo destina al Inciso 25 «Administración Nacional de Educación Pública», unidad ejecutora 002 «Consejo de Educación Inicial y Primaria»: construcción y reparación de escuelas, equipamiento, material educativo y alimentación escolar.

Štart
/
Daň zo základného vzdelávania

Daň za základné vzdelávanie v Uruguaji: Kto ju platí a aká je jej výška

Je to daň ročný DGI účtuje poplatky za mestské, prímestské a vidiecke nehnuteľnosti. 3 splátok a on za to platí kto má právo na registráciunie kto v nich býva. Vo fiškálnom roku 2026 sú oslobodené nehnuteľnosti s zdaniteľnou hodnotou nižšou ako [chýbajúca suma]. $ 282.612.

Nie je to daň osoby, ktorá v dome býva.

Daň za základné vzdelávanie nie je daň z nehnuteľnosti ako UTE alebo OSE, ktoré sa platia na základe spotreby. Daňovníkom je vlastník, držiteľ, potenciálny kupujúci alebo užívateľ nehnuteľnosti. Ak si prenajímate a zmluva má v úmysle preniesť túto zodpovednosť na vás, je to klauzula, o ktorej sa oplatí diskutovať. predtým podpísať: pozrieť sa čo skontrolovať v zmluve.

Kto sú daňoví poplatníci?

Konsolidované znenie DGI, Hlava 13, Článok 2, uvádza štyri čísla. Uvedenie jedného je postačujúce.

Majitelia nehnuteľností.
Vlastníci.
Potenciálni kupujúci, s registrovaným prísľubom alebo bez neho.
Užívatelia.

Ak si niečo kúpite, stanete sa daňovníkom. nasledujúci kalendárny rok Čo sa týka kúpy: ktokoľvek podpíše zmluvu vo februári, začne platiť od 1. januára budúceho roka. A na druhej strane, prevod nemožno vykonať bez dokladu o aktuálnosti záznamu v daňovom registri nehnuteľností alebo o oslobodení daňovníka.

Koľko to stojí: zverejnená stupnica

Základom výpočtu je zdaniteľná hodnota Posudzovanú hodnotu stanovuje Národný katastrálny úrad, nie trhová hodnota domu ani to, čo ste zaň zaplatili. Nájdete ju na katastrálnom liste a v pravom hornom rohu faktúry za daň z nehnuteľností pod týmto menom.

Zdaniteľná hodnota	Alikvotný podiel
$ 271.091 a $ 474.406	0,15 %
$ 474.407 a $ 2.033.154	0,20 %
$ 2.033.155 a $ 4.744.017	0,25 %
4.744.018 USD a viac	0,30 %

Vyhláška 140/025, článok 4, v hodnotách k 1. januáru 2025. Ide o tie isté štyri sadzby, ktoré konsolidovaný text, hlava 13, článok 4, vyjadruje v „promile“ (1,5 · 2 · 2,5 · 3) na základe hodnôt z roku 1991; ročná vyhláška ich prepočítava na dnešné pesos.

Čo tu nenájdete

Mierka 2026. DGI už zverejnil oslobodenú sumu pre nový fiškálny rok, ale dekrét, ktorý upravuje rozpätia, je stále ten z fiškálneho roka 2025. Vynásobením rozpätí rovnakou sumou, o ktorú sa zvýšilo oslobodenie, by sme získali vierohodnú tabuľku a bolo by to naše číslo, nie číslo DGI.

Kalkulačka na výpočet sumy. Vyhláška špecifikuje sadzbu dane pre každú kategóriu, ale neuvádza, či sa uplatňuje na celú hodnotu alebo v jednotlivých úrovniach, a tieto dva výklady vedú k rôznym číslam pre ten istý zoznam dane z nehnuteľností. Výšku sadzby určuje DGI. Skontrolujte si to registráciou v ich online službe.

Podlaha, cvičenie za cvičením

Otázka vyvstáva, keď príde faktúra bez akejkoľvek kúpy: oslobodená suma sa každý rok zvyšuje, ale rovnako sa zvyšuje aj zdaniteľná hodnota nehnuteľnosti a v niektorých štvrtiach dokonca rýchlejšie. Daň z nehnuteľnosti sa môže zvýšiť o ďalšie poschodie bez toho, aby majiteľ niečo urobil.

Cvičenie	Oslobodený nižšie
2026	$ 282.612
2025	$ 271.091
2024	$ 257.396
2023	$ 247.783
2022	$ 225.360
2021	$ 209.813
2020	$ 190.878
2019	$ 177.099
2018	$ 163.587
2017	$ 154.692
2016	$ 142.050
2015	$ 130.155

Séria vydaná vydavateľstvom DGI. Medzi rokmi 2015 a 2026 sa spodná hranica zvýšila zo 130.155 dolárov na 282.612 dolárov.

Kto je oslobodený

Okrem hodnoty nehnuteľnosti článok 5 hlavy 13 stanovuje výnimky na základe statusu registrovaného vlastníka alebo vlastníka:

a) Nehnuteľnosti zahraničných vlád určené na použitie ako sídla diplomatických delegácií, medzinárodných organizácií alebo konzulárnych úradov.
b) Majetok štátu a rezortných vlád.
c) Majetok subjektov uvedených v článku 1 hlavy 3 konsolidovaného textu a v zákonnom dekréte 15.181.
d) Bytové družstvá.
e) Nehnuteľnosti poskytnuté na pôžičku štátu, vládam jednotlivých rezortov a právnickým osobám podľa článkov 5 a 69 ústavy.
f) Vidiecke pozemky využívané ich vlastníkom, ak ich celková rozloha nepresahuje 300 hektárov, index CONEAT 100. Požaduje sa písomné vyhlásenie pod prísahou pred DGI.
g) Všetky nehnuteľnosti MEVIR – Dr. Alberto Gallinal Heber.

Oddiel f je jediný, ktorý sa sám o sebe neuplatňuje: v rámci fiškálneho roka sa musí DGI predložiť čestné vyhlásenie. Ak sú všetky daňové výkazy už nižšie ako oslobodená suma, samotný DGI objasňuje, že ho nie je potrebné predložiť.

Ako a kde platiť

Ročne sú 3 splátky. DGI zobrazuje faktúru na svojej webovej stránke 20 dní pred každým dátumom splatnosti.

Zberné siete: Abitab, Redpagos a El Correo Uruguayo.
Online platby z webovej stránky DGI.
Automatické debetné platby z kariet (Oca, Visa, Cabal, Direct Credits, Club del Este).
Automatické debetné karty v bankách (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC).

Ak vlastníte a prenajímate, daň je odpočítateľný výdavok Pri úhrade dane z príjmu fyzických osôb (IRPF) za nájom spolu s daňou z nehnuteľnosti a províziou správcu: účet je v dane z investícií a príjmovA ak dlh trvá už roky, pozrite sa Ako prepadajú dlhy voči štátu.

Často kladené otázky

Kto platí daň za základné vzdelávanie?: Konsolidované znenie DGI, Hlava 13, Článok 2, menuje štyri subjekty: vlastníkov nehnuteľností, držiteľov, potenciálnych kupujúcich – s registrovaným prísľubom alebo bez neho – a užívateľov. Nie je to daň vyberaná od osoby, ktorá v dome býva; vyberá sa od osoby, ktorá má právo na nehnuteľnosť.
Mám v prenájme. Môžu mi to účtovať?: Daňovníkom je prenajímateľ, nie nájomca: Daň za základné vzdelávanie nie je daň z nehnuteľnosti ako UTE alebo OSE, ktoré sa platia na základe spotreby. Ak sa zmluva snaží presunúť túto daň na vás, je to klauzula, ktorú je potrebné prediskutovať pred podpisom. Na druhej strane, pre prenajímateľa je daň odpočítateľným výdavkom pri výpočte dane z príjmu z nájomného.
Tento rok som si kúpil dom. Kedy ho začnem splácať?: Podľa samotného zákona DGI, od kalendárneho roka nasledujúceho po nadobudnutí: niekto, kto kúpi nehnuteľnosť vo februári jedného roka, sa stáva daňovníkom od 1. januára nasledujúceho roka. Okrem toho nemožno prevod zaregistrovať bez dôkazu o zaplatení dane alebo o tom, že nehnuteľnosť je oslobodená od registrácie.
Aká je minimálna suma, pri ktorej sa platba vykonáva?: Vo fiškálnom roku 2026 sú oslobodené mestské a vidiecke nehnuteľnosti so zdaniteľnou hodnotou na katastrálnom osvedčení nižšou ako 282.612 USD. V roku 2025 bola prahová hodnota 271.091 USD a v roku 2015 to bolo 130.155 USD. Príslušná hodnota je hodnota stanovená Národným riaditeľstvom katastra a v pravom hornom rohu daňového výmeru sa zobrazuje ako „ZDANITEĽNÁ HODNOTA“.
Koľko to stojí?: Najnovší dekrét č. 140/025 stanovuje štyri sadzby dane z zdaniteľnej hodnoty na základe hodnôt k 1. januáru 2025: 0,15 % medzi 271.091 a 474.406 USD, 0,20 % medzi 474.407 a 2.033.154 USD, 0,25 % medzi 2.033.155 a 4.744.017 USD a 0,30 % pre sumy 4.744.018 USD a viac. Presnú sumu vypočítava DGI (Register daňovníkov) a je možné si ju pozrieť v daňovom registri nehnuteľností prostredníctvom ich online služby.
Koľko splátok je a kde môžem platiť?: V troch splátkach ročne. Platbu je možné vykonať na ktorejkoľvek pobočke v mestách Abitab, Redpagos alebo na uruguajskej pošte, online prostredníctvom webovej stránky DGI alebo prostredníctvom inkasa z kreditnej karty (Oca, Visa, Cabal, Créditos Directos, Club del Este) alebo bankového prevodu (BBVA, Santander, Itaú, Scotiabank, HSBC). DGI zobrazuje faktúru na svojej webovej stránke 20 dní pred každým dátumom splatnosti.
Vlastním malú farmu. Som oslobodený/á?: Článok 5 odsek f oslobodzuje vidieckych výrobcov, ktorí prevádzkujú pozemky, ktorých celková rozloha nepresahuje 300 hektárov (index CONEAT 100). Toto oslobodenie nie je automatické: v rámci fiškálneho roka sa musí DGI predložiť čestné vyhlásenie. Ak sú všetky pozemky už pod oslobodenou sumou, DGI objasňuje, že toto vyhlásenie sa nevyžaduje.
Kam idú vyzbierané peniaze?: Článok 11 hlavy 13 ho prideľuje sekcii 25 „Národná správa verejného školstva“, výkonnej jednotke 002 „Rada pre počiatočné a primárne vzdelávanie“: výstavba a opravy škôl, vybavenie, vzdelávacie materiály a školské stravovanie.

Zdroje

Všetky vyššie uvedené údaje pochádzajú z týchto stránok a boli overené 9. septembra 2026. Žiadne z údajov na tejto stránke nie sú našimi vlastnými odhadmi.